Замечания и предложения

для включения в протокол публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна.

Прошу Вас в соответствии со статьей 7 пункт 3 Закона Санкт-Петербурга от 20 июля 2006 года № 400-61 «О порядке организации и проведении публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» включить в протокол публичных слушаний, проходивших 10 июня 2011г. в Красносельском районе Санкт-Петербурга, следующие замечания и предложения.

Я категорически против реализации данного проекта, т.к представленный проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна нарушает мои права на благоприятные окружающую среду и условия жизнедеятельности.

Замечания по документации:

Предоставленная на экспозиции документация выполнена с грубейшими нарушениями:

1. Проект планировки не согласован с КГИОП.

2 Сводное Заключение КГА по документации по планировке территории от 26.05.2011 № 1-4 29466/2 подписано без согласований таких ключевых для нас комитетов как КГИОП и КЗРиЗ (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству).

Сводное заключение КГА должно быть основано на положительных согласованиях всех профильных комитетов администрации города, определенных Постановлением правительства СПб от 16 мая 2006 г. № 596 в действующей редакции.

3. Экспертиза, выполненная ОАО «НИИ Спецпроектреставрация», не представлена на экспозиции и не утверждена КГИОП.

(На заседание Совета по культурному наследию 12 мая историко-культурная экспертиза выполненная ОАО «НИИ Спецпроектреставрация» была возвращена на доработку.)

4. Согласование с собственниками земельных участков о межевании не проведено, права на проектирование их земельных участков не получены.

5. Не выделены земельные участки общего пользования (с указанием границ, кадастрового номера и назначения).

Замечания по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна:

1. Представленные проект планировки ущемляет права жителей, создает дефицит инфраструктуры.

2. В проекте отсутствует достаточное количество зеленых насаждений, детских и спортивных площадок, парковок для автомобилей.

3. Отсутствуют полные данные о нормах жилищной обеспеченности, допустимой плотности населения.

4. В нарушение законодательства планируется изъятие придомовых территорий и незаконное строительство:

1. Придомовых территорий домов пр. Ветеранов дом 141/1 и 143

Строят 3 высотных дома (9 -12 этажей) в зоне ЗРЗ 2-2 и ЗРЗ 4-1 - нарушают закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7.

2. Придомовых территорий домов ул. Чекистов дом 42 и 44, Пограничника

Гарькавого д. 1, 3, 5-1

Строят 4 высотных дома (8 -12 этажей). в зоне ЗРЗ 2-1 нарушают закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7.

5. В нарушение Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 планируется снос 7исторических зданий северо-восточной части квартала1-5 Сосновой поляны(жилые дома №№ 5 корп.2, 5 корп.3, 7 корп.1, 7 корп.2, 7 корп.3 по ул. Пограничника Гарькавого, №№ 6 корп.1, 6 корп.2, 10 по 2-ой Комсомольской ул.):

1. Пограничника Гарькавого ул., дом 5, корп. 3
Архитекторы: Оль А. А. Год постройки: 1953 Стиль: Сталинский неоклассицизм

2. Пограничника Гарькавого ул., дом 7, корп. 1
Архитекторы: Оль А. А. Год постройки: 1953 Стиль: Сталинский неоклассицизм

Данный дом по адресу 198206, г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, дом 7 корпус 1 относится к категории: «Сталинские», постройки 1931-1956 г.г. Согласно данным технико-экономического паспорта дома составленного 14.04.2008 и по результатам обследования и расчётам, величина интегрального физического износа дома составляет 31 % (см. паспорт дома стр. 24) и он не является аварийным или ветхим.
Перекрытия дома железобетонные сборные и монолитные. Имеется подвал и убежище. Площадь подвальных помещений составляет 364 кв.м. Площадь убежищ 92, 8 кв.м.
В 2004 году в доме выполнен капитальный ремонт розливов холодного водоснабжения и центрального отопления.
В 2005 году в доме выполнен капитальный ремонт кровли и фасада, ремонт асфальтового покрытия придомовой территории.