Предмет Договора. Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «АЛЬФА», в лице генерального директора Ляшенко Юрия Викторовича

ДОГОВОР

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

г. Красноярск «___» _______ 2016 г.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «АЛЬФА», в лице генерального директора Ляшенко Юрия Викторовича, действующего на основании Устава, далее именуемое " Управляющая компания", с одной стороны, и Собственник жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: инд. 660132, г.Красноярск, ул Соколовская, 80А, именуемый в дальнейшем Собственник, с другой стороны, а вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме. Протокол очно/заочного общего собрания собственников от __________2016г.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

1.4. Собственник - лицо, владеющее на праве собственности помещением, находящимся в многоквартирном доме.

1.5. Управляющая компания - организация, управляющая многоквартирным домом.

1.6. Подрядные организации – организации, на которые Управляющей компанией на договорной основе возложены обязательства по выполнению работ (оказанию услуг) по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.7. Общее имущество в многоквартирном доме - принадлежащие Собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

1.8. Управление многоквартирным домом осуществляет Управляющая компания в соответствии с условиями настоящего договора и решениями, принятыми общим собранием Собственников помещений.

1.9. Собственники помещений и Управляющая компания совместно участвуют в организации и проведении годовых и внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, если принятие решений такими собраниями необходимо в целях исполнения и изменения Договора. Управляющая организация вправе по согласованию с любым собственником помещения выступать от его имени при организации и проведении общего собрания собственников. На весь период действия Договора собственники настоящим условием Договора устанавливают право Управляющей компании (в том числе по инициированию) и проведению общего собрания собственников.

1.10. Сообщение о проведении общего собрания собственников, а также принятые общим собранием решения доводятся до сведения всех собственников путем размещения соответствующего объявления либо копии протокола собрания собственников на информационных стендах, досках объявлений, подъездных дверях и других, доступных для обозрения собственников, местах в подъездах и (или) вне подъездов, но в границах придомовой территории.

1.11. Управляющая компания в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ " О персональных данных" в целях исполнения Договора осуществляет обработку персональных данных граждан – собственников помещений и иных лиц,. приобретающих помещения и (или) пользующихся помещениями в многоквартирном доме. Объем указанной обработки, условия передачи персональных данных граждан иным лицам определяются исключительно целями исполнения Договора и нормами действующего законодательства.

Подписанием настоящего договора собственники выражают согласие на возможность получения и обработки персональных данных с целью ведения учета и начисления жилищно-коммунальных услуг, автоматизированного составления и печати квитанций, обеспечения работы управляющей компании и выполнения управляющей компанией обязанностей, предусмотренных законодательством. К персональным данным, подлежащим передаче и обработки, относятся только те данные, которые необходимы для составления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а также информация, которая необходима управляющей компании для выполнения своих обязательств.

Предмет Договора

2.1. По договору управления многоквартирным домом одна сторона - Управляющая организация по заданию другой стороны Собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу660132, г.Красноярск, ул Соколовская, 80А, в течение согласованного в п. 9.1 настоящего Договора срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.2. Перечень работ и услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, текущему ремонту, в том числе расходы на управление указаны в Приложениях №/№ 2, 3, 4, 6.

2.3. Минимальный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указан в Приложении № 5 к настоящему Договору.

2.4. Перечень, тарифы коммунальных услуг, которые Управляющая организация предоставляет Собственникам, указан в Приложении № 7 к настоящему Договору.

2.5. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, указан в техническом паспорте, и в приложении N1 к настоящему Договору.

2.6. Характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Договора: