Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Визначення фізичного зносу конструктивних елементів та об’єкту вцілому.
|
|
В даному розділі в табличній формі спочатку необхідно визначити фізичне зношення окремих конструктивних елементів та систем, а потім об’єкту вцілому.
При цьому необхідно користуватися:
- питомою вагою окремих конструктивних елементів та систем об’єкту згідно збівників “Укрупнених показників відновної вартості житлових, громадських і комунальних будівель та будівель побутового обслуговування для переоцінки основних фондів підприємств і організацій, що перебувають на державному бюджеті”;
- приблизною питомою вагою складових частин конструктивних елементів, приведеною в Додатку 2;
- приблизною питомою вагою окремих елементів в системах технічного обладнання (Додаток 3);
- прикладами визначення фізичного зносу елементів будівлі вцілому, приведених в Додатку 4.
Приклади визначення показників фізичного зносу наведені нижче.
Фізичне зношення підлог з різних матеріалів
| Найменування ділянок | Питома вага ділянки в загальному об’ємі елемента | Фізичне зношення ділянок елементів | Визначення частки фізичного зношення ділянки | Частка фізичного зношення ділянки елемента в загальному фізичному зношенні елемента |
| Лінолеум | (50× 20)/100 | |||
| Керам. плитка | (30× 30)/100 | |||
| Бетон | (20× 10)/100 | |||
| Разом | Фз=21% |
Фізичне зношення внутрішнього опорядження з різних матеріалів
| Найменування ділянок | Питома вага ділянки в загальному об’ємі елемента, % | Фізичне зношення ділянок елементів, % | Визначення частки фізичного зношення ділянки | Частка фізичного зношення ділянки елемента в загальному фізичному зношенні елемента |
| Шпалери | (40× 10)/100 | |||
| Керам. плитка | (10× 30)/100 | |||
| Фарбування | (50× 40)/100 | |||
| Разом | Фз=27 |
Фізичне зношення внутрішніх сантехнічних та електротехнічних
пристроїв
| Найменування ділянок | Питома вага системи в загальному об’ємі буд., % | Фізичне зношування системи | Визначення частки фізичного зношення системи | Частка фізичного зношення системи в загальному фізичному зношенні будинку |
| Опалення | 3, 73 | (3, 73× 20)/11 | 6, 78 | |
| Холодне водопостачання | 0, 7 | (0, 7× 30)/11 | 1, 91 | |
| Каналізація | 1, 25 | (1, 25× 40)/11 | 4, 54 | |
| Газопостачання | 1, 82 | (1, 82× 20)/11 | 3, 31 | |
| Електропостачання | 3, 5 | (3, 5× 10)/11 | 3, 18 | |
| Разом | 19, 72=20 |
Відомість характерних дефектів несучих конструкцій і елементів будинку (споруди)
| № № п/п | Назва конструктивних елементів будівлі | Дефекти в конструкціях та елементах будівель | Причини виникнення пошкоджень | Коефіцієнт зношення конструкції, % | Принципові рішення для відновлення несучої спроможності конструкцій |
| 1. | Фундаменти | Деформації та тріщини в конструкціях фундаментів | Нерівномірне просідання ґрунтів основ | Виконати ремонт та ревізію водонесучих комунікацій, стабілізувати осідання основ фундаментів. | |
| 2. | Стіни | ... | ... | ... | ... |
| Перегородки | ... | ... | ... | ... | |
| Перекриття | ... | ... | ... | ... |
Оцінка фізичного зношення будинку.
| № п.п. | Назва елементів | Питома вага конструктивних елементів, % (згідно збірника УПВВ) | Фізичне зношення за результатами оцінки, Фз % | Середньозважене значення фізичного зношування, Фз % |
| Фундаменти | 1, 5 | |||
| Стіни | 3, 3 | |||
| Перегородки | 1, 05 | |||
| Перекриття | 3, 5 | |||
| Дах | 0, 9 | |||
| Підлоги | 2, 5 | |||
| Сходи й входи | 1, 0 | |||
| Вікна й двері | ||||
| Внутрішнє опорядження | 3, 0 | |||
| Внутрішні системи інженерного устаткування | 0.26 | |||
| Разом | 16, 01 |
Фізичне зношення будинку в цілому Фз =16 %