Иные вещные права

Право хозяйственного ведения - им наделяются только два вида юридических лиц: государственные и муниципальные унитарные предприятия (ст.113). Суть права хозяйственного ведения как вещного права состоит из тех же правомочий, что и право собственности - владение, пользование, распоряжение государственным или муниципальным имуществом юридическим лицом в соответствии со своей правосубъектностью. Ограниченность права хозяйственного ведения состоит в том, что распоряжаться недвижимым имуществом (продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.) предприятие может только с предварительного согласия собственника имущества. Остальным имуществом субъект может распоряжаться в соответствии со своими целями деятельности, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Собственник, в лице контролирующих органов, может контролировать использование имущества, его сохранность, назначать руководителя предприятия. Собственник может в любое время реорганизовать предприятие. Предприятие отвечает по своим долгам имуществом собственника, но оно не несёт ответственности по обязательствам собственника его имущества.

Право оперативного управления имуществом - оно принадлежит только двум видам субъектов гражданского права: федеральным казенным предприятиям (которые создаются и наделяются имуществом за счет казны РФ на основе распоряжения Правительства РФ, они чисто формально отнесены к коммерческим предприятиям; за ними закрепляется право оперативного управления имуществом как движимым, так и недвижимым) и учреждения (некоммерческие организации, которые создаются для культурных и иных целей, могут создаваться любыми собственниками; на праве собственности у учреждения вообще нет никакого имущества).

Право оперативного управления состоит из владения, пользования и распоряжения, но только в ограниченном объеме, исходя из их специальной правосубъектности. Право оперативного управления раскрывается в ст.297 для казённого предприятия - оно может распоряжаться имуществом только с согласия собственника; и в ст.298 для учреждения - они вообще не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом. На практике же, учреждения с разрешения собственника могут провести манипуляции с движимым имуществом, но ни в коем случае не недвижимым.

Согласно п.2 ст.298, если учреждению в соответствии с учредительными документами предоставлено право заниматься коммерческой деятельностью (не основная цель), то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счёт этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе. Но какое право на это имущество имеет учреждение?

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Владелец земельного участка (гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения) имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Владелец земельного участка вправе возводить на нём здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - владелец этого вещного права не может распоряжаться участком без согласия собственника (передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование), хотя и может оставить в наследство.

Сервитут это:

a. право ограниченного пользования чужим земельным участком, регулируется это право в ст.274-276;

b. право ограниченного пользования зданием и иным недвижимым имуществом (ст.277).

Необходимость в таком праве возникает, когда невозможно пользоваться своим правом, без ограниченного пользования другим. Заключается договор, устанавливается плата, за пользование чужим земельным участком, при этом сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Перечень вещных прав прямо оговорен в ст.216, но этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой " в частности", что и даёт возможность ряду учёных расширять список вещных прав, указанных в законе.

права хозяйственного ведения:

* государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме ка­зенных

предприятий);

* учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предприни­мательской

деятельностью;

* созданные до официального опубликования ГК Российской Федера­ции

государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного

хозяйственного веления.

2. Объект права хозяйственного ведения - предприятие как имуществен­ный

комплекс (см. ст. 132 ГК).

3. Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и

распоряжа­ется принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК:

* он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом без

согласия собственника;

*остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением

случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

4. Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении:

• создание предприятия, определение предмета и цели его деятельнос­ти,

назначение руководителя предприятия;

• реорганизация и ликвидация предприятия;

• контроль за сохранностью и использованием данного имущества;

• получение части прибыли от использования имущества.

5. Право хозяйственного ведения прекращается:

* по основаниям прекращения права собственности;

* в случае правомерного изъятия имущества по решению собственника.

права оперативного управления:

казенные предприятия;

учреждения.

Объект права оперативного управления - по своей сути аналогичен объекту

права хозяйственного ведения.

Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним

имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с

целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества

права владения, пользования и распоряжения.

Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним иму­ществом

лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не

вправе распоряжаться переданным ему имуществом.

7. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управле­ния,

вправе:

* осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося

в хозяйственном ведении;

* изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество

и распорядиться им по своему усмотрению.

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества одновременно нескольким лицам – субъектам отношений собственности (сособственникам). Отношения ОС могут возникнуть между любыми субъектами ПС (Ф и ЮЛ, Г и МО), причем в любых сочетаниях. Субъекты ОС по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но эти правомочия они осуществляют сообща, совместно.

Право ОС в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно за 2 и более лицами. Право ОС в субъективном смысле – право 2 или более лиц сообща и по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Виды права ОС: общая собственность может быть: а) с определением долей участников (долевая собственность); б) без определения долей участников (совместная собственность). Соответственно этому различают право ДС и право ОС. Общая собственность с участием граждан может быть долевой и совместной, а с участием ЮЛ, г и ММО - только долевой. Отношения СС могут иметь место только в случаях предусмотренных законом: а) ОСС супругов; б) ОСС к (Ф) Х.

Право общей долевой собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества (например, ЖД) одновременно нескольким лицам (нескольким наследникам собственника ЖД) в определенных долях. Основания возникновения ПОДС – это различные ЮФ. Например, совершение несколькими лицами ГП сделок (купли-продажи или договора СД), изготовление или создание ими неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами. В состав общего имущества поступают также плоды, продукция и доходы от использования имущества в ОДС, которые распределяются между участниками соразмерно их долям, если иное не предусмотрено договором между ними. Если размер долей не определен законом и не установлен соглашением, доли считаются равными. Владение и пользование ОДС (имуществом) осуществляется по соглашению сторон, а в случае отсутствия согласия – по решению суда. Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению сторон. Каждый участник должен соразмерно своей доле уплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. При отчуждении доли в ОДС участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Право общей совместной собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены. Участники ОСС, если иное не определено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение ОСС осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка, так как каждый из участников СС вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не оговорено соглашением между - ними. Сделка совершенная одним из участников может быть признана недействительной по требованию других участников. Раздел общего имущества между участниками, а также выдел доли одного из них осуществляется после предварительного определения доли каждого участника в ОСС.

Основанием возникновения ОСС супругов является регистрация брака, а все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторым исключениями, относится к СС, независимо от того, кем и за чей счет приобретено, и на чье имя оформлено. Прекращаются расторжением брака или смертью одного из супругов.

Основанием возникновения ОСС К (Ф) Х регистрация данного вида предпринимательской деятельности в установленном порядке (выдача акта на право пользования землей (пожизненного и наследуемого) или на право собственности на землю. В ОСС членов К (Ф) Х находятся: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и иные сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, с/х и иная техника и оборудование, транспорт, инвентарь и другое имущество. Владение, пользование и распоряжение имуществом К (Ф) Х осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хозяйство. В случае спора решение принимается в суде. Сделки в интересах хозяйства обычно совершаются его главой. При прекращении деятельности К (Ф) Х его имущество подлежит разделу в порядке предусмотренном законом (252 и 254 ГК).

Охрана экономических отношений собственности как материальной основы любого общественного строя является важнейшей задачей всякой правовой системы. Такая охрана осуществляется практически всеми отраслями права, в той или иной мере. Свои особые формы охраны данных отношений предусматривает и ГП. При этом различные нормы и институты ГП играют неодинаковую роль: одни охраняют отношения собственности путем их признания, другие обеспечивают необходимые условия реализации ВП, третьи устанавливают неблагоприятные последствия для нарушителей ВП. Поэтому различаются и понятия «охрана прав» и «защита прав». Гражданско-правовая охрана права собственности и иных ВП осуществляется с помощью всей совокупности ГПН, обеспечивающих нормальное и беспрепятственное развитие данных отношений.

Гражданско-правовая защита ПС и ИВП – более узкое понятие, применяемое только к случаям их нарушения. Она представляет собой совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые могут быть применены к нарушителям отношений, оформляемых с помощью вещных прав. Таким образом, ЗПСиИВП является составной частью защиты ГП.

В зависимости от характера нарушения ВП и содержания предоставляемой защиты в ГП применяются различные способы, юридически обеспечивающие интересы собственника или иного субъекта ВП:

1) Вещно-правовые способы защиты применяются при непосредственном нарушении ПС или иного ОВП, имеют своим объектом только индивидуально-определенные вещи и осуществляются с помощью абсолютных исков (иски к любым нарушившим ВП 3 лицам): а) виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения – «иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею несобственнику"); б) негаторный иск («требование об устранении препятствий в осуществлении ПС, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом», например, ограничение доступа к имуществу);

2) Обязательно-правовые способы защиты ИП применяются в случае нарушения ВП косвенным способом, как последствие нарушения других, чаще всего обязательственных прав (арендатор, перевозчик, хранитель отказываются вернуть вещь собственнику или возвращают с повреждением). Такие способы носят относительный характер и могут иметь своим объектом любое имущество (включая как вещи, так и различные права).

3) Особым иском используемым обычно для защиты ПС, является требование об освобождении имущества из под ареста (об исключении имущества из описи). Арест имущества (опись и запрет им пользоваться) допускаются ГПК в качестве меры, обеспечивающей исполнение судебного решения или приговора о конфискации. Иногда в опись ошибочно включают вещи принадлежащие другим лицам, собственники которого вправе предъявить требование об освобождении этого имущества из-под ареста к должнику и к кредиторам (осужденному и государству). Это разновидность иска о признании права;

4) самостоятельную группу представляют иски к публичной власти, т.е. требования, предъявляемые к государственным органам (или ОМСУ): а) требования о полном возмещении убытков, причиненных частным лицам в результате незаконных действий (бездействия) госорганов, ОМСУ или их ДЛ, в т.ч. путем издания Н или НН (ненормативного) акта, противоречащего закону или иному НПА; б) требование о признании недействительным ННА ГО или ОМСУ, не соответствующего законы или иным НПА и нарушающего ВП или незаконно ограничивающего возможность его осуществления.

В случае когда публичная власть своими правомерными действиями ущемляет права собственников или иных субъектов ВП применяются специальные меры защиты (например, национализация, собственник должен подчиниться закону, но вправе требовать полной компенсации).

62-63

Способы приобретения права собственности делятся на:

• первоначальные, когда право собственности на вещь возникает

впервые либо помимо воли предыдущего собственника;

• производные, когда право собственности возникает по воле

предыдуще­го собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового

собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему соб­ственнику.

Соответственно, на нового собственника переходят все су­ществовавшие

обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих

лиц на перешедшее к новому собствен­нику имущество).

3. Первоначальные способы:

• создание новой вещи (ст. 218 ГК); определенными особенностями

обла­дает приобретение права собственности на вновь созданное недвижи­мое

имущество (ст. 219 ГК);

• приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы

от имущества лицом, использующим это имущество на законном основа­нии (ст. 136,

218 ГК);

• переработка вещи (ст. 220 ГК);

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество

(вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад -

ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК);

• обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор

гри­бов, лов рыбы и пр. - ст. 221 ГК);

• приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником,

но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собствен­ным

недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет,

приобретает право собственности на это имущество.

4. Производные способы:

• приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или

иной сделке об отчуждении имущества;

Обязательство - правоотношение, в силу которого одно

лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора}

определенное дей­ствие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и

т. п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право

требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Отличительные черты обязательственного правоотношения (обязатель­ства):

• его сторонами являются строго определенные лица: должник и

креди­тор (относительное правоотношение).

• содержание обязательства - права и обязанности сторон (как

имуще­ственные, так и неимущественные);

• объект обязательства - определенные действия обязанного

лица по передаче имущества, уплате денег и т. п.;

• обязательство опосредует динамику граждански-правовых отношении

(пе­редачу вещей, выполнение работ и пр.), следовательно, необходимо

уре­гулировать все стадии существования обязательства (возникновение,

из­менение, исполнение, прекращение, ответственность за неисполнение);