Торговая недвижимость

Классификация торговых помещений

ТК (торговый комплекс) – помещения, расположенные в торговых комплексах, срок эксплуатации которых более 4 лет;
ТК1 (торговый комплекс1) – помещения, расположенные в современных торговых комплексах, срок эксплуатации которых менее 4 лет.
ВП (встроенное помещение) – помещения, расположенные на первых этажах жилых домов, срок эксплуатации которых более 3 лет;
ВП1 (встроенное помещение1) – помещения, расположенные на первых этажах новых жилых домов, срок эксплуатации которых менее 3 лет.

Стрит-ритейл как популярный формат у пермских арендаторов коммерческой недвижимости

Рынок аренды торговых площадей в г. Перми сегодня - сегмент небольшой по своему объему. И это неудивительно, поскольку наиболее экономически привлекательные как по местоположению, так и по арендным ставкам объекты достаточно быстро находят своих арендаторов. Поэтому объем рынка на протяжении последних полутора лет держится в пределах 100 предложений.

Примечательно, что понятие «стрит-ритейл» лишь сравнительно недавно стало использоваться как определение самостоятельного формата торговых помещений. Данный термин введен в оборот в 2007 году, когда возникла потребность обозначить тип торговых помещений, отличный от торговых центров и супермаркетов. Отметим, что к направлению «стрит-ритейл», согласно общепризнанному на рынке коммерческой недвижимости определению, относятся нежилые помещения коммерческого назначения на первых этажах, витрины которых расположены на фасадной части здания с видом на проезжую часть, что позволяет организовать отдельный вход.

В Перми стрит-ритейл представлен преимущественно помещениями под торговую деятельность, располагающимися на первых этажах жилых и административных зданий и имеющими отдельный вход. Помимо того сюда включены и объекты, визуально находящиеся на уровне второго этажа с лестничными конструкциями при входе (так называемый «высокий цоколь»), но документально все они оформлены как помещения, располагающиеся на первом этаже.