Основы УЗР МО

МО- терр, в пределах которой осущ-ся местное управление, имеется М соб-ть, местный бюджет, выборные органы МСУ. (городское или сельское поселение, часть поселения, несколько поселений).

Объекты: земли вкл в реестр муницип собственности

Субъекты: ОМС имеющие подразделения (департамент ЗО, агенство по упрземел имуществом, комитеты по УЗР)

Осн. плюсы МСУ:

- местн. нужды лучше знают местные жители, - развивает в гражданих энергию, предприимчивость, - общ. жизнь равномерно распределена по всему Г, - связывает адм. с народом, - школа для Г деятелей.

Задачи: совместное использование ресурсов для произв. и хоз. деят-ти, - совместное использование соц. инфраструктуры, - регулирование общ. жизни МО.

Муниц образования можно классиф-ть:

Монофункциональные М-ты – муниципалитеты, имеющие разветвл сеть хозяйствующих субъектов(центры субъектов России, большинство крупных и средних городов России); многофункциональные М-ты – м-ты хозяйств жизнь кот-х определяется одним или двумя предприятиями либо несколькими предпр одной отрасли(города-заводы, военные городки, центры сельских муниц образований).

Ф и Мун. органы д. учитывать:

- З принадлежит Г, МО, поселению, проживающему " здесь"

- ЗР д. приносить пользу всему населению, проживающему в МО

- Исполь-ние З д.б. платным

- З оборот нужно осущ. по правилам Ф зак-ва с учетом особенностей региона и МО

- Рег. и М власти м. накладывать ограничения на использ-ие З любых соб-ков.

МО- самоуправляемая соц-экон. тер. с-ма, включающая: население, терр. проживания, колллект. потребности населения, ОМСУ.

Цели и задачи УЗР МО

Цели:

1)защита интересов населения2)обеспечение сохр рацион и эффективного использ земель3)оптимизация структуры доходов местн. бюджета за счет доходов от З соб-ти4)создание цивил. рынканедв.5)обеспеч. гарантииимущ. прав на объекты недв.6)повыш собираемости зем платежей7)улучшение состоян ОН, повыш их рыночной стоим-ти 8)развитие инфраструктуры и градостр-ва в МО 9)снижение затрат и времени на У-ие.

Д/достиж этих целей необход реш след задачи:

1)принять законода-ые и норматив-ые акты по УЗР в МО 2)разграничить ф-ии и полномочия органов гос власти и органов МСУ в сфере ЗО 3)осущ-ие деятел-ти по управ-ию мун зем собс-ю 4) обеспеч положит динамику уровня доходов от испол-ия мун недвиж-ти, в т.ч зем собс-ти 5) повыш спроса на объекты зем.-имуще-го комплекса(инфрастр-ра, оптимальные цены и арендных ставок) 6) формиров-ие рыночных цен на объекты зем.-имущ-го комплекса 7)выпуск мун-ых ценных бумаг/облигаций, акция 8)повыш объемов инвестиций 9)и др.