Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
В многоквартирном доме
|
|
1. Адрес многоквартирного дома: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 30
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии): отсутствует
3. Серия, тип постройки: многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и автостоянкой
4. Год постройки: 2015
5. Степень износа по данным государственного технического учета: отсутствует
6. Степень фактического износа: 0%
7. Год последнего капитального ремонта: отсутствует
8.Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: отсутствуют
9. Количество этажей: 9-12 этажей.
10. Количество квартир: 191
11.Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: отсутствует
12.Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания):
отсутствует
13. Площадь:
а)общая площадь здания: 12059, 4 кв. м
б) общая площадь квартир: 7817, 6 кв. м
в) нежилых помещений: 377, 0 кв. м
г) помещений общего пользования: 3864, 8 кв. м
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома | |||
| 1. Фундамент | Монолитный ж/бетонный коробчатого типа по свайному основанию | новое | |||
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | Рамно-связовая схема в монолитном ж/бетонном каркасе | новое | |||
| 4. Перекрытия | Монолитные ж/бетонные утепленные | ||||
| чердачные | |||||
| междуэтажные | Монолитное ж/бетонные | новое | |||
| подвальные | Металлические утепленные | ||||
| 5. Крыша | Бетонная плитка по ж/бетонному перекрытию | новое | |||
| 6. Полы | Армированная стяжка из цементно-песчаного раствора, керамогранит, керамическая плитка | новое | |||
| 7. Проемы | ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом, витражи алюминиевые | новое | |||
| окна | |||||
| двери | Деревянные, металлические | новое | |||
| 8. Лестницы | Железобетонные марши | новое | |||
| 9. Отделка | Штукатурка, затирка, окраска | новое | |||
| внутренняя | |||||
| наружная | Вентилируемый фасад, отделка керамогранитом (цоколь) | новое | |||
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома | |||
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | предусмотрены | новое | |||
| ванны напольные | |||||
| электроплиты | предусмотрены | новое | |||
| телефонные сети и оборудование | Проводка открытая | новое | |||
| сети проводного радиовещания | Проводка скрытая | новое | |||
| сигнализация | Пожарная | новое | |||
| мусоропровод | Трубы асбестоцементные | новое | |||
| лифт | Грузопасспажирские, пассажирские | новое | |||
| вентиляция | Приточно-вытяжная с естественным и механическим пробуждением | новое | |||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | |||||
| холодное водоснабжение | Городские сети | новое | |||
| горячее водоснабжение | От ТЭЦ | новое | |||
| водоотведение | Гор. Сети | новое | |||
| газоснабжение | Информация отсутствует | Информация отсутствует | |||
| отопление (от внешних котельных) | От ТЭЦ (центральное отопление) | новое | |||
| отопление (от домовой котельной) печи | Информация отсутствует | Информация отсутствует | |||
| калориферы | Информация отсутствует | Информация отсутствует | |||
| АГВ | Информация отсутствует | Информация отсутствует | |||
| электроосвещение | Скрытая проводка | новое | |||
| 11. Прочие работы | Пандусы, крыльца | новое | |||
| Собственник: ___________________/_____________________/ | Управляющая организация: ____________________ /__________________/ | ||||
Приложение №2
к Договору управления многоквартирным домом
№ Т30/_____ от ______________.
| Перечень услуг и работ, выполняемых Управляющей организацией. | ||||||||||
| Характеристика МКД | 9-12- этажный многоквартирный дом | |||||||||
| Количество подъездов | ||||||||||
| Общая площадь помещений собственников | 8 194, 60 | |||||||||
| Площадь нежилых помещений | ||||||||||
| Общая площадь жилых помещений | 7 817, 60 | |||||||||
| Перечень обязательных видов работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома | Периодичность выполнения работ, оказания услуг | |||||||||
| Стоимость работ и услуг в мес, руб. | Стоимость работ и услуг в год, руб. | Цена работ и услуг на 1 кв.м. площади помещений в месяц, руб. | ||||||||
| I | СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА | |||||||||
| Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования | Проведение технических осмотров, профилактический ремонт и устранение незначительных неисправностей в системе отопления, электроснабжения, а так же, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; промывка и опрессовка систем центрального отопления, мелкий ремонт, консервация и расконсервация поливомоечных систем, укрепление трубопроводов, малый ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек, смена перегоревших лампочек и выключателей в помещениях общего пользования, уличное освещение, проверка заземления оболочки электрокабеля, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов, канализации, горячего водоснабжения, электроснабжения здания. | 32942, 29 | 395307, 50 | 4, 02 | ||||||
| Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, смена и восстановление разбитых стекол в помещениях общего пользования, мелкий ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, проверка состояния вентиляционных продухов в цоколях здания, при необходимости: очистка кровель от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок, и сосулек; устранения мелких неисправностей кровель. | 7047, 36 | 84568, 27 | 0, 86 | ||||||
| Диспетчерское обслуживание | круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергообеспечения | 7375, 14 | 88501, 68 | 0, 90 | ||||||
| Санитарное содержание помещений общего пользования, в т.ч.: | 28763, 05 | 345156, 55 | 3, 51 | |||||||
| 4.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей | нижние три этажа - 5 раз в неделю, выше третьего этажа - 2 раза в неделю | 18110, 07 | 217320, 79 | 2, 21 | |||||
| 4.2. | Мытье лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц | 8850, 17 | 106202, 02 | 1, 08 | |||||
| 4.3. | Мытье полов кабины лифтов | 2 раза в неделю | 327, 78 | 3933, 41 | 0, 04 | |||||
| 4.4. | Влажная протирка стен, дверей, оконных ограждений, перил, чердачных лестниц, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, обметание пыли с потолков | 1 раз в год | 245, 84 | 2950, 06 | 0, 03 | |||||
| 4.5. | Влажная протирка стен, дверей, потолков и плафонов кабины лифта | 2 раза в месяц | 163, 89 | 1966, 70 | 0, 02 | |||||
| 4.6. | Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, | 2 раза в год | 819, 46 | 9833, 52 | 0, 10 | |||||
| 4.7. | Мытье окон | 2 раза в год | 245, 84 | 2950, 06 | 0, 03 | |||||
| Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества дома | Механизированная уборка территории и вывоз снега | 14750, 28 | 177003, 36 | 1, 80 | ||||||
| 6. | Уборка дворовой территории, в т.ч. | 28599, 15 | 343189, 85 | 3, 49 | ||||||
| 6.1. | Теплый период года (6 месяцев) | Подметание территории в дни без осадков или с осадками до 2 см - Отмостка, тротуары, детская площадка – 1 раз в двое суток, асфальт – 1 раз в сутки Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см - 50% территории 1 раз в двое суток в дни с осадками Уборка газонов - 1 раз в неделю Полив территории - по мере необходимости Мойка территории с усовершенствованными покрытиями - 2 раза за период Уборка контейнерной площадки - 5 раз в неделю | 22879, 27 | 137275, 60 | 2, 79 | |||||
| 6.2. | Холодный период года (6 месяцев) | Подметание территории - 1 раз в двое суток Сдвигание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки (5 дней в неделю) Посыпка территории песком - по мере необходимости Очистка территории с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега -30% от площади - 1 раз в неделю Очистка от наледи и льда крышек люков колодцев - 1 раз в неделю Уборка снега со ступеней и площадок перед входом в подъезд - 1 раз в сутки (6 раз в неделю) Уборка контейнерной площадки - 5 раз в неделю Завоз сыпучих материалов (песок) - 0, 5 машины | 34319, 04 | 205914, 25 | 4, 19 | |||||
| Сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов (КГО) | по мере накопления | 8030, 71 | 96368, 50 | 0, 98 | ||||||
| Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО) | ежедневно | 19994, 82 | 239937, 89 | 2, 44 | ||||||
| Дератизация, дезинсекция | дератизация - 1 раз в квартал; дезинсекция -по мере необходимости | 819, 46 | 9833, 52 | 0, 10 | ||||||
| Обслуживание лифтов | ежемесячно по договору со специализированной организацией | 10898, 82 | 130785, 82 | 1, 33 | ||||||
| Техническое обслуживание общедомовых приборов учета (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение), автоматизация ИТП, насосная станция ХВС | ежемесячно по договору со специализированной организацией | 8850, 17 | 106202, 02 | 1, 08 | ||||||
| Обслуживание противопожарной автоматики | ежемесячно по договору со специализированной организацией | 5982, 06 | 71784, 70 | 0, 73 | ||||||
| Финансовые расходы | Расчетно-кассовое обслуживание, ОРС, услуги связи, канцелярия, почтовые расходы | 6883, 46 | 82601, 57 | 0, 84 | ||||||
| Обслуживание населения | Паспортист, бухгалтер и т.п. | 16061, 42 | 192736, 99 | 1, 96 | ||||||
| Итого жилая часть МКД | 196998, 18 | 2363978, 21 | 24, 04 | |||||||
| II | УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ | |||||||||
| УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ | Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещение, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате жилищных услуг; ведение технической документации по МКД, работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др. | 20158, 72 | 241904, 59 | 2, 46 | ||||||
| III | РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ | 0, 00 | 0, 00 | 0, 00 | ||||||
| ВСЕГО управление многоквартирным домом и содержание общего имущества в многоквартирном доме | 243656, 90 | 2923882, 80 | 26, 50 | |||||||
| Собственник: ___________________/_____________________/ | Управляющая организация: ____________________ /__________________/ | |||||||||
Приложение №4
к Договору управления многоквартирным домом
№ Т30/_____ от ______________.