Главная страница
Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Определение сметной стоимости строительства
Полная сметная стоимость строительства зданий определяется на основе сводной сметы. Для жилищно-гражданского строительства сводная смета включает следующие главы:
1)Подготовка территории строительства;
2) Основные объекты строительства;
3) Благоустройство территории;
4) Прочие работы и затраты;
5) Технический надзор заказчика;
6) Проектные изыскательные работы.
В главах 1; 3; 4; 5; 6 затраты принимаются в процентных соотношениях от суммы затрат по предыдущим главам. Глава 2 включает в себя локальные сметы на строительно-монтажные и специальные работы (отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон).
Расчёт локальная смета №1 на строительно-монтажные работы был произведён с использованием ЭВМ в программном комплексе “WinСмета” результаты расчёта приведены на стр…..
Расчёт локальных смет №2 и №3 на внутренние санитарно-технические и на электромонтажные работы приведен на основе укрупнённых показателей стоимости этих работ на 1 м3 здания согласно табл. 8.4 и 8.5 [9].
Таблица 5.1
Локальная смета № 2 на внутренние санитарно-технические работы:
| №
| Наименование:
| Прямые затраты на 1 м3, руб:
| Всего:
|
| Отопление и вентиляция
| 0, 42
|
|
| Водопровод и канализация
| 0, 48
|
|
| Газоснабжение
| 0, 21
|
| Строительный объем:
V=31705, 25м3
| Итого:
| 35192 руб.
| Накладные расходы (14, 3%):
| 5032 руб.
|
| Итого:
| 40224 руб.
| Плановые накопления (8%):
| 3218 руб.
|
|
| Итого по смете:
| 43442 руб.
|
Таблица 5.2
Локальная смета № 3 на электромонтажные работы:
№
| Наименование:
| Прямые затраты на 1 м3, руб:
| Всего:
|
| электроосвещение
| 0, 25
|
|
| Телефон
| 0, 11
|
| Строительный обем:
V=31705, 25м3
| Итого:
| 11414 руб.
| Накладные расходы (14, 3%):
| 1632 руб.
| Итого:
| 13046 руб.
| Плановые накопления (8%):
| 1044 руб.
| Итого по смете:
| 14089 руб.
|
Таблица 5.3
№
пп
| Наименование объектов и затрат
| Сметная стоимость в тыс.руб
| Строительных работ
| Оборудования(12%)
| Монтажных Рбот(20%)
| Приспособлений, (1%)
| Прочих
Затрат(1%)
| Общая
сметпая
стоимость
|
| Подготовка территории строительства(2%)
| 24, 55
| -
| -
| -
| -
| 28, 58
|
| Локальная смета 1
| 1242, 104
| 147, 32
| 29, 46
| 12, 27
| 12, 27
| 1428, 96
|
| Локальная смета 2
| 43, 44
| 5, 21
| 1, 04
| 0, 43
| 0, 43
| 50, 55
|
| Локальная смета 3
| 14, 09
| 1, 69
| 0, 34
| 0, 14
| 0, 14
| 16, 4
|
| Благоустройство территории(%=4)
| 51, 4
| -
| -
| -
| -
| 59, 83
|
| ИТОГО:
| 1361, 12
|
|
|
|
| 1584, 32
|
| Прочие работы и затраты(%=0, 5)
| 6, 8
| -
| -
| -
| -
| 7, 92
|
| ИТОГО:
| 1367, 92
|
|
|
|
| 1592, 24
|
| Технический надзор заказчика(%=0, 2)
| 2, 73
| -
| -
| -
| -
| 3, 18
|
| ИТОГО:
| 1370, 65
|
|
|
|
| 1595, 42
|
| Проектные и изыскательные работы(%=2)
| 27, 41
| -
| -
| -
| -
| 31, 9
|
| ИТОГО
| 1398, 06
|
|
|
|
| 1627, 32
| Сводная смета
Таким образом полная сметная стоимость составила 1627, 32 тыс.руб.
3.3. Расчёт объёмов работ по видам и конструктивным элементам
Данный расчёт определяется на основании архитектурно-конструктивных чертежей.
В номенклатуру работ включаются все СМР(подготовительные работы, подземная часть, надземная часть, кровля, отделочные работы, специальные, благоустройство и д.р) с изменениями по СНиП для определения потребности в материалах и по ЕниР для определения трудоёмкости и потребности в машино-сменах. Результаты подсчётов приводятся в ведомости объёмов работ табл. 5.4
Для сборных железобетонных элементов, которые подлежат монтажу, составляется спецификация табл.5.5.
Таблица 5.4
Ведомость объёмов работ
№
| Наименование процесса
| Единица измерения
| Объем работ
| Обоснование
ЕНиР
| На всё здани
|
|
|
|
|
|
| Предварительная планировка грунта бульдозерами со срезкой неровностей и засыпкой впадин.
| м2
| 834, 00
| Е2-1-35
|
| Разработка грунта с перемещением на 300 м самоходными скреперами с ковшом емкостью (8,)м3 грунта 2 группы,
| 10м3
| 211, 50
| Е2-1-21
|
| Погружение дизель-молотом на тракторе, железобетонных свай длиной 6м
| м3
| 38, 8
| Е12-27
|
| Погружение дизель-молотом на тракторе, железобетонных свай длиной 8м
| м3
| 182, 16
| Е2-1-35
|
| Устройство опалубки для ростверков
| м2
| 987, 5
| Е4-1-34
|
| Устройство фундоментов ленточных железобетонных
| м3
| 197, 5
| Е4-1-5
|
| Обратная засыпка бульдозером котловонов
| 10м3
| 52, 80
| Е2-1-34
|
| Установка блоков стен подвалов массой до 0, 5т,
| шт
|
| Е4-1-1
|
| Установка блоков стен подвалов массой до 1т,
| шт
|
| Е4-1-1
|
| Установка блоков стен подвалов массой до 1, 5т,
| шт
|
| Е4-1-1
|
| Установка блоков стен подвалов массой более 1, 5т,
| шт
|
| Е4-1-6
|
| Боковая обмазка гидроизолом
| 100м2
|
| Е11-15
|
| Кладка наружных стен из керамического кирпича с облицовкой лицевым и утеплением из минераловатных пли, толщ.650мм,
| м3
| 1444, 36
| Е3-3
|
| Кладка наружных стен из керамического кирпича с облицовкой лицевым и утеплением из минераловатных плит.толщ.780мм,
| м3
| 674, 18
| Е3-3
|
| Кладка наружных стен из керамического кирпича с облицовкой лицевым и утеплением из минераловатных плит, толщ.910мм,
| м3
| 444, 05
| Е3-3
|
| Кладка наружных стен из керамического кирпича с облицовкой лицевым
| м3
| 347, 36
| Е3-3
|
| Стены внутренние, из керамического кирпича при высоте этажа до 4м,
| м3
| 2020, 00
| Е3-3
|
| Укладка перемычек массой до 0, 3т и высоте зданий до 40м,
| проём
|
| Е3-17
|
| Монтаж опрных балок,
| т
| 4, 86
| Е5-1-6
|
| Установка панелей перекрытий площадью до 5м2 с попиранием на две стороны и высоте зданий до 40м,
| шт
|
| Е4-1-7
|
| Установка панелей перекрытий площадью до 10м2 с опиранием на две стороны и высоте здания до 40м,
| шт
|
| Е4-1-7
|
|
|
|
|
|
| Устройство монолитных участков при сборном железобетонном перекрытии площадью до 5м2 и приведенной толщине до 200мм,
| м3
| 46, 67
| Е4-1-26
|
| Укладка лестничных площадок массой более 1т и высоте
зданий до 40м,
| шт
| 59, 00
| Е4-1-10
|
| Укладка лестничных маршей массой более 1т без сварки и высоте зданий до 40м,
| шт
| 59, 00
| Е4-1-10
|
| Мусоропровод
| шт
|
| Е4-1
|
| Лифт
| шт
|
| Е4-1
|
| Установка панелей покрытий площадью до 20м2 с опиранием на две стороны и высоте здания до 40м,
| шт
|
| Е4-1-7
|
| Установка панелей покрытий площадью до 10м2 с опиранием на две стороны и высоте здания до 40м,
| шт
|
| Е4-1-7
|
| Ограждение лоджий из лицевого кирпичатолж.120мм,
| 100м2
| 6, 21
| Е3-3
|
| Устройство герметезации стыков
| 100м
| 11, 87
| Е11-19
|
| Устройство выравнивающей цементной стяжки
| 100м2
| 1, 43
| Е7-15
|
| Устройство обмазочной пароизоляции
| 100м2
| 8, 82
| Е7-13
|
| Устройство кровель плоских двухслойных
| 100м2
| 8, 82
| Е7-2
|
| Монтаж каркаса кровли из стального проката,
| т
| 8, 81
| Е5-1-6
|
| Монтаж конструкций термопрофиля и шляпного профиля
| т
| 6, 63
| Е5-1-6
|
| Утепление кровли минераловатной ватой,
| м3
| 88, 70
| Е11-41
|
| Монтаж кровельного покрытия из проф. листа для зданий высотой до 40м,
| 100м2
| 8, 10
| Е5-1-20
|
| Устройство кровель из асбестоцементных
листов,
| 100м2
| 1, 73
| Е6-7
|
| Перегородки неармированные, толщиной в 1/2 кирпича из керамического кирпича при высоте этажа до чм,
| 100м2
| 26, 48
