Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Расходы и график финансирования
|
|
БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА
Жилая недвижимость сегодня востребована практически в любом городе.
Многоквартирные дома – приоритетное направление этого бизнеса.
Адрес земельного участка: Вологодская область г. Вологда ул. Прокатова д.6а
Земельный участок: 954м2-в собственности от 20 мая 2014 года
Разрешенное использование земельного участка - многоэтажные жилые дома
506м2-в аренде до31.03.2019 года
Для размещения гостевой парковки.
ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ
На данном земельном участке возможно строительство 8-этажного одно подъездного 40-квартирного жилого дома площадью 2300 м2.
Выполнен эскизный проект (согласованы фасады и планировки 1 и 2-х комнатные квартиры), согласован с управлением культуры этажность и посадка дома.
РАСХОДЫ И ГРАФИК ФИНАНСИРОВАНИЯ
Стоимость объекта составляет – 80 500 000 (2300м2 х 35 000 руб)
Привлечь понадобится – 35 000 000 рублей
Остальные суммы будут привлекаться в счет продажи квартир на стадий строительства.
График финансирования
| 1-5 мес | 5 000 000 | проектные работы | |
| геодезия и геология | |||
| технические условия | |||
| подготовка строительной площадки | |||
| временное электро снабжение | |||
| строительные вагончики | |||
| 5-6 мес | 10 000 000 | земляные работы | |
| закуп материалов | |||
| фундамент | |||
| сети наружные | |||
| 7-12 мес | 30 000 000 | 1-8 эт коробка | |
| 13-18 мес | 27 000 000 | внутренние работы | |
| окна и лоджии остекление | |||
| электропроводка | |||
| отделка стен, потолков | |||
| полы | |||
| сантехника и канализация, водопровод, газ | |||
| чистовая отделка подъездов | |||
| лифт | |||
| благоустройство | |||
| 3 500 000 | непредвиденные расходы | ||
| 5 000 000 | Расходы на офис | ||
| работники | |||
| подготовка документов к вводу дома в эксплуатацию | |||
| итого | 80 500 000 |
АНОЛОГИЧНЫЕ ОБЪЕКТЫ И ЦЕНА
На сегодняшний день в подобных домах в Вологде продаются КВАРТИРЫ за м2 от 45 000 до 70 000 рублей, Вот некоторые из них:
