Одушевленные;Неодушевленные

В зависимости от сроков:

· Срочные (аренда)

· Бессрочные (найм жилого помещения)

Выделяются фидуциарные сделки (лично-доверительные): договор поручения, договор пожизненного содержания с иждивением

39. Форма сделки – способ выражения воли участника во вне и её фиксация:

1)Устная (совершаются сделки, для кот необходимо простая письменная форма, но исполняемые при самом их совершении)

2)Простая письменная форма (такая сделка совершается. Как правило, путем составления документа, подписанного лицами, совершающими сделку либо др уполномоченными лицами: юр лица между собой и с гражданами обязаны заключать такие сделки, между гражданами. На сумму, превышающую 10-кратный размер базовой величины; последствия несоблюдения простоя письменной сделки: по общему правилу, в случае спора, стороны заключенной сделки не могут ссылаться в подтверждении сделки и её условий на свидетельские показания, но могут приводить иные доказательства, например, расписка. Однако, в тех случаях, когда закон императивно требовал простую письменную форму сделки, под условием её недействительности, тогда несоблюдение формы будет влечь данное последствие, т.е. недействительность сделки)

3)Письменная нотариальная форма (это сделка, кот выражена путем составления письменного документа, удостоверенного нотариусом или иным уполномоченным лицом: сделки с недвижимостью между гражданами, составление завещания; для отдельных сделок спец требование выступает требование о гос регистрации и переход прав по ней)

Для того чтобы сделка порождала пр. последствия в ней д.б. представлены все условия действительности данной сделки: 1) надлежащий суб.состав, т.е. участники сделки должны обладать необходимым условием право и дееспособности. 2) совладение воли и волеизъявления, т.е воля и внутр.намерение лица совершить сделку должны совпадать с волеизъявлением. Именно с волеизъявлением связано порождение пр.последствий сделки. 3) содержание сделки д.б. законным, т.е её условия должны соответствовать зак-ву и не нарушать импер.нормы пр. 4) надлежащая форма сделки.

40. Недействительные сделки – это сделки, которые согласно законодательству признаются несовершенными вообще. Иначе говоря, это деяния, не влекущие законного установления, изменения или прекращения тех прав и обязанностей, ради которых они совершены. При этом сделки, признаваемые недействительными по решению суда, называются «оспоримыми», а недействительные и без такого решения – «ничтожными».

1) Не соответствующая законодательству (Как правило, ничтожна)

2) Запрещенная законодательством (Ничтожна)

3) Мнимая (совершённая лишь для вида)(Ничтожна)

4)Притворная(прикрывшая другую сделку) (Ничтожна)

5) С превышением приделов дееспособности малолетнего или недееспособного (ничтожна, но м.б. признана действительной, если она выгодна малолетнему или недееспособному)

6) С превышением пределов дееспособности 14-18-летнего, находящегося в недееспособном состоянии или ограниченно дееспособного (Оспорима)

7) Противоречащая уставными целями юрлица или совершенная без соответствующей лицензии (Оспорима и может быть признана недействительной, если партнер знал или должен был знать, что у юрлица нет прав на такую сделку)

8) Выходящая за пределы полномочий (Оспорима)

9) Совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (Оспорима)

10) Совершённая под влияние обмана, насилия, угрозы, злонамеренного согласия и (или) обстоятельств, вынуждающих соглашаться на крайне невыгодные условия (Оспорима)

41. В случае признания сделки недействительной не должно наступать правовых последствий, которые стороны имели в виду, заключая сделку. Законом предусмотрены следующие последствия при признании сделки недействительной:
- двусторонняя реституция – каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности воз-вратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Например, сделка, совершенная малолетними, под влиянием заблуждения;

- односторонняя реституция – одной стороне возвращается все исполненное по сделке (либо его стоимость), все исполненное виновной стороной взыскивается в доход государства. Например, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы;

- недопущение реституции – все, исполненное по сделке обеими сторонами, взыскивается в доход государства. Например, сделка, совершение которой запрещено законодательством, ст.170 ч.2 ГК.

Если недействительна только часть сделки, то признание ее недействительной не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Например, заключение договора ссуды с процентами (что противоречит закону).

Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, ст.182 ГК.

42. Представительство – гражд.-правовое отношение, в кот. одно лицо (представитель) в силу имеющихся у него полномочий совершает от им. и в интересах другого (представляемого) сделки и иные юр. значимые действия в отношениях с третьими лицами. Признаки: пред.-ль действует от имени представляемого; права и об.-ти возникают у представляемого; пред.-ль действует только в рамках своих полномочий; пред.-ль – юр. лицо или полностью дееспособное физ. лицо. Нельзя осуществлять через представителя права личного характера (вступление в брак), иные сделки, указанные в законе (завещание). Представитель не может совершать от имени представляемого сделки в отношении себя лично, представлять обе стороны сделки одновременно. Виды представительства: законное основано на законе и не зависит от воли представляемого (родители, усыновители, опекуны); договорное – на основании договора, требуется спец. оформление, объем переданных пред.-лю полномочий определяется представляемым самостоятельно. Коммерческое пред.-во: лицо самостоятельно и постоянно представляет предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

43. По общему правилу, закрепленному в ст.183 ГК, гражданские права и обязанности возникают у представляемого только в случаях, когда представитель действовал от имени представляемого в рамках предоставленных ему полномочий. Из указанного правила имеются два исключения, направленные соответственно на защиту интересов в одном случае третьих лиц, в другом - как представителя, так и представляемого. Речь, в частности, идет о том, что если лицо действовало от чужого имени без полномочий либо с их превышением, то оно само становится обязанной стороной по сделке с третьим лицом со всеми вытекающими последствиями. Такой вывод следует из содержания п.1 ст.184 ГК, согласно которому при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Из приведенной выше нормы вытекает второе исключение: последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Представитель организации заключил с третьим лицом договор купли-продажи квартиры для работника организации, хотя из выданной ему доверенности следовало, что организация уполномочивала его на заключение договора аренды. Налицо совершение представителем от имени представляемого сделки с превышением полномочий. Последствия могут быть в данном случае двоякого рода. Если организация прямо не одобрит договор купли-продажи квартиры, то в качестве покупателя выступает сам представитель. Если же такое одобрение будет получено, считается, что сделка совершена представителем в пределах полномочий, и в таком случае права и обязанности покупателя квартиры возникают непосредственно у представляемого, т.е. у организации, с момента заключения договора купли-продажи.Практика свидетельствует о том, что последующее одобрение может быть сделано в любой форме. Перечисление организацией в приведенном примере на счет продавца денежной суммы, равной цене договора купли-продажи, следует расценивать как последующее одобрение заключенной представителем сверх полномочий сделки. И наоборот, явно выраженное несогласие с действиями представителя свидетельствует о неодобрении представляемым совершенной представителем сделки.

44. Доверенность-письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед 3-м лицами. Чаще всего доверенность выдается для подтверждения полномочий добровольного представительства. Однако если само добровольное представительство имеет в основе договор между представляемым и представителем, то выдача доверенности по своей юридической природе представляет собой одностороннюю сделку, совершаемую по единоличному усмотрению представляемого. Для выдачи доверенности и приобретения ею юридической силы не требуется согласие представителя. По содержанию и объему полномочий различают разовую(выдается на совершение определенного действия, например, на получение денег по почтовому переводу, на обмен жилого помещения), специальную(предусматривает совершение в течение определенного времени ряда однородных действий, например, получение в течении нескольких месяцев заработной платы) и общую(генеральная) выдается на совершение в течение определенного времени ряда разнообразных действий, например генеральная доверенность на управление и распоряжение имуществом доверителя. Срок действия доверенности ограничен и не может превышать 3 лет. Конкретный срок ее действия указывается в доверенности. Если в доверенности срок не указан, она сохраняет силу в течении одного года со дня ее совершения. Исключение допускается лишь для нотариально удостоверенной доверенности предназначенной для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Поэтому доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (ст.187 ГК).

Статья 189. Прекращение доверенности 1. Действие доверенности прекращается вследствие: А)истечения срока действия доверенности; Б)отмены доверенности лицом, выдавшим ее; В) отказа лица, которому выдана доверенность; Г) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность; Д)прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; Е)смерти гр.-на, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недеесп.-м, ограниченно деесп.-м или безвестно отсутствующим; Ж) смерти гр.-на, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить

доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана,

- отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

К другим основаниям прекращения доверенности относятся: А) прекращение юридического лица, от имени которого выдана доверенность; Б) прекращение юридического лица, которому выдана доверенность; В) смерть гражданина, выдавшего доверенность, объявление его умершим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; Г) смерть гражданина, которому выдана доверенность, объявление его умершим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

45. Срок – это юридический факт, с наступлением или истечением которого законодательство связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений

Окончание срока зависит от единицы времени его исчисления и законодательно закреплено в ст. 193 ГК.1)срок, исчисляемый днями, истекает в 24.00 последнего дня срока, за исключением срочных действий в организациях, которые могут прекратить операции по окончанию рабочего дня; 2) срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока; 3) срок, исчисляемый в полмесяца, истекает в пятнадцатый день от начала исчисления; 4) срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока, при его отсутствии – в последний день этого месяца; 5) срок, исчисляемый кварталами, истекает аналогично месяцам, считая квартал за три месяца; 6) срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующее число и месяц последнего года срока. Если последний день срока – нерабочий, то, по общему правилу, днем окончания срока считается ближайший следующий рабочий день. Хотя в действительности встречаются и в этом исключения.

Классификация сроков зависит от критериев (оснований).

1. По источникам определения сроков: А) нормативные (законные) – указаны в законах; Б) договорные – указаны в договоре; В) судебные – назначены судом. Нормативные сроки делятся на: А) диспозитивные – применяются в случаях, когда срок не установлен сделкой; Б) императивные – не подлежат изменению по соглашению сторон (срок исковой давности); В) ограничительные – установленные для сторон пределы срока (срок довер.-ти не более 3 лет).

2. По правовым последствиям: А) правообразующие; Б) правоизменяющие; В) правопрекращающие.

3. По назначению сроков: А) сроки, порождающие гражданские права (истечение срока ведет к возникновению права – приобретательская давность 15 и 5 лет). Б) сроки осуществления гражданских прав, т.е. время, в период которого лицо может реализовать свое право, а именно: а) срок существования права; б) пресекательные сроки – предполагают досрочное прекращение права (ненадлежащее содержание земельного участка – его отчуждение); в) претензионные сроки – сроки досудебного урегулирования нарушенного права с обязанным субъектом; г) гарантийные сроки (вид претензионных сроков), установлены в отношении продукции длительного пользования с целью обезопасить клиента от скрытых недостатков.Гарантийный характер носят также: а) срок годности (продукты питания, бытовая химия и т.п.); б) срок службы – изготовитель несет ответственность за недостатки изделия, возникшие по его вине; в) срок транспортабельности – срок сохранности груза при перевозке; г) сроки хранения, реализации, испытания и т.п.

В) сроки исполнения обязанностей – время, в течение которого должник обязан совершить определенные действия или воздержаться от них;

различают общие и промежуточные сроки исполнения;

Г) сроки защиты гражданских прав – период, в течение которого нарушенное или оспариваемое право подлежит защите (срок исковой давности).

46. В соотв.-ии со ст.196, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Сроки исковой давности подразделяются на общий и специальные.
Согласно статьи 197 ГК РБ общий срок исковой давности продолжительностью 3 года независимо от субъектного состава участников спора распространяется на все виды требований, кроме тех, для которых законодательными актами предусмотрены специальные сроки, или исключенных из-под действия исковой давности.
Специальные сроки исковой давности могут быть сокращенными или более продолжительными по сравнению с общим сроком. Так, годичный срок давности установлен по искам: о признании недействительной оспоримой сделки и последствий ее исполнения (пункт 2 статья 182 ГК РБ); связанным с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, кроме требований в отношении зданий, сооружений и иных построек(пункт 1 статьи 678 ГК РБ); вытекающих из перевозки груза всеми видами транспорта (пункт 3 статьи 751 ГК РБ). 3-месячный срок давности установлен для требований участника общей долевой собственности о переводе на него прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (пункт 3 статьи 253 ГК РБ). Сокращенные сроки давности призваны не только ускорить защиту и принудительное восстановление нарушенных прав, но и сократить разрыв во времени между допущенным правонарушением и применением мер принуждения к стороне, не исполнившей возложенную на нее обязанность, что способствует правильному разрешению спора. Более длительный, по сравнению с общим, срок давности продолжительностью 10 лет установлен для исков о признании недействительными ничтожных сделок (пункт 1 статья 182 ГК РБ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В начале течения срока исковой давности выделяют два основных момента: 1)объективный – момент нарушения одним лицом субъективного права другого лица; 2) субъективный – момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Путем предъявления иска заинтересованное лицо получает возможность осуществления нарушенного права с помощью суда.
На определение начала течения срока давности не влияет то обстоятельство, что управомоченное лицо не имеет сведений о нарушителе его права.

47. В соотв.-ии со ст.196, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Сроки исковой давности подразделяются на общий и специальные.
Согласно статьи 197 ГК РБ общий срок исковой давности продолжительностью 3 года независимо от субъектного состава участников спора распространяется на все виды требований, кроме тех, для которых законодательными актами предусмотрены специальные сроки, или исключенных из-под действия исковой давности.
Специальные сроки исковой давности могут быть сокращенными или более продолжительными по сравнению с общим сроком. Так, годичный срок давности установлен по искам: о признании недействительной оспоримой сделки и последствий ее исполнения (пункт 2 статья 182 ГК РБ); связанным с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, кроме требований в отношении зданий, сооружений и иных построек(пункт 1 статьи 678 ГК РБ); вытекающих из перевозки груза всеми видами транспорта (пункт 3 статьи 751 ГК РБ). 3-месячный срок давности установлен для требований участника общей долевой собственности о переводе на него прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (пункт 3 статьи 253 ГК РБ). Сокращенные сроки давности призваны не только ускорить защиту и принудительное восстановление нарушенных прав, но и сократить разрыв во времени между допущенным правонарушением и применением мер принуждения к стороне, не исполнившей возложенную на нее обязанность, что способствует правильному разрешению спора. Более длительный, по сравнению с общим, срок давности продолжительностью 10 лет установлен для исков о признании недействительными ничтожных сделок (пункт 1 статья 182 ГК РБ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В начале течения срока исковой давности выделяют два основных момента: 1)объективный – момент нарушения одним лицом субъективного права другого лица; 2) субъективный – момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Путем предъявления иска заинтересованное лицо получает возможность осуществления нарушенного права с помощью суда.
На определение начала течения срока давности не влияет то обстоятельство, что управомоченное лицо не имеет сведений о нарушителе его права.

48. Приостановление срока исковой давности вызывается определенными обстоятельствами, создающими невозможность или препятствие своевременного предъявления иска в защиту своих прав.
статьей 203 ГК РБ:
1) чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). Обстоятельство непреодолимой силы нельзя предвидеть и предотвратить с помощью имеющихся в обществе средств;
2) пребывание истца или ответчика в составе ВС РБ, переведенных на военное положение.
3) установленная совмином РБ отсрочка исполнения обязательств - Мораторий – искл.-ое явление, вызванное обст.-ми внутреннего и междунар.-го хар.-ра.
4) приостановление действия акта законодательства, регулирующего соответствующее отношение.
Наличие приостанавливающих исковую давность обстоятельств принимается во внимание лишь при условии, что они возникли или продолжали существовать в последние 6 мес срока давности, а если этот срок равен 6 мес или менее- в течение срока давности.
Обстоятельства, прекратившееся ранее указанного времени не приостанавливают течение срока исковой давности, поскольку предполагается, что потерпевшая сторона имеет достаточно времени для предъявления иска. Со дня прекращения действия обстоятельства, послужившего основанием для приостановления, течение срока исковой давности продолжается, при этом оставшаяся часть удлиняется до 6 месяцев, а 6-месячный или менее продолжительный срок полностью восстанавливается. Перерыв срока исковой давности означает, что при наличии определенных оснований его течение прекращается вовсе. В отли-чие от случаев приостановления, после перерыва давностный срок начинает течь сначала. Время, истекшее до перерыва, погашается и не засчитывается в новый срок. Основания перерыва течения срока исковой давности:
1) предъявление иска в установленном порядке, причем иск должен быть предъявлен в соответствии с правилами гражданского процессуального права

2) совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, которые могут выражаться в письменном обещании обязанного лица исполнить обязанность, просьбе об отсрочке платежа.
Своевременному предъявлению иска могут препятствовать не зависящие от истца обстоятельства при отсутствии оснований для приостановления или перерыва срока исковой давности. При этом уважительными признаются тяжелая болезнь, беспомощное со-стояние, длительная командировка. Причины пропуска срока суд может принять во внимание и признать их уважительными, если они имели место в последние 6 мес срока давности, а если этот срок равен 6 мес или менее 6 мес – в течение срока давности. В таких случаях срок исковой давности может быть восстановлен.
Требования юридических лиц о восстановлении пропущенного срока рассматриваться не могут, что становится дополни-тельным стимулом для своевременной защиты своих прав и интересов

49. Статья 7. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу основных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законодательством, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены законодательством в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате создания и приобретения имущества по основаниям, не запрещенным законодательством; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6)вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9)вследствие событий, с которыми законодательство связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации этого имущества или соответствующих прав на него, если иное не установлено законодательством.

Статья 8. Осуществление гражданских прав

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

Статья 9. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление своим доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, хозяйственный суд или третейский суд могут отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

3. Лицо, злоупотребляющее правом, обязано восстановить положение лица, потерпевшего от злоупотребления, возместить причиненный ущерб.

4. В случаях, когда законодательство ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права добросовестно и разумно, добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагается.

50. Статья 11. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
1) признания права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения права;
3) пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
4) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, установления факта ничтожности сделки и применения последствий ее недействительности;
5) признания недействительным акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления;
6) самозащиты права;
7) присуждения к исполнению обязанности в натуре;
8) возмещения убытков;
9) взыскания неустойки;
10) компенсации морального вреда;
11) прекращения или изменения правоотношения;
12) неприменения судом противоречащего законодательству акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления;
13) иными способами, предусмотренными законодательством.

51. Как экономическая категория, собственность, – это не конкретное имущество, а отношения между людьми по поводу данного имущества, в которых одни субъекты присваивают конкретные материальные блага и относятся к ним как к своим, а другие не собственники отстранены от данных объектов и должны относиться к таким вещам как к чужим, т.е. не нарушать интересов собственника.

Экономические отношения собственности представляют собой отношения присвоения конкретными лицами материальных благ, влекущие их отчуждение от всех иных лиц, и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом.

Правовая регламентация экономических отношений собственности выражена в правоотношениях собственности.