| Е3-12
|
| Перегородки из гипсовых плит 1слой, толщ.80мм, при высоте этажа до чм,
| 100м2
| 20, 10
| Е3-12
|
| Перегородки из гипсовых плит в 2 слоя, толщ.220мм при высоте этажа до чм,
| 100м2
| 12, 60
| Е3-12
|
| Облицовка гипсовыми листами стен мансард,
| 100м2
| 3, 26
| Е6-7
|
| Устройство тепло- и звукоизоляции из плит древесноволокнистых,
| 100м2
| 100, 44
| Е19-42
|
| Устройство стяжек цементных толщиной 20мм,
| 100м2
| 58, 50
| Е19-43
|
| Оклейка гидроизолом на нефтебитууме
| м2
|
| Е11-15
|
| Устройство стяжек из плит древесноволокнистых
| 100м2
| 68, 03
| Е19-42
|
| Устройство покрытий из паркета штучного без жилок березового,
| м2
| 3622, 1
| Е19-6
|
| Устройство покрытий на клее бустилат из линолеума
поливинилхлоридного на тканевой подоснове,
| 100м2
| 19, 98
| Е19-11
|
| Устройство покрытий на цементном растворе из плиток
керамических для полов,
| 100м2
| 3, 91
| Е19-19
|
| Устройство покрытий из плиток мозаичных нацементном
растворе,
| 100м2
| 8, 06
| Е19-19
|
| Устройство покрытий из плиток цементных на цементном
растворе,
| 100м2
| 7, 11
| Е19-19
|
| Установка оконных блоков в каменных стенах с переплетами раздельно-спареннными площадью
проемов до 2м2,
| м2
| 664, 92
| Е6-29
|
| Установка блоков балконных в каменных стенах жилых
раздельно-спаренными площадь проема до 3м2,
| м2
| 304, 65
| Е6-29
|
| Установка подоконных досок
| м2
| 594, 53
| Е6-28
|
| Остекление деревянных оконных переплетов в жилых каменных зданиях стеклом 3мм,
| 100м2
| 6, 70
| Е8-1-33
|
| Остекление оконным стеклом 3мм деревянных балконных дверных полотен,
| 100м2
| 3, 72
| Е8-1-33
|
| Установка мансардных оконных блоков,
| м2
| 43, 33
| Е6-29
|
| Установка дверных блоков в каменных стенах площадь проема до 3м2,
| м2
| 241, 60
| Е6-29
|
| Установка дверных блоков в перегородках площ. до 3м2,
| м2
| 1008, 98
| Е6-27
|
| Установка наружных дверных блоков в каменных стенах, площадь проема более 3м2,
| м2
| 21, 10
| Е6-27
|
| Утепление стен тамбурови сушек минплитой
| м3
| 49, 71
| Е11-14
|
|
|
|
|
|
| Высококачественная штукатурка внутри зданий известковым раствором стен,
| 100м2
| 127, 93
| Е8-1-2
|
| Высококачественная штукатурка внутри зданий цементно-известковым раствором стен,
| 100м2
| 10, 36
| Е8-1-2
|
| Отделка поверхностей стен и перегородок под окраску или оклейку обоями из блоков и плит,
| 100м2
| 72, 50
| Е8-1-35
|
| Отделка поверхностей потолков под окраску или оклейку обоями из плит,
| 100м2
| 68, 08
| Е8-1-35
|
| Штукатурка оконных и дверных откосов,
| 100м2
| 6, 70
| Е8-1-3
|
| Высококачественная окраска белилами по штукатурке оконных и дверных откосов,
| 100м2
| 6, 70
| Е8-1-15
|
| Оклейка стен по листовым материалам, гипсобетонным и
гипсолитовым поверхностям обоями тисненными и плотными высококачественными,
| 100м2
| 88, 40
| Е8-1-28
|
| Оклейка стен по монолитной штукатурке и бетону обоями простыми и средней плотности
обыкновенного качества,
| 100м2
| 72, 73
| Е8-1-28
|
| Улучшенная окраска поливинилацетатными
водоэмульсионными составами по штукатурке стен,
| 100м2
| 42, 71
| Е8-1-19
|
| Высококачественная окраска водоэмульсионными составами по сборным конструкциям, подготовленным под окраску потолков,
| 100м2
| 60, 23
| Е8-1-19
|
| Окраска а/ц листов подшивки мансард, окриловой краской,
| 100м2
| 1, 73
| Е8-1-19
|
| Наружная облицовка по бетонной поверхности стен фасадными цветными керамическими плиткам (типа кабанчик) на цементном растворе
| 100м2
| 2, 65
| Е8-1-40
|
| Устройство подстилающих слоев
щебеночных,
| м3
| 18, 6
| Е2-1-59
|
| Устройство гидроизоляции из
жесткого асфальта,
| 100м2
| 1, 86
| Е11-39
|
|