Ремонтных работ по подготовке жилищного фонда, объектов социального, культурного и бытового назначения, коммунального хозяйства городского округа Заречный

П о с т а н о в л е н и е

от__ 24.05.2016 ___ № ___ 698-П ___

г. Заречный

О подготовке жилищного фонда, объектов социального, культурного, бытового назначения и коммунального хозяйства городского округа Заречный к работе в осенне-зимний период 2016-2017 годов

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному периоду», во исполнение распоряжения Правительства Свердловской области от 12.05.2016 № 451-РП «Об итогах отопительного сезона 2015/2016 года и подготовке жилищного фонда, объектов социальной сферы, коммунального и электроэнергетического комплексов Свердловской области к работе в осенне-зимний период 2016/2017 года», в целях обеспечения реализации мероприятий по подготовке жилищного фонда, объектов социального, культурного, бытового назначения и коммунального хозяйства городского округа Заречный к работе в осенне-зимний период 2016-2017 годов, на основании ст.ст. 28, 31, 65 Устава городского округа Заречный администрация городского округа Заречный

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить План мероприятий по подготовке жилищного фонда, объектов социального, культурного, бытового назначения и коммунального хозяйства городского округа Заречный к работе в осенне-зимний период 2016-2017 годов (далее – План мероприятий) (прилагается).

2. Рекомендовать руководителям энергоснабжающих организаций и организаций, осуществляющих управление и (или) эксплуатацию жилого фонда, объектов социального, культурного и бытового назначения городского округа Заречный, независимо от их организационно-правовой формы:

2.1. подвести итоги отопительного сезона 2015-2016 годов;

2.2. до 15.09.2016 г. завершить подготовку к эксплуатации в осенне-зимний период 2016-2017 годов жилищного фонда, объектов социального, культурного, бытового назначения и коммунального хозяйства городского округа Заречный к эксплуатации в осенне-зимних условиях;

2.3. произвести текущий и капитальный ремонт теплоисточников, наружных инженерных сетей (при необходимости);

2.4. обеспечить теплоисточники (котельные), осуществляющие теплоснабжение жилых домов и объектов социальной сферы, вторыми независимыми источниками электроснабжения;

2.5. обеспечить подготовку спецавтотранспорта и механизмов к работе в зимних условиях;

2.6. до 15.09.2016 г. обеспечить создание запасов материально-технических ресурсов в соответствии с установленными нормативами для ликвидации аварийных ситуаций в жилищном фонде, на объектах и сетях коммунальной инфраструктуры;

2.7. создать, оснастить и поддерживать в постоянной готовности силы и средства, предназначенные для своевременного оперативного реагирования на аварийные ситуации;

2.8. предоставлять в установленные сроки в администрацию городского округа Заречный (отдел муниципального хозяйства) сведения о подготовке жилищного фонда, объектов социальной сферы, объектов и сетей коммунальной инфраструктуры к работе в осенне-зимний период 2016-2017 годов по установленным формам;

2.9. повысить требования к должностным лицам, ответственным за предоставление информации о подготовке к работе в осенне-зимний период по форме федерального государственного статистического наблюдения № 1-ЖКХ (зима);

2.10. обеспечить погашение к началу отопительного сезона 2016-2017 годов задолженности за ранее поставленные топливно-энергетические ресурсы;

2.11. обеспечить своевременность текущих расчетов за потребленные топливно-энергетические ресурсы и коммунальные услуги;

2.12. обеспечить выполнение требований Приказа Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 года № 103 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному периоду».

3. Рекомендовать потребителям тепловой энергии в срок до 15.09.2016 года выполнить следующие мероприятия:

3.1. оборудовать тепловые узлы управления зданий поверенными приборами КИПиА, манометрами и термометрами для измерения давления и температуры теплоносителя, сбросными предохранительными клапанами (устанавливаются на обратном коллекторе системы отопления зданий, при чугунных отопительных приборах сбросной клапан должен срабатывать при 6 кгс/см², для стальных – при 10 кгс/см²), приборами учёта тепловой энергии, регуляторами температуры (водоподогреватели горячего водоснабжения);

3.2. произвести ревизию, проверку и ремонт всей запорной арматуры, предохранительной и регулирующей арматуры, грязевиков, водоподогревателей, насосов и другого установленного оборудования находящегося на балансе собственника и за границей балансовой принадлежности теплосетевой организации;

3.3. выполнить герметизацию вводов тепловых сетей в здание, занимаемое потребителем;

3.4. обеспечить доступ к тепловым узлам управления зданий, помещения очистить от мусора и посторонних предметов;

3.5. произвести ежегодную гидропневмопромывку внутренних систем отопления; промывку производить в присутствии представителя теплоснабжающей организации с составлением акта;

3.6. произвести опрессовку внутренних систем отопления и ГВС (системы отопления с чугунными отопительными приборами – давлением 1, 25 рабочего, но не более 6 кгс/см²; системы ГВС – давлением, равным рабочему в системе плюс 5 кгс/см², но не более 10 кгс/см²; водоподогреватели ГВС – 10 кгс/см²);

3.7. при наличии УКУТ произвести, если необходимо, поверку приборов учёта, а также составить акт допуска в эксплуатацию на новый отопительный сезон;

3.8. провести ревизию фактических тепловых нагрузок, привести их в соответствие с договорными (для сверки обращаться в единую теплоснабжающую организацию) ( п.2 Приложения 6 к Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 г. №115 (далее-ПТЭТЭ)); Приказ Минэнерго РФ от 28.12.2009г. №610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок»);

3.9. выполнить ревизию задвижек, вентилей (с заменой пришедших в негодность), обеспечить герметичность сальниковых уплотнений, сроки проведения ремонтных работ на врезках в магистральные тепловые сети согласовывать с теплоснабжающей организацией ( пп. 6.2.63; 9.3.22 ПТЭТЭ);

3.10. восстановить теплоизоляционные покрытия в соответствии с проектом с приведением величин тепловых потерь в тепловых сетях в соответствие с нормативными значениями (п.6.1.31 ПТЭТЭ);

3.11. в случае проведения ремонта слив и заполнение трубопроводов тепловых сетей теплоносителем проводить по согласованию с теплоснабжающей организацией с обязательной оплатой стоимости израсходованного теплоносителя и составлением акта о количестве использованного (утраченного) теплоносителя (п. 6.2.31 ПТЭТЭ);

3.12. на всех теплопотребляющих объектах произвести ревизию, а при отсутствии - установку дроссельных устройств в тепловых пунктах и узлах управления, согласно гидравлическим расчётам теплоснабжающей организации. Предусмотреть отверстия в хвостовике дроссельного устройства и болте фланцевого соединения для опломбировки. Установку производить в присутствии представителя теплоснабжающей организации с составлением акта.

В случае отсутствия дроссельных устройств обеспечить наличие одного из следующих устройств: кран запорно-регулирующий, автоматический регулятор перепада давления ( пп. 9.1.17; 9.3.25; 11.5 ПТЭТЭ);

3.13. установить в контрольных точках тепловых узлов поверенные приборы КИП (манометры, термометры). Почистить гильзы под термометры и залить масло ( пп. 2.9; 9.1.44; 9.1. 47; 9.19; 9.2.13 ПТЭТЭ);

3.14. выполнить демонтаж всех несанкционированных врезок открытого водоразбора сетевой воды, прямых соединений систем теплопотребления с системами холодного водоснабжения и канализацией ( п.п. 9.5.11; 11.5 ПТЭТЭ);

3.15. выполнить наладку внутренних систем отопления зданий (регулировку по стоякам) и мероприятия по устранению перетоков (п. 9.3.25 ПТЭТЭ);

3.16. выполнить утепление зданий (чердаки, лестничные клетки, оконные проемы, подвалы, двери и т.п.) и помещений тепловых пунктов ( п. 11.5 ПТЭТЭ);

3.17. привести помещение тепловых пунктов в соответствие с требованиями санитарных норм и ПТЭТЭ (убрать мусор, обеспечить надлежащее освещение, безопасный спуск и т. д.) ( п. 6.1.36 ПТЭТЭ, п.2.2.15 Правил технической эксплуатации сетей РФ);

3.18. выполнить сверку расчетов за потребленную тепловую энергию перед началом отопительного периода в установленном порядке;

3.19. при полной готовности систем теплопотребления к отопительному периоду письменно уведомить об этом теплоснабжающую организацию и подать письменную заявку в адрес теплоснабжающей организации (на имя ее руководителя) для включения систем теплопотребления.

4. Руководителям организаций, осуществляющих управление и (или) эксплуатацию жилого фонда (в том числе МУП ГО Заречный «Единый город» (Изгагин О.М.), ООО «ДЕЗ» (Сколобанов С.А.), ТСЖ «Наш дом» (Ведерников В.Н.), ООО «ФРЗ ЖКХ» (Ведерников В.Н.), ТСЖ «Аквариум» (Дубровский К.С.), ТСЖ «СССТ-Заречный» (Волков В.А.), УК «Ленинградская» (Зуев В.И.), ТСЖ «Квартал» (Игошина Н.Н.), ТСЖ «Согласие» (Порсина О.А.), ООО «Викинг» (Журавлева Л.П.), ТСЖ «Лазурный берег» (Митро С.П.), ТСЖ «Бажовское 1» (Нистель И.Г.), ТСЖ «Клары Цеткин 7» (Мильхен В.А.), ТСЖ «Лермонтова 13» (Мильхен В.А.), ТСЖ «Лермонтова 17» (Левит Т.И.) представить в срок до 15.09.2016 года в администрацию городского округа Заречный паспорта готовности жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2016-2017 годов в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

5. Возложить функции по сбору и обобщению отчетной информации о подготовке жилищного фонда, объектов социального, культурного, бытового назначения, и коммунального хозяйства городского округа Заречный к работе в осенне-зимний период 2016-2017 годов на отдел муниципального хозяйства администрации городского округа Заречный (Тебенькова С.А.).

6. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

7. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

8. Разместить настоящее постановление на официальном сайте городского округа Заречный.

И.о. главы администрации

городского округа Заречный В.В. Потапов

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского округа Заречный

от__ 24.05.2016 ___ № ___ 698-П ___ «О подготовке жилищного фонда, объектов социального, культурного, бытового назначения и коммунального хозяйства городского округа Заречный к работе в осенне-зимний период 2016-2017 годов»

ПЛАН

ремонтных работ по подготовке жилищного фонда, объектов социального, культурного и бытового назначения, коммунального хозяйства городского округа Заречный