Продуктивный физический износ - потеря стоимости в процессе эксплуатации.

Непродуктивный износ характерен для основных средств, находящихся на консервации вследствие естественных процессов старения.

Коэффициент физического износа вычисляют по формуле

где И – сумма износа, начисленная за весь период эксплуатации; С_перв – первоначальная (восстановительная) стоимость объекта основных средств.

Для объектов, срок службы которых ниже нормативного, коэффициент износа может быть рассчитан по формуле

где Т_ф – фактический срок службы данного объекта;

Т_н – нормативный срок службы данного объекта.

Коэффициент физического износа зданий и сооружений может быть определен по формуле

где d_i – удельный вес i-го конструктивного элемента в стоимости объекта;

a_i – процент износа i-го конструктивного элемента.

Моральный износ - это утрата стоимости вследствие снижения стоимости воспроизводства аналогичных объектов основных средств, обусловленных совершенствованием технологии и организации производственного процесса.

Существует два вида морального износа: