![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Компетенция и порядок проведения общего собрания членов жилищного кооператива.
ЖК РФ не определяет перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания членов кооператива. Полномочия органов управления, в том числе полномочия общего собрания, определяются уставом кооператива. Однако в ЖК РФ все-таки содержится ряд норм, где указываются вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания. Такими вопросами являются: - выборы правления (ч. 3 ст. 117, ч. 1 ст. 118); - выборы ревизионной комиссии (ревизора) (ч. 1 ст. 120); - прием в члены кооператива (ч. 2 ст. 121); - исключение из членов кооператива (ч. 3 ст. 130); - принятие решения о реорганизации кооператива (ст. 122); - распределение жилых помещений между членами кооператива (ч. 2 ст. 124). Обычно к исключительной компетенции общего собрания жилищного кооператива (конференции) относятся следующие вопросы: - внесение изменений в устав кооператива и дополнений к нему или утверждение устава в новой редакции; - принятие решений о реорганизации или о ликвидации кооператива; - назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; - прием в члены кооператива и исключение из его членов; - определение количественного состава правления кооператива, избрание членов правления и досрочное прекращение их полномочий; - избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива и досрочное прекращение их полномочий; - принятие решений об отчуждении, сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество кооператива; - принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в многоквартирном доме; - принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты; - определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности кооператива; - введение ограничений на использование общего имущества; - утверждение годовой приходно-расходной сметы и отчета о ее выполнении; - установление размера обязательных платежей и взносов членов кооператива; - образование специальных фондов кооператива; - предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в многоквартирном доме; - рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора); - принятие и изменение правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала кооператива, положения об оплате его труда; - определение размера вознаграждения членов правления кооператива, ревизионной комиссии (ревизора); - утверждение внутренних регламентов кооператива, в том числе ведения общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных), деятельности его правления, работы ревизионной комиссии (ревизора); - утверждение отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора); - порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем). Уставом к компетенции общего собрания может быть также отнесено решение иных вопросов. Кроме того, общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления.
|