Обязанности сторон.

Договор найма жилого помещения

Санкт-Петербург «_____»_____________ 2016г.

Гр., Тихоненко Ирина Александровна, именуемая в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны и Гр._________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор, являющийся одновременно актом приема-передачи квартиры с момента подписания сторонами, о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт в пользование НАНИМАТЕЛЮ квартиру в наем посуточно на _____ (_______________________) суток. Этот срок является сроком действия настоящего договора, в случае если срок аренды не продлен. Расчетный час: время заезда в период с 13-14ч., время отъезда до 12-00ч. Заезд до 13-14ч. оплачивается в размере стоимости половины суток проживания (стоимость рассчитывается исходя из суммы проживания за сутки, указанной в п.1.2.2). Отъезд после 12-00ч. и до 18-00ч. оплачивается в размере стоимости половины суток проживания, отъезд после 18-00 оплачивается в размере стоимости полных суток проживания, если иное не предусмотрено договоренностью сторон. Дата заезда, время заезда, Дата отъезда, время отъезда

жилое помещение, состоящее из ___комнат(ы), расположенное по адресу: Санкт-Петербург,

1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для___ (____________) человек (а):

1.2.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за наем квартиры:

1.2.2. ____________ (________________________________________) рублей в сутки, итого: ______________ (______________________________________________________)рублей.

В состав оплаты посуточно или по часам включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре.

1.2.4. НАНИМАТЕЛЬ вносит залог за сохранность имущества НАЙМОДАТЕЛЯ в размере _________________ рублей

1.2.5По истечении срока аренды НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает залог при условии соблюдения п.2.2.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Наймодатель обязуется: 2.1.1. Предоставить в посуточную или почасовую аренду Нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и посуду. 2.1.2. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры сдавать под залог и в аренду (в наём) вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам. 2.1.3. В течение срока действия настоящего Договора не изменять плату за наем квартиры. 2.1.4. Вернуть залог за имущество Нанимателю, согласно п. 1.2.5. в случае сдачи Нанимателем квартиры и всего имущества в исправном состоянии.

2.2. Наниматель обязуется: 2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания только лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Наниматель обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний, если это не оговорено отдельным пунктом. Наниматель обязуется не тревожить покой соседей с 23.00 до 7.00, а именно громко не разговаривать, не слушать музыку, не приглашать гостей и т.п. Наниматель обязуется не проживать в жилом помещении с животными. Наниматель обязуется не курить в квартире (штраф: 2000 руб.)

2.2.2. НАНИМАТЕЛЬ обязан возместить материальный ущерб в полном объеме, нанесённый имуществу или помещению НАЙМОДАТЕЛЯ по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей. 2.2.3. Незамедлительно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома. 2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в съемную квартиру работников Наймодателя или самого Наймодателя. 2.2.5. Освободить нанимаемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма. 2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Наймодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Нанимателя.

Наниматель обязуется не допускать шумного поведения ребенка (прыгать, бегать, стучать по полу и стенам, кричать и т.п.), а также не допускать порчу имущества. Подпись нанимателя______

3. ПРАВА СТОРОН. 3.1. Наймодатель имеет право: 3.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ. 3.1.2. Требовать от Нанимателя внесения платы за наем квартиры за весь период проживания в день заезда в квартиру и подписания настоящего договора. 3.1.3. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока договора найма. 3.1.4. При нарушении обязанностей Нанимателя, перечисленных в п.2.2, (даже одной из них!) данный договор считается расторгнутым, а Наниматель в день обнаружения нарушения условий договора подлежит выселению из квартиры без возврата денежных средств, оплаченных за проживание – п.1.2.2., а также залоговой суммы – п.1.2.4.

3.2. Наниматель имеет право: 3.2.1.На просмотр квартиры, на предмет ее санитарного состояния и исправности оборудования, перед заселением и подписанием настоящего договора (претензии к квартире или оборудованию в ней не принимаютсяпосле подписания договора, кроме внезапно возникших форс-мажорных ситуаций не по вине Нанимателя, как: отключение электроэнергии, подачи воды, протечки потолка квартиры). 3.2.2. Наниматель вправе отказаться от заселения в квартиру до подписания настоящего договора и произведения расчетов за проживание. 3.2.3. Продлить срок проживания в квартире с согласия Наймодателя с учетом расчетного часа

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 4.1. Ответственность Наймодателя: 4.1.1. Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2.2 настоящего Договора, превышать которую Наймодатель не может. 4.1.2 Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи жилого помещения. НАЙМОДАТЕЛЬ

не несет ответственность перед Нанимателем за проблемы ЖКХ или управляющих компаний обслуживающих жилой дом (отключение воды, лифта, аварии и т. п.) 4.2. Ответственность Нанимателя: 4.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб в полном объеме, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.1 и п. п. 2.2.2 настоящего договора а также в других случаях не указанных в данном договоре, но повлекшие за собой материальный ущерб квартире и имуществу арендованному у Наймодателя. Если сумма ущерба не превышает залоговую сумму, то Наймодатель вправе уменьшить сумму залога, подлежащую возврату Нанимателю частично или в полном объеме. Если сумма ущерба Наймодателю превышает залоговую сумму, то Наниматель вправе рассчитаться на месте в денежном эквиваленте за причиненный ущерб, в случае отказа от расчета за ущерб на месте или при отсутствии возможности рассчитаться, стороны урегулируют данную ситуацию в установленном законом порядке

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ. 5.1. Оплата посуточного найма квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня найма, указанного в п.1.1. При отказе или невозможности произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор найма утрачивает свою силу. 5.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств. 5.3.Наниматель вносит денежный залог, чем гарантирует сохранность имущества Наймодателя. Залог возвращается Нанимателю по истечении срока найма жилья в случае сдачи Нанимателем квартиры и всего имущества в исправном состоянии.

5.4. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя по любым причинам досрочно Наймодатель вправе изменить стоимость посуточной аренды в сторону увеличения, если Наниматель получил скидку при проживании. При проживании до 7 суток стоимость в сутки будет составлять:

При проживании до 14 суток стоимость проживания будет составлять:

При проживании более 21 суток стоимость проживания будет составлять: