Дополнительное соглашение

к договору инвестирования, договору о совместной деятельности, (нужное выбрать) № __ от __ ___________ 201__г.

г. Астана «__» ________ 2016г.

ТОО «ОРДА Инжиниринг», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора Ордабай Самата, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

_____________ Ф.И.О., именуемый в дальнейшем «Партнер»/ «Пайщик»/«Инвестор», с другой стороны,

ТОО «Luxe Development», именуемое в дальнейшем «Первоначальный застройщик» и «Предприятие», в лице директора Жумаханова И.К., действующего на основании Устава, с третьей стороны

далее именуемые «Стороны», заключили настоящий дополнительное соглашение (далее по тексту – Соглашение) к договору о совместной деятельности/инвестирования/партнерства № __ от __ ___________ 201__г. (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

принимая во внимание, что Управляющая компания добровольно приняла на себя обязательства ТОО «Luxe Development» и ТОО «Центр архитектуры и дизайна» перед физическими лицами по строительству ЖК «Айсанам de Luxe» а также условия договора участия в строительстве жилого комплекса от __ ______________ 2016г. и признать Управляющую компанию стороной сделки;

1. по тексту договора изменить сторону сделки «Предприятие» на «Управляющая компания»;

2. в 2.3. внести следующие изменения «… дата ввода Объекта в эксплуатацию октябрь 2016г.»;

3. раздел 3.2. дополнить пунктом 3.2.2. «Вкладом Партнера также может являться имущество, полученное им лично или жилищно-строительным кооперативом «Айсанам de Luxe - Успех», по решению суда о возмещении имущественного и морального вреда Пайщику, причиненного непосредственно уголовным правонарушением учредителями и руководителями Прежнего застройщика и иных аффилированных с ними лиц;

4. пункт 5.2.1. после слов «Если после окончания строительства размер площади квартир изменяется» изложить в следующей редакции «…, то в случае уменьшения квадратуры помещения Объекта относительно параметров предусмотренных в первоначальном договоре с Прежним Застройщиком либо договоре цессии, Управляющая компания обязуется произвести возврат денежных средств Владельцу (Пайщику) за недостающую квадратуру, исходя из стоимости квадратного метра указанного в первоначальном договоре с Прежним Застройщиком»;

5. пункт 5.4. изменить и изложить в следующей редакции «Установить гарантийный срок на период не менее 10 (десяти лет) со дня ввода Объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 665 Гражданского кодекса РК»;

6. пункт 6.4.2. после слов «В целях исполнения Договора» изложить в следующей редакции «в течение 10 (десять) дней с даты подписания Дополнительного соглашения осуществить выбор, привлечение Генерального подрядчика и подписать с ним с проставлением соответствующих оттисков печати сторон Договор генерального подряда на продолжение и завершение строительства Объекта»;

7.

8. пункт 6.7.2. исключить;

9. пункт 7.1. изменить и изложить в следующей редакции «Партнер вправе свободно распоряжаться своим правом требования на помещения Объекта, возникших в силу договоров с Прежним застройщиком либо договоров цессии, в связи с этим без согласования с Управляющей компанией вправе уступать/переуступать данные права требования по договорам третьим лицам»;

10. пункт 9.4. изменить и изложить в следующей редакции «в течение гарантийного срока (десять лет с момента приемки…» далее по тексту, и «известить об этом Управляющую компанию в течение 2 месяцев…2 далее по тексту;

«Управляющая компания» и/или «Предприятие» не имеет права заключать сделки, по которым могут быть наложены обременения на земельные участки, на которых расположен ЖК «Айсанам DeLuxe», в том числе передавать в залог банкам второго уровня, либо иным образом обременять его правами третьих лиц.

11. Дополнить и изменить пункт 11 в следующей редакции