Изменение и расторжение договора

7.1. Изменение условий договора, его расторжение возможны по соглашению сторон, за исключением случаев прямо предусмотренных настоящим договором.

7.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, уведомив об этом Арендатора, в следующих случаях:

7.2.1 при использовании Арендатором Объекта аренды не по целевому назначению;

7.2.2 если Арендатор пользуется Объектом аренды с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями;

7.2.3 при нарушении Арендатором в течение действия договора два и более раза подряд сроков внесения арендной платы или иных платежей, либо их уплате в неполном объеме либо при наличии задолженности Арендатора по арендной плате и иным платежам в сумме, превышающей размер месячной арендной платы увеличенной в два раза;

7.2.4 при передаче Арендатором Объекта аренды в субаренду без согласования с Арендодателем;

В случаях, указанных в настоящем пункте действие настоящего договора прекращается по истечении 7 (семи) календарных дней с момента направления уведомления, либо с более поздней даты, если в уведомлении указана такая дата прекращения договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в настоящем договоре и является надлежащим, независимо от того, получено ли оно Арендатором (даже в случае возвращения уведомления с отметкой почты о его неполучении (по любым причинам). Арендатор обязуется обеспечить освобождение Объекта аренды и подписание Акта приема-передачи в срок указанный в уведомлении.

7.3. Стороны вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке без указания причин такого отказа посредством уведомления другой стороны за 3 (три) месяца до даты расторжения договора. В этом случае действие настоящего договора прекращается по истечении 3 (трех) месяцев с момента направления указанного уведомления.

7.4. При наличии оснований, предусмотренных ст.591 Гражданского кодекса Республики Беларусь, Арендатор обязан направить Арендодателю письменное требование о необходимости исполнения им обязательств в трехмесячный срок с момента получения требования. В случае неисполнения Арендодателем обязательств в указанный срок Арендатор вправе расторгнуть договор.

7.5. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. Если ни одна из сторон за 30 дней до истечения срока аренды не известит другую сторону в письменной форме о намерении прекратить настоящий договор, срок аренды автоматически продлевается на каждый последующий год на тех же условиях.