Студопедия

Главная страница Случайная страница

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Микрорайоне «Яблочный» Тракторозаводского района г. Челябинска.






 

Шифр проекта: 18-2012/15, 16 ЗАО «Арх-Дизайн».

 

Цель проекта строительства: строительство жилых домов предназначено для улучшения жилищных условий жителей города.

 

Начало строительства – III квартал 2013г.

Срок окончания строительства – I квартал 2014г.

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию –

I квартал 2014 г. Организация, выдающая – Администрация города Челябинска.

 

Положительное заключение Государственной экспертизы № 74-1-4-0549-13 от 29.07.2013г.

 

Разрешение на строительство: № RU 74315000-100-ж-2013 от 19.08.2013г. выдано Администрацией города Челябинска.

 

2.2. Основание для проектирования:

 

Градостроительный план земельного участка № RU 74315000-0000000003118.

Распоряжение заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Градобоева Д.С. от 28.08.2012г. № 4625-г об утверждении градостроительного плана земельного участка для строительства жилого дома (стр. № 15) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, жилого дама (стр.№16) по ул. Самохина 1-я (стр.) в микрорайоне «Яблочный» в Тракторозаводском районе г. Челябинска.

Площадь земельного участка - 0, 6252 га.

Местонахождение земельного участка: Челябинская область, город Челябинск.

Кадастровый номер земельного участка: 74: 36: 0209018: 90

Описание местоположения границ земельного участка: Тракторозаводский район, микрорайон «Яблочный», ул. Самохина 1-я (стр.), города Челябинска Челябинской области.

 

Собственником земельного участка является Российская Федерация в лице Муниципального образования. Земельный участок принадлежит ОАО СК «Челябинскгражданстрой» на праве аренды, что подтверждается Договором УЗ № 010892-К-2012 от 28 июня 2012г. краткосрочной аренды земли г. Челябинска.

Дата регистрации 28.07.2012г. Номер регистрации 74-74-01/344/2012-306 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. (Кадастровый номер 74: 36: 02 09 018: 90).

 

Земельный участок для строительства жилого дома (стр. № 15) с пристроенными помещениями общественного назначения, жилого дама (стр.№16) по ул. Самохина 1-я (стр.) площадью 6252 м2, расположен по адресу:

микрорайон «Яблочный», ул. Сомохина, 1-я (стр.) в Тракторозаводском районе, города Челябинска Челябинской области.

 

 

Технические условия для проектирования

жилого дома (стр. № 15) с пристроенными помещениями общественного назначения, жилого дама (стр.№16) по ул. Самохина 1-я (стр.).

Технические условия на теплоснабжение № 20-1660от 29.08.2012г.

Технические условия на электроснабжение № 5745-ЧС-0684-ТУ от 12.07.2012г.

Технические условия ГТИ № 110/03 от 2.03.2012г.

Технические условия на радиофикацию № 65 от 25.05.2012г.

Технические условия на телефонизацию № 419т от 27.07.2012г.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение № 10-19 от 12.07.2012г.

Технические условия «Челябгорсвет» № 232 от 17.07.2012г.

Технические условия ООО «Союзлифтмонтаж» на диспетчеризацию № 131 от 17.10.2012г.

 

 

2.3. Благоустройствоучастка

Генеральным планом на, отведенном под застройку, участкепредусматриваетсяразмещение трех 10-ти этажных блок/секций 97.М серии (жилого дома №16(стр.), жилого дома № 15 (стр.) и двухэтажного пристроенного здания библиотеки и детского клуба. На придомовой территории размещаются: детская игровая площадка, площадка для занятий физкультурой, парковка.

Участок решен преимущественно на рельефе, располагается внутри застраиваемого микрорайона. Водоотвод решается поверхностным стоком по лоткам внутриквартальных проездов, со сбросом в проектируемую ливневую канализацию по ул. Яблоневая (стр.). Покрытие проездов, тротуаров, хозяйственных площадок, автостоянок – асфальтобетонное, площадок для отдыха – песчаное.

Озеленение участка осуществляется крупномерными деревьями с комом лиственных и хвойных пород, деревьями-саженцами, кустарниками. На газонах предусмотрен посев трав.

 

2.4 Основные показатели генплана

жилого дома (стр. № 15) с пристроенными помещениями общественного

назначения, жилого дама (стр.№16) по ул. Самохина 1-я (стр.).

 

 

Площадь застройки, м2 1151, 7
Площадь покрытий, м2 3314, 0
Площадь озеленения, м2 1732, 5
Площадь всего участка в границах благоустройства, м2   Площадь участка в границах землеотвода, м2 6230, 0   6252, 0  

 

2.4.1 Технико-экономические показатели жилых домов.

 

 

Класс здания II
Степень долговечности II
Степень огнестойкости II
Количество блок-секций 97 серии  
Этажность  
Площадь застройки, м2 Строительный объем здания, м3 в т.ч   895.33 28530.67
подземный, м3 178.09
Жилая площадь, м2 3174.83
Площадь квартир (без учета площади лоджий), м2     6088.96  
Общая площадь квартир, м2   6382.66
Общая площадь здания, м2 8236.67
Количество квартир в том числе: - однокомнатных - двухкомнатных    
Планируемая стоимость строительства в текущих ценах без учета инфляции в последующие периоды, руб.     204418769, 0
     

 

2.4.2 Технико-экономические показатели

пристроенных помещений общественного назначения

 

Класс здания II
Степень долговечности II
Степень огнестойкости II
Площадь застройки, м2 256.40
Этажность  
Строительный объем здания, м3     2129.52
Площадь помещений общественного назначения, м2   385.05  
Общая площадь здания, м2   441.30

Таблица площадей квартир

  Количество квартир шт. S жил. м2 S кв. м2 S общ. м2
  Ж.д. №16 I подъезд в осях «4-5» Кв. 1 - 40       Однокомнатные – 21   18, 40 40, 68 43, 21
  18, 40 40, 55 43, 09
  16, 53 48, 64 51, 00
  Двухкомнатные – 19   34, 81 64, 88 67, 24
  34, 93 57, 21 59, 57
  34, 22 64, 29 66, 65
  Ж.д. №16 II подъезд в осях «3-4» Кв. 41 - 80     Однокомнатные – 20   18, 40 40, 68 43, 21
  18, 40 40, 55 43, 09
  Двухкомнатные – 20   34, 34 64, 72 67, 08
  34, 81 56, 98 59, 34
  34, 93 65, 31 67, 67
  Ж.д. №15 III подъезд в осях «1-2» Кв. 81 -120       Однокомнатные – 20   18, 40 40, 68 43, 21
  18, 40 40, 55 43, 09
  Двухкомнатные – 20   34.22 64.29 66.65
  34.81 56.98 59.34
  34.81 64.88 67.24

Таблица площадей


Поделиться с друзьями:

mylektsii.su - Мои Лекции - 2015-2024 год. (0.009 сек.)Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав Пожаловаться на материал