Студопедия

Главная страница Случайная страница

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Выбор аналогов.






В результате анализа рынка жилой недвижимости в г. Перми нами были выявлены следующие предложения к продаже сравнимых объектов (3-комнатные квартиры, расположенные в панельных жилых домах типа «УП» г. Перми).

Использованы данные, опубликованные в открытых источниках информации: Интернет-портал Метросфера – все о недвижимости региона metrosphera.ru, www.avito.ru, perm.irr.ru, dom59.ru (предложения от агентств недвижимости).

Таблица 7 – Характеристика объектов-аналогов для объекта оценки

Характеристика сравнения Оцениваемый объект 1-й аналог 2-й аналог 3-й аналог 4-й аналог 5-й аналог
Объект 3х-комнатная квартира 3х-комнатная квартира 3х-комнатная квартира 3х-комнатная квартира 3х-комнатная квартира 3х-комнатная квартира
Дата продажи 13 декабря 13 декабря 13 декабря 13 декабря 13 декабря 13 декабря
Адрес ул. Челюскинцев, д.7, кв. 135 ул. Куфонина, 14 ул. Тургенева, 35б ул. Пушкарская, 100 ул. Челюскинцев, д.7 ул. Стахановская, 31
Район / микрорайон Дзержиснкий район/м-р Плоский Дзержиснкий район/м-р Парковый Мотовилихиснкий район/м-р Городские Горки Мотовилихиснкий район/м-р Садовый Дзержиснкий район/м-р Плоский Индустриальный р-н /м-р Балатово
Материал стен панель панель панель панель панель панель
Тип дома УП УП УП УП УП УП
Цена предложения, руб.   4 400 000 4 300 000 4 650 000 4 100 000 4 500 000
Общая площадь (без учета площади лоджии и балкона), кв.м 67, 80 68, 00 69, 00 67, 00 70, 00 66, 00
    64 706 62 319 69 403 58 571 68 182
Право собственности собственность собственность собственность собственность собственность собственность
Условия финансирования рыночные рыночные рыночные рыночные рыночные рыночные
Условия предложения продажа продажа продажа продажа продажа продажа
Этаж/этажность 8/10 5/9 11/11 7/10 9/10 5/10
Наличие лоджии/балкона лоджия застеклена балкон застеклен балкон застеклен балкон застеклен лоджия застеклена лоджия застеклена
Отделка евроотделка отделка в хорошем состоянии, в одной комнате ведется ремонт евроотделка отделка в хорошем состоянии евроотделка отделка в хорошем состоянии евроотделка отделка в хорошем состоянии простая отделка в хорошем состоянии евроотделка отделка в хорошем состоянии
Физическое состояние дома хорошее хорошее хорошее хорошее хорошее хорошее
Дополнительные улучшения стеклопакеты, металлическая дверь стеклопакеты, металлическая дверь стеклопакеты, металлическая дверь стеклопакеты, металлическая дверь металлическая дверь стеклопакеты, металлическая дверь
Условия продажи собственник собственник собственник собственник собственник собственник
Экологические факторы благоприятные благоприятные благоприятные благоприятные благоприятные не благоприятные

 


Поделиться с друзьями:

mylektsii.su - Мои Лекции - 2015-2024 год. (0.006 сек.)Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав Пожаловаться на материал