Ответственность сторон. Именуемый (ая) в дальнейшем «покупатель», с одной стороны, и __

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

Я, ________________________________________________________________________________________,

именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и ______________________________________ _________________________________________________________________________________именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, заключили настоящее соглашение:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Покупатель передал, а Продавец получил задаток в размере _______________________________ (________________________________________________________________________________) рублей, в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи ________________________

____________________________, расположенной по адресу: ________________________________________ ___________________________________________________________, принадлежащей Продавцу на праве собственности на основании ____________________________________________________________________ ____________________________________________________, что подтверждается _____________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее по тексту квартира / дом).

1.2.Сумма, оговоренная в п.1.1. настоящего соглашения, передается Покупателем Продавцу в счет оплаты за вышеуказанную квартиру и включается в стоимость оплаты за квартиру Покупателем по договору купли-продажи с Продавцом. Полная стоимость квартиры, которая будет указана в договоре купли-продажи, составляет______________________________ (_______________________________________________________________ _________________________________________________________________________) рублей.

1.3.Стоимость Объекта недвижимости, оговоренная в п.1.2., может быть изменена только с обоюдного согласия Продавца и Покупателя.

1.4.Настоящее соглашение действует с «______» ______________20___ г. по «_____» ______________ 20___ г.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи квартиры с Продавцом в течение срока действия настоящего Соглашения.

2.2. В случае отказа Покупателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Продавцом (неисполнение действий по вине Покупателя), сумма задатка, оговоренная в п.1.1. настоящего Соглашения, остается у Продавца.

2.3. Продавец обязан после получения задатка, оговоренного в п.1.1 настоящего соглашения, не заключать договор купли-продажи квартиры или иных договоров отчуждения квартиры с иными лицами в течение срока действия настоящего Соглашения.

2.4. В случае отказа Продавца от заключения договора купли-продажи квартиры с Покупателем (неисполнение действия по вине Продавца), Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму, оговоренную в п.1.1. настоящего Соглашения, в течение 10 рабочих дней с момента расторжения настоящего Соглашения.

2.5. Сторона ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

3.3. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Соглашение не является для них кабальной сделкой.