![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Выбор проектных фирм
Существует три подхода к выбору заказчиком проектных фирм: • оказание профессиональных услуг по мере необходимости. В этом случае заказчик прибегает к услугам проектной фирмы на основе специального соглашения без конкурса; • закрытые переговоры. Если проектная фирма уже выполняет для заказчика работу, то в этом случае он поручает ей подготовить предложения по новому проекту (или подпроекту), проводит экспертизу этих предложений и заключает дополнительное соглашение к контракту также без конкурса; • проведение конкурса. В этом случае возможны следующие виды коммерческих соглашений между заказчиком и подрядчиком: • оплата по фактическим затратам; • оплата с верхним ограничением цены; • фиксированная цена. Задачи проектных фирм Функциональные обязанности проектных фирм можно разделить на две части. А. Типовые, к которым относятся: • эскизное проектирование; • рабочее проектирование; • разработка смет; • авторский надзор. Б. Дополнительные включающие: • подготовку к торгам и помощь в их проведении; • проектный анализ;, ) • разработку обоснований инвестиций и ТЭО; • участие в управлении проектом; • подготовку финансирования. Функции группы Б до настоящего времени нетипичны для российской практики, однако именно в них видится перспектива укрепления финансового положения и развития существующих проектных институтов. Следующим этапом организации проектно-изыскательских работ является их планирование. Этот план, как и другие виды планов, — динамичный документ, требующий многочисленных пересмотров и уточнений в течение жизненного цикла проекта. План должен содержать: • общее описание работ, подлежащих выполнению, с обязательным указанием порядка взаимодействия с другими участниками проекта. Это описание составляется в форме календарного плана; • порядок и периодичность контроля за ходом проектно-изыскательских работ; • требования к планам субподрядных фирм, работающих над проектно-сметной документацией. Резюме Проектные работы в новых условиях выполняются в определенной последовательности: • выбор проектировщиков и заключение контракта по результатам конкурса; • планирование проектно-сметных работ и услуг; • собственно проектирование и согласование проектной документации. Бюджет проекта, разрабатываемый на основе сметы, отражает потребности проекта в финансовых средствах во времени и является основой для формирования структуры финансирования проекта. Значительны функции менеджера проекта: зная проект и контролируя процесс разработки проектной документации, он помогает избежать осложнений при реализации замысла. Существенные изменения претерпевает технология проектирования: происходит переход от автоматизации отдельных процессов к созданию интегрированных автоматизированных систем для конструирования, проектирования, анализа и управления проектами.
Контрольные вопросы и задания 1. Какая информация об инвестиционном проекте подлежит согласованию? 2. Каков порядок проведения тендера на разработку проектной документации? 3. Перечислите основные данные и требования в задании на проектирование объектов производственного назначения. 4. Какие материалы должен предоставить заказчик при передаче задания на проектирование? 5. Приведите перечень основных технико-экономических показателей. 6. Какова погрешность смет стоимости проекта на различных этапах его разработки? 7. В чем суть единого порядка проведения экспертизы градостроительной документации? 8. По какому принципу выбираются проектные фирмы? Задание. Расчет технико-экономических показателей. Вам на рассмотрение поступил проект со следующими характеристиками: годовой выпуск продукции — 600 комбайнов по цене 125 тыс. руб.; численность занятых — 85 человек; общая стоимость строительства — 285 млн. руб.; стоимость основных производственных фондов — 560 млн. руб.; себестоимость продукции — 100 тыс. руб. Рассчитайте следующие технико-экономические показатели и занесите их в таблицу.
Литература 1. Требования по составу и содержанию экспертного заключения по ТЭО (проекту) на строительство объектов производственного назначения. М., Госстрой России, 1993. 2. Требования по составу и содержанию экспертного заключения по ТЭО (проекту) на строительство объектов жилищно-гражданского и общественного назначения. М.: Госстрой России, 1993. 3. Положение о подрядных торгах в Российской Федерации. М.: Госстрой России, 1993. 4. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составления проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95). М.: 1995. 5. Методические рекомендации по оценке оферт и выбору лучшего предложения из представленных на подрядные торги. М.: ЦНИИЭУС. 1994. 6. Методические рекомендации по подготовке тендерной документации при проведении подрядных торгов. М.: ЦНИИпроект, 1994. 7. Методические рекомендации по проведению предварительной квалификации претендентов на участие в подрядных торгах. М.: ЦНИИпроект, 1994. 8. Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов. М.: ЦНИИпроект, 1994. 9. Методические рекомендации по разработке технической части тендерной документации и оферт претендентов. М.: ЭКЦ при Минстрое России, 1995. Три вещи ведут к разорению: женщины, скачки и доверие к экспертам. Жорж Помпиду
|