РЕШЕНИЕ. О внесении изменений в Правилаземлепользования и

ПРОЕКТ

РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

__________________ сессия ________________ созыва

РЕШЕНИЕ

От __________________№ __________________

О внесении изменений в Правилаземлепользования и

застройки города Петрозаводска вграницах

территории Петрозаводского городского округа

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний от 08августа2013 года и заключение о результатах публичных слушаний от 08августа2013 года, Петрозаводский городской Совет

РЕШИЛ:

Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа» (далее – Правила):

1. В статье 22:

- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки городского значения (Ог) в границах земельного участка с кадастровым номером 10: 01: 0010152: 24 площадью 2 087 кв. м, находящегося в районе ул. Коммунальной, согласно схеме № 1;

- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) в границах земельных участков в кадастровом квартале 10: 01: 0110142 ориентировочной площадью 36 500 кв. м, находящихся в районе ул. Парковой, согласно схеме № 2;

- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в границах земельного участка в кадастровом квартале 10: 01: 0110131 ориентировочной площадью 9 587 кв. м, находящегося в районе ул. Чапаева, согласно схеме № 3;

- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Жи) в границах земельного участка с кадастровым номером 10: 01: 110142: 10 площадью 801 кв. м, находящегося в районе ул. Сыктывкарской, согласно схеме № 4;

- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Жи) в границах земельного участка с кадастровым номером10: 01: 0170101: 41 площадью 832 кв. м, находящегося в районе ул. Сегежской, согласно схеме №5;

- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) и зону коммунально-складских объектов III-V класса опасности (ПкIII-V) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Жи) в границах земельного участка с кадастровым номером 10: 01: 0170123: 2 площадью 4 204 кв. м, находящегося в районе ул. Гвардейской, согласно схеме № 6;

- изменить зону городских лесов (Рл) и промышленных предприятий III-V классов опасности (ПпIII-V) на зону общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в границах земельных участков в кадастровом квартале 10: 01: 0100117 ориентировочной площадью 21 100 кв. м, находящихся в районе пр. Лесного, согласно схеме № 7;

- изменить рекреационную зону прибрежных территорий (Рпт) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) в границах земельных участков в кадастровых кварталах 10: 01: 0020111, 10: 01: 0020101 ориентировочной площадью 22 880 кв. м, находящихся в районе пер. Берегового, согласно схеме № 8;

- изменить рекреационную зону многофункциональных спортивных и общественных сооружений (Рсо) и природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) для земельных участков с кадастровыми номерами 10: 01: 0020106: 6 площадью 25 905 кв. м, 10: 01: 0020106: 9 площадью 2 981 кв. м, 10: 01: 0020104: 87 площадью 5 648 кв. м, находящихся в районе ул. Вольной, согласно схеме № 9.

2. В статье 24:

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зонуООО «Швейная фабрика «Онежские зори»в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме № 10;

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зонуЗАО «Петрозаводский деревообрабатывающий комбинат»в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме № 11;

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зонуГУП РК «Совхоз «Тепличный»в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме № 12;

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зонуООО «Технотек»в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме № 13;

- изменить карту зон с особыми условиями территории Петрозаводского городского округа, установив зоны санитарной охраны скважин для строительства водопроводной насосной станции с устройством резервуаров чистой воды, в том числе I очереди застройки – микрорайона № 5 жилого района «ДревлянкаII» в г. Петрозаводске, согласно схеме № 14.

3. Дополнить Правила статьей 73.1 следующего содержания:

«73.1 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны скважин для строительства водопроводной насосной станции (далее – ВНС) с устройством резервуаров чистой воды, в том числе I очереди застройки – микрорайона № 5 жилого района «ДревлянкаII» в г. Петрозаводске.

1. Зоны санитарной охраны скважин для строительства водопроводной насосной станции с устройством резервуаров чистой воды, в том числе I очереди застройки – микрорайона № 5 жилого района «ДревлянкаII» в г. Петрозаводске – устанавливаются в целях защиты системы хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона «Древлянка-8» жилого района «ДревлянкаII».

2. Описание градостроительного положения.

2.1 1-ый пояс ЗСО.

¾ I пояс группы водозаборных скважин – описывающая полилиния, проходящая по окружности радиусом 30 м от центров крайних скважин и полностью расположенная внутри площадки ВНС;

¾ I пояс резервуара чистой воды объемом 1 000 куб. м – описывающая полилиния, проходящая равноудаленно от стен резервуара на расстоянии 30 м и полностью расположенная внутри площадки ВНС;

¾ I пояс резервуара чистой воды объемом 2 000 куб. м – описывающаяполилиния, проходящая равноудаленно от стен резервуара на расстоянии 30 м со всех сторон, кроме северо-восточной, и полностью расположенная внутри площадки ВНС, по северо-восточной стороне расстояние 10 м;

¾ I пояс водопроводных очистных сооружений – описывающая полилиния, проходящая равноудаленно от стен очистных сооружений на расстоянии 15 м и полностью расположенная внутри площадки ВНС;

¾ I пояс насосной станции II подъема – описывающая полилиния, проходящая равноудаленно от стен очистных сооружений на расстоянии 15 м и полностью расположенная внутри площадки ВНС.

2.2 2-ой пояс ЗСО.

¾ границы II пояса ЗСО совмещены с границами I пояса ЗСО.

2.3 3-ий пояс ЗСО.

¾ III пояс группы водозаборных скважин – полилиния, описывающая расчетные эллипсы для каждого направления движения потоков со стороны Олонецкой возвышенности и Лососинской депрессии и проходящая по лесному массиву окраины Петрозаводского городского округа;

¾ северная граница – территория лесного массива на окраине Петрозаводского городского округа (в 0, 5 – 1, 5 км от Лососинского шоссе к северу);

¾ восточная граница – территория лесного массива на окраине Петрозаводского городского округа (в 3, 5 – 4, 0 км от Лососинского шоссе к востоку, юго-востоку);

¾ южная граница – территория лесного массива на окраине Петрозаводского городского округа (в 3, 5 – 4, 5 км от Лососинского шоссе к югу);

¾ западная граница – территория лесного массива на окраине Петрозаводского городского округа (в 3, 0 – 3, 5 км от Лососинского шоссе к западу);

¾ расчетный эллипс № 1 – малая полуось 407, 5 м, большая полуось 1 627, 1 м;

¾ расчетный эллипс № 2 – малая полуось 522, 7 м, большая полуось – 1 268, 65 м

2.4 Санитарно-защитные полосы водоводов - описывающая полилиния, проходящая равноудаленно от крайних линий водоводов на расстоянии 10 м».

3 Исключить из пункта 3 статей 38, 39 Правил слова «(с возможностью использования дополнительно мансардного этажа)».

4 Дополнить столбец «Условно разрешенные виды использования» таблицы статьи 36 Правил словами «- пятиэтажные жилые дома со встроено-пристроенными спортивными комплексами и нежилыми помещениями».

Глава Петрозаводского городского округа Н.И.Левин

Проект подготовлен комитетом экономики и управления муниципальнымимуществом Администрации Петрозаводскогогородского округа

Приложение

к Решению Петрозаводского

городского Совета

от ___________ № _________

Схема №1

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки городского значения (Ог) в границах земельного участка с кадастровым номером 10: 01: 0010152: 24 площадью 2 087 кв. м, находящегося в районе ул. Коммунальной, согласно схеме № 1

САНА

Вносимые изменения

Схема № 2

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) в границах земельных участков в кадастровом квартале 10: 01: 0110142 ориентировочной площадью 36 500 кв. м, находящихся в районе ул. Парковой, согласно схеме № 2

Вносимые изменения

Схема № 3

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в границах земельного участка в кадастровом квартале 10: 01: 0110131 ориентировочной площадью 9 587 кв. м, находящегося в районе ул. Чапаева, согласно схеме № 3.

ХОТЯТ СТРОИТЬ НАЛОГОВУЮ

Вносимые изменения

МЕСТО НА КАРТЕ

Схема № 4

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Жи) в границах земельного участка с кадастровым номером 10: 01: 110142: 10 площадью 801 кв. м, находящегося в районе ул. Сыктывкарской, согласно схеме № 4

Вносимые изменения

Схема № 5

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Жи) в границах земельного участка с кадастровым номером10: 01: 0170101: 41 площадью 832 кв. м, находящегося в районе ул. Сегежской, согласно схеме №5

Вносимые изменения

Слева, в непосредственной близости – карьер, уже участок был выделен незаконно, еще три, как видно по схеме, ждут тоже перевода в зону инд. застройки

Схема № 6

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить природно-рекреационную зону (Рпр) и зону коммунально-складских объектов III-V класса опасности (ПкIII-V) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Жи) в границах земельного участка с кадастровым номером 10: 01: 0170123: 2 площадью 4 204 кв. м, находящегося в районе ул. Гвардейской, согласно схеме № 6

\

Вносимые изменения

Схема № 7

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить зону городских лесов (Рл) и промышленных предприятий III-V классов опасности (ПпIII-V) на зону общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в границах земельных участков в кадастровом квартале 10: 01: 0100117 ориентировочной площадью 21 100 кв. м, находящихся в районе пр. Лесного, согласно схеме № 7

Вносимые изменения

Схема № 8

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить рекреационную зону прибрежных территорий (Рпт) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) в границах земельных участков в кадастровых кварталах 10: 01: 0020111, 10: 01: 0020101 ориентировочной площадью 22 880 кв. м, находящихся в районе пер. Берегового, согласно схеме № 8

Вносимые изменения

Схема № 9

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить рекреационную зону многофункцио-нальных спортивных и общественных сооружений (Рсо) и природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) для земельных участков с кадастровыми номерами 10: 01: 0020106: 6 площадью 25 905 кв. м, 10: 01: 0020106: 9 площадью 2 981 кв. м, 10: 01: 0020104: 87 площадью 5 648 кв. м, находящихся в районе ул. Вольной, согласно схеме № 9.

ИНТЕРЕСЫ БАРЕНЦ-ГРУПП

Вносимые изменения

Схема № 10

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зонуООО «Швейная фабрика «Онежские зори»в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме № 10

ПЕРЕКРЕСТОК НЕВСКОГО-МЕРЕЦКОВА, В ЗОНУ ВХОДИТ «ТЕТРИС» (БАРЕНЦ-ГРУПП)

Схема № 11

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зонуЗАО «Петрозаводский деревообрабатывающий комбинат»в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме № 11

Схема № 12

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зонуГУП РК «Совхоз «Тепличный»в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме № 12

Схема № 13

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зонуООО «Технотек»в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме № 13

Схема № 14

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771

изменить карту зон с особыми условиями территории Петрозаводского городского округа, установив зоны санитарной охраны скважин для строительства водопроводной насосной станции с устройством резервуаров чистой воды, в том числе I очереди застройки – микрорайона № 5 жилого района «ДревлянкаII» в г. Петрозаводске, согласно схеме № 14

К распоряжению Администрации

Петрозаводского городского округа

от 29.05.2013 № 172-р

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту Решения Петрозаводского городского Совета

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводскогогородского округа»

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса РФи Положением о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (далее – Комиссия), утвержденным постановлением Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 №2613 «О подготовке Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа», заинтересованные лица обращаются в Комиссию с предложениями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 №26/38-771(далее - Правила).

На заседаниях Комиссии, которые проводились 24.04.2013, 23.05.2013, 27.05.2013 были рассмотрены вопросы по внесению изменений в Правила. По итогам работы Комиссией были подготовлены заключения, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений.

Глава Петрозаводского городского округа, согласно части 5 статьи 33 Градостроительного кодекса, с учетом рекомендаций, содержащихся в заключениях Комиссии, принимает решение о подготовке проекта внесения изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Согласно Градостроительному кодексу РФ для внесения изменений в Правила необходимо провести процедуру публичных слушаний.

После завершения публичных слушаний по внесению изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений и представляет указанный документ Главе Петрозаводского городского округа. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правилаявляются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. Глава Петрозаводского городского округа в течение десяти дней после представления ему проекта вносимых изменений и обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Петрозаводский городской Совет или об отклонении проекта вносимых изменений и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Утверждение проекта вносимых изменений осуществляется Петрозаводским городским Советом.

Заместитель главы Администрации

Петрозаводского городского округа –

председатель комитета экономики и управления

муниципальным имуществом Е.В. Фрейдин