ОГСЗ. Облиг гос сберегат займа.

В соответ с Пост Правит от 10.08.95г №812 МФ было разрешено выпуск с 1995г по 1998гг ГСЗ в объме 10 трл не денном руб. 10-тью сериями по 1трл не деноминированных руб.

ОГСЗ – гос документарная цб выпускаемая на предъявит, дающая право владельцу на получ %-го дох начисляемого и выплачиваемого в конце купонного периода. Эмитент – МФ. Ген агентом по обслуж займа явл СБ, кот за выполнение ф-ций платежного агента получ комиссионное вознаграждение от с-мы выкупленных и погаш обл. владельцами ОГСЗ м.б. юр и физ л как редид так и нерезид. Каждая облиг имеет 4купона. Период купона 3 или 6 месяцев в зависимости от срока обращения 1год или 2 года. % дох по купону обявляется за 7 дней до начала купон периода и равен объявленной купонной ставке в % по ОФЗ ПК.

ГКО—ОФЗ ПК –ОГСЗ зависимость купон дох. В последних 2-х выпусках купон ст зависит от Ур инфляции + 1, 5 пункта. Продажа ОГСЗ ведется ч-з уполномоченные банки кот обязаны в теч 60 дней с начала выпуска продать не менее 70% облиг купленных у МФ. Из них не менее 50% облиг д.б. продано за налич расчет. Продажа облиг осущ по рыноч Ц. Рын Ц входит: номинал+ курсовая надбавка+ накопленный купон. Доход. Курс надбавку уполномоченные банки устанавливают самостоятельно, она должна возместить расходы по организ работы с ОГСЗ. НКД (накопл купон дох) рассчитывается аналогично как ОФЗ ПК. Расчеты с юр л только в б\налич порядке а с физ лицами в любой форме.

Жилищные сертификаты ( м.б. гос, муницип, карпоративные форме)

Порядок выпуска, обращ и погаш ЖС утверджен одноименной инструкцией принят ФКЦБ от 12.05.95г №2

ЖС-цб или обяз размещаемая среди ф и юр л, дающая право их собственникам требовать от эмитента заключ дог о купле-продаже жилых помещений, кот построены за счет ср-в получ от выпуска этой цб. ЖС не дает право голоса на собран акции и на получ дох. Эмитентом ЖС м.б. юр л если оно имеет: право заказчика на стр-во жилья; отведен земельный уч; проектно-смен док; эмитент д.б. зарегистрирован на тер РФ.

ЖС – именная документарная цб. Если эмитент принимает реш о выпуске бездокументарного ЖС то он должен получить разрешение от ФКЦБ и в Мин стр-ва РФ.

Собственник ЖС имеет право потребовать от эмитента выкупить ЖС. Эмитент обязан выкупить его за счет ср-в получ от размещ ЖС. Эти ср-ва хранятся на спец депозитном счете. Ц выкупа = тек индексированной номинальной ст-ти сертификата. Если собственник имеет ЖС, которые обеспечивают ему право на 100% размер общей пложади квартиры, то погаш сертификата производится путем заключ дог купли-продажи конкретной квартиры по завершению ее стр-ва.

Гос регстрация ЖС производится6

1)в МФ если общая номинал с-ма эмиссии = или больше 50 млард не деномин руб. или если эмитентом выступ субъект РФ.

2) В МФ республики или Обл фин упр-нии во всех остальных случаях.

Первич размещ ЖС может производится либо самим эмитентом либо проф посредником. Ср-ва получ от продажм ЖС в теч 7 банк дней д.б. депонированы на спец банковском счете эмитента. Ср-ва этого сч расходуются под контролем банка строго по целевому назначению на стр-во жилья. На этом банк сч эмитент постоянно должен иметь резерв величина которого составлеят не менее 2% от ст-ти всех находящихся в обращении ЖС. На вторич рынке сделки с ЖС совершаются по рыночным ц. При этом переход прав к новому владельцу обязательно регистрируется в реестре собственника. Погаш ЖС производится эмитентом. Если у эмитента нет возможности погасить сертификат, то это обязан сделать гарант. Гарантом м.б. банк, страх компания или др собственники капитал которых не д.б. менее 30000МРОТ.

Погаш производится 3 способами:

1)путем выкупа по 1-му треб сосбственника в теч 7 банк дн по индексированной номин ст-ти;

2)путем предоставления владельцам ЖС в собственность квартиры при усл, что у владельца имеется сертификатов на 100% предоставляемой площади;

3)путем обмена на ЖС новой серии только с согласия владельца ЖС.