Юридическая категория права собственности может быть рассмотрена в 2-х смыслах: 1)объективном 2)субъективном

В объективном: право собственности – это совокупность норм права, которые закрепляют, регламентируют и защищают присвоение материальных благ определенным лицам.

В субъективном: право собственности – конкретные правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Для права собственности характерны все признаки вещных прав - абсолютный характер (означает возможность осуществления вещного права по своему усмотрению и независимо от других лиц; все другие лица обязаны воздерживаться от нарушений прав носителя вещного права), право собственности оформляет непосредственное отношение лица к вещи, которую он использует в своих интересах без участия третьих лиц, объектом выступают вещи (материальные объекты, обладающие свойством товара; гибель вещи означает прекращение вещного права), право собственности защищается с помощью специальных вещно-правовых исков – виндикационный, негаторный, иск о признании права собственности + 2 признака: бессрочный характер и право следования (при переходе права собственности от одного лица к другому переходит и обременение данного права).

52. При отчуждении имущества на основании гражданско-правового договора, важное значение получает точное определение момента, с которого на приобретателя вещи переходит право собственности.

Право собственности в таком случае возникает с момента передачи вещи, однако если передается недвижимое имущество или иное имущества, требующее государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Привязка момента возникновения права собственности к моменту передачи вещи относится к системе традиций, в соответствии с которой под передачей обычно понимается фактическое вручение отчуждаемой вещи. Однако ст. 225 ГК к передаче приравнивает также сдачу вещи перевозчику для отправки приобретателю, а также в организацию связи для пересылки получателю. Если вещи отчуждаются без обязательств о доставке.

К передаче вещи приравнивается также передача товаров распорядительного документа на нее.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи, она уже находится во владении приобретателя, то вещь признается переданной ему с момента заключения договора.

С момента передачи права собственности переходят и риски случайной гибели или повреждения имущества, а также бремя содержания имущества.

Иногда переход права собственности и переход рисков случайного повреждения или порчи имущества не совпадают во времени. Например, при купле-продаже недвижимости, в том числе предприятия, риски переходят с момента подписания сторонами передаточного акта, а право собственности возникает лишь с момента государственной регистрации перехода права собственности.

53. Ст. 13 Конституции говорит, что собственность бывает государственной и частной.

Понятие государственной собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, закрепляющих и регулирующих принадлежность материальных благ РБ и административно-территориальной единице в лице компетентных органов.

Понятие государственной собственности в субъективном смысле – совокупность закрепленных за РБ и административно-территориальной единицей правомочий по владению, распоряжению, пользованию государственным имуществом.

Виды государственной собственности:

Ø республиканская

Ø коммунальная

Понятие «права частной собственности в объективном смысле» – это совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и защищающих принадлежность имущества физическим и негосударственным юридическим лицам.

Понятие «права частной собственности в субъективном смысле» – это основанные на законе и осуществляемые в его пределах мера возможного поведения (правомочия) граждан и юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться конкретным имуществом.

Виды частной собственности:

Ø физических лиц;

Ø негосударственных юридических лиц.

54. Содержание права собственности - правомочия владения, пользования и распоряжения.

Право владения – юридически обеспеченная возможность осуществлять хозяйственное господство над вещью (фактически владеть, наличествовать в хозяйстве и т.д.)

Владение может быть законным и незаконным.

Законное владение всегда опирается на правовое основание или юридический титул – договор, норму законодательства и т.д.

Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным. Добросовестное, когда владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения.

Право пользования – юридически обеспеченная возможность извлекать полезные свойства вещи в процессе её потребления.

Право распоряжения – юридически обеспеченная возможность определения дальнейшей судьбы вещи. Это правомочие свойственно только для собственника вещи, но есть исключения – комиссионер по договору комиссии.

Кроме правомочий собственник несет также бремя содержания принадлежащего ему имущества, также риск случайной гибели и повреждения имущества.

55. Все способы возникновения права собственности в зависимости от наличия или отсутствия правопреемства делятся на: Первоначальные способы характерны для тех случаев, когда право собственности возникает впервые и нет правопреемств. Производные способы хар.-ся наличием воли собственника на передачу вещи другому лицу и переходу прав и обязанностей от одного к другому.К производным способам приобретения права собст.-ти относятся: 1)Совершение договоров об отчуждении имущества; 2)В порядке наследования после смерти гр.-на; 3)В порядке правопреемства при реорганизации юр лиц;

Первоначальные способы приобретения права собственности. 1) Возникновение права собственности на новую изготовленную для себя вещь. 2) Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы. Право собственности возникает у лица, которое использует имущество, принесшее плоды, продукцию, доходы на законном основании. 3) Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого имущества. До данного момента такое имущество не считается недвижимостью и к нему применяются правила о праве собственности на строительные материалы и другое имущество из которого такой объект создается. Исключение - это незавершенное капитальное строение, которое законсервировано в установленном законом порядке. 4) Переработка. По общему правилу право собственности на новую движимую вещь, изготовленную путем переработки не принадлежащих лицу материалов, приобретается собственником материала. 5) Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (грибы, ягоды, рыба). 6) Возникновение права собственности на самовольную стройку, но обязательно с учетом Закона от 28.09.2012г. самовольное строительство- это деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения, если она осуществлена: а)на самовольно занятом земельном участке; б)на земельном участке используемом не по целевому назначению, либо предоставленном некомпетентным государственным органом. Либо без проведения аукциона, когда он был необходим, либо без установленной очередности предоставления земельных участков. в)без получения необходимых разрешений на строительство и реконструкцию, либо без проектных документаций, когда она необходима, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 7) приобретение права собственности на бесхозяйные вещи (ст. 226 – 234). Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо от права собственности, на которую собственник отказался.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет организациями по государственной регистрации недвижимого имущества по заявлению соответствующего гос органа. По решению суда такое имущество может быть принято в состав коммунальной собственности. а)Движимые вещи, от которых собственник отказался. б)Находка в)Возникновение права собственности на клад ст. 234 ГК – зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен или утратил на них право. В случае обнаружения бесхозного антикварного исторического оружия, иного вооружения или военной техники они подлежат передаче в гос собственность без выплаты вознаграждений. 8) Приобретательская давность. Лицо, которое не является собственником имущества, но фактически владеет им добросовестно (отсутствие противоправности при завладении вещи), открыто (без попытки утаить вещь) и непрерывно (без перерыва во времени владения и непрерывно в течение 5 лет для движимого имущества и 15 лет для недвижимого имущества), то становятся собственником такой вещи. Для недвижимости само право собственности возникает с момента гос регистрации. Данные лица не должны владеть имуществом на каком либо официальном основании. Срок приобретательской давности начинает течь лишь после истечения срока исковой давности, предоставляемого законному владельцу для истребования такой вещи.

56. Право собственности может прекращаться при следующих основаниях:

1)Отчуждение собственником своего имущества

2)Отказ собственника от права собственности (применяется лишь в отношении частной собственности). Отказ должен быть четко выражен для окружающих. Признается отказом от права собственности на материалы, из которых возведена самовольная постройка отказ лица, которое осуществило самовольное строительство на земельном участке, находящимся в гос собственности выполнить решение исполкома по сносу самовольной постройки и её приведения в прежнее состояние, включая и земельный участок.

3)Гибель или уничтожение имущества.

4)Принудительное изъятие у собственника имущество:

А) Обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника. Происходит на основании решения суда по долгам и иным обязательствам собственника. В приложении №1 ГПК содержится перечень имущества граждан, на которое не может быть наложено взыскание. Б) Прекращение права собственности на имущество, которое не может лицу принадлежать. Если лицу переходит по договору или в результате на следования имущество, которым лицо не может обладать (оружие при отсутствии необходимого разрешения) лицо в обязательном порядке в течение 12 месяцев должно провести отчуждение этого имущества. В) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для гос нужд. Допускается в принудительном порядке изъятие земельного участка и последующей продажи находящейся на нем недвижимости с аукциона или выкупом такого имущества государством. Т.е. собственнику должны быть компенсированы имущественные потери. Решение об изъятии земельного участка принимаются судом, которому предшествуют заявления соответствующего гос органа, который в суд заседании должен доказать, что изъятие земельного участка невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество. Г) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. Речь идет лишь о культурных ценностях, которые включены государством в список историко-культурных ценностей РБ (как движимых, так и не движимых). Бесхозное содержание означает возможность утраты своего значения такими ценностями. Решение о выкупе производится в суд порядке и также возможет либо выкуп государством, либо продажа на аукционе с возмещением стоимости собственнику.

Д) Реквизиция – это принудительное изъятие имущества у собственника в общественных интересах по решению гос органов в связи со стихийными бедствиями, авариями, эпидемиями, эпизоотиями.

Е) Конфискация – безвозмездное изъятие у собственника имущества за совершенное преступление или правонарушение.

Ж) Национализация – обращение имущества, находящегося в частной собственности в собственность государства. Допускается лишь на основании специального закона о национализации имущества с полной компенсацией стоимости этого имущества и других убытков, причиненных его изъятием.

1) право хозяйственного ведения и право оперативного управления;

2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3) право постоянного пользования земельным участком;

4) сервитуты.

Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

К иным ограниченным вещным правам, не названным ст. 217 ГК РБ можно отнести:

ü Право члена семьи собственника жилого помещения;

ü Право пользования жилым помещением по завещательному отказу (легат);

ü Право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Права члена потребительского кооператива на квартиру до её выплаты.

58. Понятие государственной собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, закрепляющих и регулирующих принадлежность материальных благ РБ и административно-территориальной единице в лице компетентных органов.

Понятие государственной собственности в субъективном смысле – совокупность закрепленных за РБ и административно-территориальной единицей правомочий по владению, распоряжению, пользованию государственным имуществом.

Государственная собственность бывает 2 видов:

· Собственность РБ

· Коммунальная собственность

Субъектами являются РБ и админ.-терр. единицы.

От имени собственника в отношении республиканской собственности выступает Совет Министров РБ, на которые возложено организация, управление государственной собственностью.

Полномочия по управлению республиканской собственностью есть также:

Ø у Президента

Ø Министерство экономики

Ø Национальный банк и др. органы государственного управления

От имени собственника в отношении коммунальной собственности выступает Совет депутатов и местные исполкомы.

Среди специальных оснований возникновения государственной собственности можно назвать:

ü Взимание налогов

ü Таможенных платежей

ü Государственных пошлин

ü Поступление в государственную собственность вымороченного имущества

Некоторые объекты могут находиться только в государственной собственности (воды, недра, леса, земли с/х назначения).

59. Понятие «права частной собственности в объективном смысле» – это совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и защищающих принадлежность имущества физическим и негосударственным юридическим лицам.Понятие «права частной собственности в субъективном смысле» – это основанные на законе и осуществляемые в его пределах мера возможного поведения (правомочия) граждан и юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться конкретным имуществом.

Право частной собственности можно разделить на следующие виды:

1)Физических лиц: А)Без оформления ИП Б)Индивидуальных предпринимателей

2)Негос. юридических лиц: А)Хозяйственных товариществ Б)Обществ и др.

В собственности гр.-н и юр. лиц может находиться любое имущество, за искл. случаев установленных гос. Кол.-во и стоимость в имуществе гр.-н не ограничиваются за искл. случаев, когда такие ограничения установлены в целях и интересах общественного порядка. Для юр. лиц, такие ограничения могут быть установлены законодательными актами.

На праве в собственности граждан могут находиться: 1)Недвижимое имущество (земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, предприятия) 2)Транспортные средства 3)Деньги 4)Ценные бумаги и иное движимое им.-во

Граждане могут быть собственниками имущества, созданными ими юр. лиц.

Для большинства объектов свойственен общий правовой режим, т.е. они могут спокойно отчуждаться, а для некоторых присущ специальный правовой режим (оружие, историко-культурные ценности, недвижимость).Объекты права частной собственности граждан могут возникнуть в результате: 1)Осуществление некоммерческой деятельности, это работа по трудовому и гражданско-правовому договору 2)В результате коммерческой деятельности (без образования и с образованием юридического лица) 3)По общесоциальным способам (пособие, стипендии, пенсии) 4)По общегражданским способам (дивиденды по акциям, вкладам, получение дара, принятие наследства, совершение находки)

Среди объектов принадлежащих юридическому лицу на праве частной собственности можно выделить: 1)земельные участки 2)капитальные строения 3)жилой фонд 4)многолетние насаждения 5)оргтехника

Объектом права собственности могут выступать предприятия как имущественный комплекс, а так же права требования и иные им.-ые права.

Негос. юр лица уступают единственным собственником принадлежащего им имущества, за исключением унитарного предприятия и учреждения.

Основаниями возникновения права собственности юридических лиц выступают:

v добровольное наделение имуществом учредителями юридического лица

v производственная деятельность юридического лица

v различные гражданско-правовые сделки направленные на приобретение имущества

v приобретение права собственности по завещанию

v приобретение права собственности в результате реорганизации от правопредшественника

60. Общая долевая собственность(ОДС) – собственность, в которой четко обозначены доли участников общей собственности. На праве общей долевой собств.-ти могут находиться в принципе любые объекты гражданского оборота (недвижимость, любые движимые вещи). Основания возникновения ОДС: 1) Совместное строительство несколькими лицами жилого дома или иного капитального строения 2)Создание имущества на основании договора о совместной деятельности (простое товарищество) 3)Наследование неделимого имущества 4)Отчуждение доли в праве личной собственности и др.

По общему правилу доли сособственников признаются равными, однако по иному могут быть распределены доли на основании акта законодательства или соглашения участников общей собственности. Соглашением участников может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образовании собственного имущества. Неделимые улучшения, произведенные одним из сособственников, дает ему право на соответствующее увеличение его доли в общем имуществе, а делимые становятся собственностью того кто их произвел. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, при этом каждый из указанных лиц имеет право на предоставление в его владение и пользование конкретной части общего имущества, соразмерно его доле.

Плоды продукции доходы от использования общего имущества, а так же расходы по его содержанию - соразмерно их долям. Распоряжение ОДС осуществляются по соглашению всех его участников. При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог или распорядиться иным образом своей долей. При возмездном отчуждении (договор купли-продажи, мены) своей доли одним из сособственников другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки отчуждаемой доли, за исключением случаев продажи доли с публичных торгов. Продавец доли обязан в письменной форме известить всех участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу и об условиях такой сделки. Если же остальные участники откажутся от покупки доли или никак не отреагируют на данное письменное извещение в течение 10 дней для движимого имущества и 1 месяца для недвижимого, то продавец вправе продать свою долю любому другому лицу. Если был нарушен указанный порядок отчуждателем доли, то другие сособственники имеют право в течение 3 мес в суд порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли. Участники ОДС по соглашению между собой могут разделить общее имущество либо один или несколько участников могут требовать выдела своей доли из общего имущества. В этих случаях прекращается само право общей долевой собственности. При не достижении согласия лицо в суд порядке может требовать выдела его доли в натуре.

При распоряжении движимым имуществом, находящимся в общей долевой, а так же общей совместной собственности с согласия других сособственников предполагается, а в отношении недвижимого имущества необходимо получать письменное согласие других сособственников.

61. Общая совместная собственность – собственность без заранее определенной доли участников общей собственности

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии Брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них.

В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация.

При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

62. Гражданско-правовая защита права собственности – это совокупность гражданско-правовых средств (способов, мер), которые применяются к нарушителям отношений, оформляемых с помощью вещных прав

Они делятся на 2 основные группы: Вещно-правовые средства или способы; Обязательственно-правовые средства

Вещно-правовые способы направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны с обязательственными отношениями и имеют абсолютный характер, т.е. могут быть применены абсолютно к любому субъекту, посягнувшему на право собственности управомоченного лица.

К вещно-правовым средствам относятся: 1) Виндикационный иск 2)Негаторный иск 3)Иск о признании права собственности

Обязательственно-правовые меры защиты предъявляются субъектами относительных обязательственных правоотношений к своим контрагентам

В основе данных правоотношений всегда лежит конкретное обязательство между должником и кредитором (договорное или недоговорное)

К данной группе относятся следующие иски:

§ Иск о возмещении причиненного собственнику вещи вреда

§ Иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества

§ Иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору (аренда, перевозка и др.)

Можно выделить еще несколько средств, которые могут образовать самостоятельную группу способов защиты права собственности:

В данную группу входят средства, направленные на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям установленным ГК (национализации, реквизиция, выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка)

63. Виндикационный иск – это недоговорное требование не владеющего вещью собственника к фактическому владельцу такой вещи о ее возврате в натуре

Субъекты: 1) Собственник 2)титульный владелец (субъекты права хозяйственного ведения, оперативного управления) и субъекты бязательственных прав связанные с владением чужим имуществом (арендаторы, хранит ели, перевозчики)

Данные субъекты должны доказать свое право на истребуемое имущество, т.е. свой юридический титул. Это говорит о петиторном характере виндикации, которая основывается на субъективном праве собственности, защищает его и требует его доказывания. Ответчиком выступает незаконный владелец имущества, т.е. не имеющий титула на вещь, в фактическом обладании которого находится имущество на момент предъявления иска. Объектом виндикации во всех случаях является индив.-но-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

Содержание иска – требование о возврате вещи в натуре из чужого незаконного владения

Ст.283 ГК решается вопрос о кализии или столкновении интересов собственника и добросовестного приобретателя вещи

Возможность фактического возврата вещи от незаконного владельца зависит от следующих обстоятельств:

· Добросовестность или недобросовестность приобретателя вещи (от недобросовестного владельца имущество истребуется всегда)

· Возмездность или безвозмездность приобретения имущества (у безвозмездного добросовестного приобретателя вещь истребуется всегда)

· По воли или помимо воли выбыло имущество из обладания собственника (если имущество выбыло помимо воли, тогда у добросовестного возмездного приобретателя имущество истребуется, при этом последнему на основании ст.431 ГК предоставляется право требовать возмещение причиненных убытков от неуправомоченного отчуждателя вещи)

Если вещь выбыла по воли собственника (была передана на хранение или аренду, а арендаторы неправомерно ее продали), то у добросовестного приобретателя вещь нельзя истребовать (в этом случае собственник должен предъявить иск своему контрагенту).

деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя как возмездного, так и безвозмездного.

Собственник вправе требовать от незаконного владельца вещи возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо получило от использования вещи (в отношении недобросовестного с начала владения, а от добросовестного, с момента, когда он узнал о незаконности владения)

Как добросовестный, так и не добросовестный владельцы могут требовать от собственника возвращение произведенных ими необходимых затрат на имущество

Добросовестный владелец так же вправе оставить за собой произведенные отделимые улучшения вещи

64. Негаторный иск - внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имущества

Субъектом негаторного иска