Занятие №9

Итоговое занятие по посредническим договорам

Задание

1.Составьте таблицу сходства и отличия договоров поручения, комиссии и агентского договора.

2. Контрольная работа (задание определяет преподаватель)

Занятие №10

Тема: Доверительное управление имуществом

1. Понятие, признаки и отличительные особенности договора доверительного управления имуществом. Разграничение договора доверительного управления имуществом и смежных институтов.

2. Элементы договора.

3. Содержание договора.

4. Ответственность за нарушение договора доверительного управления имуществом:

а. Ответственность учредителя управления и доверительного управляющего перед третьими лицами.

б. Ответственность доверительного управляющего перед учредителем управления и выгодоприобретателем.

Нормативный материал

1. ГК РФ гл. 53.

2. Об инвестиционных фондах: ФЗ от 29.11.2001г. (в ред. от 23.07.2013г.) // СЗ

РФ 2001. №49. Ст.4562.

Задачи

1. Выезжая на постоянное место жительства за границу, Ерофеева обратилась в агентство по управлению недвижимостью с просьбой наиболее эффективно использовать в ее интересах принадлежащее ей ателье. Работник агентства объяснил Ерофеевой, что для оказания такого рода услуги агентство по выбору Ерофеевой может заключить с ней либо договор поручения, либо агентский договор, либо договор доверительного управления имуществом, либо договор на управление ателье как организацией.

Ерофеева попросила объяснить ей разницу между этими договорами.

Какой ответ должен дать работник агентства?

2. Находящаяся в муниципальной собственности города гостиница «Уют» не приносила никакого дохода из-за неумелого управления гостиницей. Поэтому местная администрация передала гостиницу в доверительное управление ЗАО «Ренессанс», которое с энтузиазмом взялось за реконструкцию здания гостиницы. Однако и после реконструкции доходы от эксплуатации гостиницы не покрывали расходов по ее содержанию. Более того, ЗАО «Ренессанс» не смогло рассчитаться по долгам с подрядчиком, с которым заключило договор на реконструкцию здания гостиницы, указав в нем, что действует в качестве доверительного управляющего. Подрядчик обратился в суд с иском к местной администрации города о взыскании задолженностей по выполненным работам.

Суд удовлетворил исковые требования подрядчика. При этом взыскание было обращено на гостиницу «Уют», которая была продана с публичных торгов. После этого местная администрация обратилась с иском в суд к ЗАО «Ренессанс» о возмещении убытков, причиненных утратой переданного в доверительное управление имущества. ЗАО «Ренессанс» иск не признало и предъявило встречный иск о возмещении расходов, произведенных им при доверительном управлении гостиницей, а также выплате вознаграждения как доверительному управляющему.

Суд отказал как в иске местной администрации, так и во встречном иске ЗАО «Ренессанс».

Дайте оценку вынесенным судебным решениям.

3. Гражданин Щукин передал в доверительное управление фирме «Эверест» принадлежащие ему акции ОАО «Лотос». Через три месяца Щукин узнал, что фирма продала его акции по цене, в несколько раз превышающей их номинальную стоимость. Он потребовал от фирмы передачи ему денег, вырученных от продажи акций. Руководитель фирмы отказался выполнить требование Щукина, сославшись на то, что договор доверительного управления заключен между ними сроком на один год. На полученные от продажи акций деньги фирма намерена приобрести другие ценные бумаги и использовать их на рынке ценных бумаг в целях извлечения еще большей прибыли. Щукин же получит доход от операций с ценными бумагами только после окончания срока договора доверительного управления имуществом.

Щукин обратился в суд с иском к фирме о выплате ему денежных средств, полученных от продажи акций.

Какое решение должен вынести суд?

Литература

1. Беневоленская З.Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства. М.: Статут, 2005.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг (книга 3).М.: Статут, 2002.

3. Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом. Комментарий законодательства. Подготовлен для системы Консультант Плюс, 2001.

4. Панов Г.Ответственность доверительного управляющего// Корпоративный юрист. 2007. №6.

5. Ремизова А.В. Доверительное управление долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью при наследовании: проблемы теории и практики // Гражданское право.2013.№1.

6. Сенюк Г.В. Доверительное управление имуществом: некоторые проблемы теории и практики // Нотариус. 2011.№ 6.

7. Шубкина Ю.Ю.История становления института доверительного управления имуществом в российском праве// История государства и права. 2008. №6.