Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Имущественный налоговый вычет не предоставляется при продаже ценных бумаг.
|
|
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Имущественным вычетом не вправе воспользоваться индивидуальные предприниматели, если они осуществляют продажу имущества в рамках своей предпринимательской деятельности
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, предоставляется налоговым органом.
Вычет предоставляется по окончании года, в котором получены доходы от продажи имущества, на основании заявления физического лица, представляемого в налоговый орган вместе с налоговой декларацией.
Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества, то помимо декларации и заявления на вычет необходимо представить документы, подтверждающие такие расходы.
Данный вычет также применяется к расходам на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, для перекредитования займов (кредитов) на строительство (приобретение) жилья.
Кроме того, такой вычет можно получить и по расходам на приобретение:
- земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
- земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов.
Однако для расходов на приобретение (строительство) жилья он не может быть более
2 000 000 руб. (без учета погашения процентов по целевым займам (кредитам).
Вычет может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление не допускается .
В случае приобретения нескольких объектов, по которым налогоплательщики вправе заявить имущественный налоговый вычет, вычет предоставляется налогоплательщику по одному из приобретенных объектов по его выбору.
С 1 января 2014 г.:
новый порядок получения имущественного вычета по расходам на приобретение жилья применяется к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ);
действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ);
при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность каждый из совладельцев вправе получить имущественный вычет в пределах 2 млн руб. (положение о распределении имущественного вычета между совладельцами теперь не содержится в ст. 220 НК РФ);
имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение жилья ограничен по размеру - не более 3 млн руб. Данный вычет предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от последнего, в отношении только одного объекта недвижимости (подп. 4 п. 1, п. 4, абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ);
Если вычет не удалось полностью использовать в текущем году, то его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного его использования.
Имущественный налоговый вычет может быть получен либо у налогового органа по окончании года, либо у работодателя до окончания года. Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является письменное заявление на имущественный налоговый вычет и декларация по НДФЛ
Перечень документов, необходимых для получения имущественного вычета:
- паспорт (оригинал);
- заполненная налоговая декларация формы 3-НДФЛ;
- справка о доходах ф. 2НДФЛ;
- договор купли-продажи квартиры (оригинал и копия);
- факт оплаты: расписка о передаче денежных средств или квитанции об оплате (оригинал и копия);
- свидетельство о государственной регистрации (оригинал и копия);
- договор ипотечного кредитования (оригинал и копия);
- квитанции по погашению кредита(оригиналы и копии);
- справка из банка о фактически уплаченных процентах по кредиту;
- свидетельства о рождении всех детей до 24 лет (оригиналы и копии), справка из учебного заведения детям-студентам дневного отделения до 24 лет (оригинал);
- свидетельство о браке, о расторжении брака или свидетельство о смерти супруга (оригиналы и копии);
- копия паспорта со страницей о семейном положении;
- заявление на предоставление имущественного налогового вычета;
- соглашение о распределении долей между супругами, если имущество является общей совместной собственностью.