- предприятия I класса опасности с установлением санитарно-защитной зоны (озеленение для предприятий I класса опасности – не менее 40% площади СЗЗ);
- промышленные предприятия II-V класса опасности, с соблюдением установленной санитарно-защитной зоны;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- производственно-лабораторные корпуса;
- машиноиспытательные станции;
- офисы, административные службы;
-АЗС;
- транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние
и внешние связи объектов зоны.
| - элементы благоустройства, озеленение;
- железнодорожные подъездные пути и тупики;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей;
- поликлиники для обслуживания персонала, размещенного в зоне производственных объектов;
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
- инженерные сооружения и вспомогательные объекты.
| - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;
- профессионально-технические учебные заведения для обучения лиц старше 18 лет по профилю предприятия;
- здания административного назначения;
- научно-исследовательские лаборатории;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, магазины мелкорозничной торговли площадью до 150 кв. м;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
- склады временного хранения утильсырья;
- аптеки;
- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
- ветеринарные приемные пункты;
- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
- архивы;
- культовые сооружения;
- объекты пожарной охраны;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
- бани;
- прачечные;
- бизнес-центры;
- гостиницы;
- объекты обслуживания транзитного транспорта;
- автосалоны;
- пожарные депо;
- местные и транзитные коммуникации;
- линии электропередачи;
- электроподстанции;
- нефте- и газопроводы;
- артезианские скважины для технического водоснабжения;
- водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
- канализационные насосные станции;
- сооружения оборотного водоснабжения;
- автозаправочные станции;
- станции технического обслуживания автомобилей.
| - нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011;
- производственная зона, занимаемая площадками производственных предприятий и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60 % общей территории производственной зоны;
- планировочную организацию промышленных предприятий следует проводить с учетом СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий»;
- для потенциально-опасных предприятий необходимо разработать раздел " Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне. Мероприятия по предупреждению
чрезвычайных ситуаций", паспорт и декларацию безопасности, а так же вести на предприятии производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности в
соответствии с РД 04-355-00 " Методические рекомендации по организации производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасных
производственных объектах";
- размеры санитарно-защитных зон следует устанавливать с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
- для установления санитарно-защитных зон для проектируемых предприятий необходимо разработать проекты санитарно-защитных зон, организации,
озеленения и благоустройства СЗЗ;
- на границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м – полоса шириной не менее 10 м;
- предприятия и объекты, размер санитарно-защитных зон которых превышает 500 м, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон в наиболее отдаленной от жилой зоны части производственной территории с подветренной стороны к другим производственным объектам (за исключением складов ядохимикатов). В разрыве между ними и жилой зоной допускается размещать объекты меньшего класса опасности по санитарной классификации;
- площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, рекомендуется принимать из расчета 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене;
-для предприятий с численностью работающих 300 человек и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки;
- предельный размер участков, предназначенных для озеленения, должен составлять от 10 до 15 % площади предприятия;
- иные параметры принимаются в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования, с проектом планировки и регламентами (действующими нормативами).
|