Договор подряда. Общая характеристика.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Сторонами могут быть как физические, так и юридические лица, однако отдельными видами договора подряда могут быть предусмотрены специальные условия, например, наличие лицензии на производство строительных работ по договору строительного подряда.

Договор подряда является двусторонним, взаимным, консенсуальным и возмездным.

Условия:

Как и в подавляющем большинстве возмездных гражданско-правовых договоров, единственным существенным условием договора подряда является его предмет (ст. 702 ГК). Предметом договора подряда является как сама работа (деятельность по изготовлению вещи, ее переработке или обработке, иные виды работ), так и ее овеществленный результат. При отсутствии в договоре подряда условия о предмете договор считается незаключенным.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, а также обязательным законодательным требованиям.

По общему правилу работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и отвечает перед заказчиком за неисполнение субподрядчиком.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена может определяться сметой, может быть приблизительной и твердой.

Ответственность. Ответственность по договору подряда наступает в случае: а) невыполнения условий о качестве б) несоблюдение сроков в) несоблюдение условий о цене работ. В зависимости от того, по чьей вине произошло нарушение условий договора, одна из сторон либо наделяется правами требования по отношению к другой, либо возможностью расторгнуть договор в одностороннем порядке, либо лишается прав требования (например, Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, лишаясь права требовать оплаты сверх установленной в договоре цены).

При несоблюдении условий о качестве заказчик вправе требовать: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и в существенном превышении цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Виды:

1) Договор бытового подряда (подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу) (является публичным договором).

2) Договор строительного подряда. ( подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить: строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену).

3) Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. (подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат).

4) Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд. (По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату).