Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Здравствуйте уважаемый председатель комиссии! Здравствуйте уважаемые члены комиссии!

Мною на защиту была представлена тема, актуальность которой не будет утрачена еще многие годы:

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Актуальность - эта обусловлена тем, что Конституционное право граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально – политическая, экономоческая и правовая категория. Кроме того! Принятие нового Жилищного кодекса и Гражданского кодекса выявило ряд противоречий при понимании и трактовке закрепленых норм.

В частности, в такое противоречие вошли нормы п.2 ст. 15.ЖК.РФ и ст. 288 ГК. РФ, часть 8 ст. 5 ЖК 3 ГК. РФ

Эти факты и обстоятельства предопределили необходимость как научного, так и эмпирического дальнейшего изучения в этой области с целью приведения норм жилищного законодательства к реалиям сегодняшней действительности.

Целью -моего теоритического труда является систематизация на сколько это возможно в рамках дипломной работы, и рассширение знаний по выбранной специализации, приобретение умения и навыков самостоятельной научной работы, овладение методикой проведения исследований при решении правовых вопросов защиты жилищных прав человека и гражданина, а также выработка практических рекомендаций по совершенствованию действующего жилищного законадательства. Данной цели я попытался достичь посредством анализа статистического материала, федеральной и региональной судебной практики, норм и правил действующего законадательства, научных возрений ведущих юростов в стране.

Предметом - исследования являются содержание и особенности практического осуществления и реализации вещных прав на жилые помещения.

Объектом – исследования, являются общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В основу исследования - положен общенаучный метод, включающий в себя анализ и синтез, с элементами индукции дедукции и аналогии.

Теоретической основой – исследования явились труды наших ведущих ученых и практиков.: Толстого, Пискуновой, Крашенинникова, Суханова, и ряда других.

Методологическую основу – исследования составляет сравнительно-правовой, диалектический, логический и системный-структурный методы исследования.

Новация исследования – заключается в попытке привести к единому знаменателю сразу весь комплекс проблем законодательного регулирования общественных отношений, связанных с жилищным правом.

Практическая значимость –исследования направленна на осмысление, а в дальнейшем и устранения пробелов, коллизий и двусмысленного толкования норм жилищного права. В результате исследования мною внесены на рассмотренияе предложения по изменению и дополнению ряда статей ЖК РФ:

дополнить ст. 244 ГК РФ пунктом 6 следующего содержания:

статью 290 ГК РФ изложить в новой редакции:

«Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, состоящее из выделенного под данный дом земельного участка и расположенного в доме либо на этом участке объектов, не являющихся частями помещений - самостоятельных объектов права собственности и предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме».

• Исходя из анализа правоприменительной практики, полагаю целесообразным федеральному законодателю разграничить понятия «жилое помещение», «жилище» и «жилое строение» Две последние правовые конструкции не имеют четкого определения. Для однозначности толкования в практике предлагаю придать им следующее толкование и нормативное закрепление: «жилище» - это объект недвижимости, используемый и пригодный для как для постоянного так и для временного проживания, «жилое строение» - это объект недвижимости, используемый и пригодный для временного проживания.

• Практической надобности в научной ревизии определения собственности я не усматриваю.

Представляется, что с учетом внесенных предложений нормы ГК РФ и ЖК РФ будут коллерировать в большей степени.

Представляемая на ваше усмотрение дипломная работа состоит из введения, двух глав разбитых на параграфы (всего 9, из них в 1-й главе -4, во второй-5), заключения и списка используемой литературы. Работа выполнена с учетом методических рекомендаций как технического (интервал, шрифт, сноски, объем) так и теоретического характера (наличие введения, заключения, сиска используемого материала).