Особенности образования различных видов землепользовании промышленных, транспортных и других несельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений

По своему назначению землепользования, не относящиеся к сельскохозяйственным, подразделяются на промышленные, транспортные, лесохозяйственные, водохозяйственные, природоохранные, градостроительные, энергетические и др.

При проектировании землепользовании (площадок) промышленных предприятий эффективным способом экономии земли является размещение их в составе промышленных узлов и крупных территориально-производственных комплексов (ТПК).

При предоставлении участков для крупных промышленных предприятий и производственных комплексов в новых районах одновременно с выбором площадки для проектируемого предприятия выбирается и отводится территория для создания поселка или города с учетом строительных и планировочных требований.

В последнее время все чаще возникает необходимость в проектировании землепользовании атомных электростанций (АЭС). Опыт землеустройства в этом отношении пока невелик. Размещение АЭС практически не связано с местами запасов топлива, что позволяет приближать их к потребителям электроэнергии. АЭС не требуют для размещения больших территорий, однако нуждаются в искусственных водохранилищах-охладителях, которые занимают значительные площади.

Большой спецификой отличается образование землепользовании горнодобывающих предприятий. Промышленная добыча полезных ископаемых начинается только после оформления горного отвода и получения в установленном порядке земельного участка, необходимого для организации горных работ.

Горный отвод — часть недр, предоставляемая для промышленной разработки содержащихся в ней залежей полезных ископаемых. Горные отводы предоставляются специализированными горными органами. Размер и конфигурация земельного участка определяются структурой горнодобывающего предприятия и горным отводом. Для землепользовании горнодобывающих предприятий характерны: динамичность землепользования во времени и пространстве (вовлечение новых земель и освобождение их в нарушенном состоянии); ограниченность срока пользования определенными участками; большое влияние на окружающую среду; необходимость воспроизводства потребляемых земельных ресурсов, то есть рекультивации.

Около 80% добычи полезных ископаемых осуществляется открытым способом, который обходится дешевле, чем подземный. Но это связано с большими потерями земли: участки земной поверхности нарушаются карьерами, глубина которых может достигать 100 м и более, засыпаются отвалами высотой до 50 м. Открытые горные работы ухудшают гидрологические условия (иссушают землю на территории, в 10—12 раз большей), чем сама нарушенная площадь, загрязняют окружающие территорию, атмосферу.