Расчет инвестиций в здания

Размер инвестиций в здания определяется на основании расчета общей площади зданий и сооружений. Величину инвестиций в здания можно определить по формуле:

, (7)

где – инвестиции в здания, р.;

– цена одного м² (берется из реальной стоимости на момент выполнения данного курсового проекта и равна 12 000 000 р.);

– общая площадь зданий и сооружений, м²;

Общая площадь зданий предприятия будет включать следующие составляющие:

, (8)

где – площадь, занимаемая оборудованием, м²;

– площадь, занимаемая служащими, специалистами и руководителями, м²;

– площадь под складские помещения, м²;

– площадь под санитарно-бытовыми помещениями, м².

Площадь под технологическое оборудования определяют исходя из площади, занимаемой единицей технологического оборудования, включая ширину проходов и проездов в цехе, и его принятого количества по формуле:

, (9)

где – площадь единицы оборудования i-го вида, м²;

– принятое количество i-го вида оборудования, шт.;

– количество наименований видов оборудования.

Расчет площади, занимаемой оборудованием , оформлен в таблице (табл. 1.2).

Данные о площади, занимаемой единицей i-того оборудования, указаны в таблице согласно варианту задания.

Таблица 1.2

Площадь под технологическое оборудование

Для расчета административной, складской и бытовой площади можно воспользоваться коэффициентами, учитывающими соотношение между площадью, занимаемой оборудованием, и другими видами площадей:

, (10)

где – административная площадь, м²;

– площадь, занимаемая оборудованием, м²;

– коэффициент, учитывающий соотношение между площадью, занимаемой оборудованием, и административной площадью, доли ед. (равен 0, 4).

S_а =137*0, 4=54, 8 м².

, (11)

где – площадь под складские помещения, м²;

– площадь, занимаемая оборудованием, м²;

–коэффициент, учитывающий соотношение между площадью, занимаемой оборудованием, и площадью под складские помещения, доли ед. (равен 0, 3).

S_ск =137*0, 3=41, 1 м².

, (12)

где – площадь под санитарно-бытовые помещения, м²;

– площадь, занимаемая оборудованием, м²;

– коэффициент, учитывающий соотношение между площадью, занимаемой оборудованием, и площадью под санитарно-бытовые помещения, доли ед. (равен 0, 2).

S_быт =137*0, 2=27, 4 м².

Тогда общая площадь зданий предприятия равна:

S_зд =137+54, 8+41, 1+27, 4=260, 3 м².

Размер инвестиций в здания равен: