![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Наружные стены
4.2.1 В процессе эксплуатации зданий необходимо соблюдать следующие требования: — цоколь здания должен быть защищен от увлажнения грунтовыми водами и обрастания мхом (обеспечивается устройством гидроизоляции ниже уровня отмостки); — парапеты и карнизы здания должны быть в исправном состоянии и иметь надежное крепление и покрытие с уклоном не менее 3 % в сторону внутреннего водостока (при организованном водостоке) и от стены (при наружном неорганизованном водостоке); — все выступающие части фасадов (пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы) должны иметь металлическое покрытие из оцинкованной кровельной стали с выносом от стены не менее 50 мм или железнение поверхности; металлическое покрытие должно быть прочно закреплено, не иметь повреждений и коррозии, а железненная поверхность должна быть окрашена; — отметки водосточных труб должны находиться на 20–40 см выше уровня тротуара; — желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая система водоотведения атмосферных осадков с соблюдением соответствующих требований; — посадка деревьев должна осуществляться на расстоянии не менее 5 м от наружных стен здания до оси деревьев, а кустарников — не менее 2, 5 м. 4.2.2 При эксплуатации крупнопанельных и крупноблочных зданий должны своевременно приниматься меры по устранению: — трещин в швах и стыках элементов стены и разрушений материалов заполнения швов и стыков; — коррозии стальных закладных деталей, обеспечивающих несущую способность и устойчивость конструкций здания; — обнажения и недостаточной защиты арматуры в стеновых панелях; — разрушения фактурного слоя и появления ржавых пятен на стенах. 4.2.3 В кирпичных, крупнопанельных и крупноблочных зданиях не допускается: — деформация конструкций стен: отклонение конструкций от вертикальной оси здания, осадка конструкций, разрушение и выветривание стенового материала и т. д.; — разрушение и повреждение наружной отделки стен, в том числе облицовочной плитки; — отделка фасадов зданий паронепроницаемым материалом. 4.2.4 В зданиях с деревянными стенами не допускается: — появление крена здания и выпучивания стен или простенков; — просадка углов зданий; — повреждение, малый уклон (менее 0, 3) и неплотное прилегание к стенам сливов; — увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой; — загнивание окладных венцов, нижней обвязки и нижних концов стоек каркаса, наружных углов, подоконных и верхних (под перекрытиями) участков стен; — разрушение гидроизоляционного слоя между цоколем и стеной; — разрушение материалов заполнения пазов брусчатых стен и стыков в щитовых зданиях. 4.2.5 Фасады зданий должны эксплуатироваться с соблюдением следующих требований: — периодически должен осуществляться контроль за состоянием элементов балконов, лоджий и их ограждений. В случае аварийного состояния элементов балконов, лоджий и их ограждений следует закрывать и опломбировать выходы на них на период до приведения их в технически исправное состояние с устройством ограждений тротуаров или прилегающей к зданию территории, расположенных под аварийными балконами и лоджиями; — в случаях обнаружения выпучивания поверхности наружной отделки стен, образования трещин в швах облицовочной плитки и угрозе их обрушения должны устанавливаться (в местах возможного падения) ограждения, выявляться места расположения слабо держащихся плиток и производиться их замена; — фасады зданий, окрашенные перхлорвиниловыми красителями, должны промываться водой; — растяжки для троллейбусных и трамвайных линий на зданиях, технические средства наружной рекламы должны устанавливаться только по согласованию с эксплуатационной организацией (собственником) здания и в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией, с последующей приемкой по акту; — на фасадах зданий должны размещаться домовые знаки по Правилам, утвержденным местными исполнительными и распорядительными органами.
|