Протокол представлен с отчетом о проделанной работе по каждому вопросу

ПРОТОКОЛ №1

Встречи представителей ООО СК «НАВИС» с инициативной группой пайщиков ЖК «Созвездие»

Санкт-Петербург 29 апреля 2016 г.

Присутствовали:

От ООО СК «НАВИС»:

В.В. Пестов

О.В. Стригова

В.В. Рубанов

Л.В. Чистякова

В.С. Безумов

От ЖК «Созвездие»:

Л.С. Зенкина

А.П. Борисова

С.А. Золотцева

Т.В. Ермолаева

Повестка дня:

Ответы на вопросы, подготовленные пайщиками жилого комплекса ЖК «Созвездие» о строительстве и сдачи в эксплуатацию 2 и 3 очередей строительства, оформлении собственности и пр.

Протокол представлен с отчетом о проделанной работе по каждому вопросу

I. Строительство и сдача объекта «Созвездие»

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: 3 очередь строительства ЖК «Созвездие» будет разделена на 3 части: детский сад, паркинг, жилье. Первым этапом является подача документов в независимую экспертизу ООО «ВНП». В данный момент в независимой экспертизе проходят проверку документы для оформления детского сада. Получение положительного заключения ожидается в конце мая - начале июня. После этого будет подано Извещение в службу ГАСН для внесения в документ «Разрешение на строительство» соответствующих изменений. Рассмотрение документов в службе ГАСН занимает 14 рабочих дней.

Оформление документов на строительство паркинга пройдет аналогичную процедуру.

Текущее состояние: Заключение экспертизы будет получено в среду 15.06.2016 г. Извещение в ГАСН подаётся в тот же день. Рассмотрение извещения в ГАСН занимает 14 рабочих дней.

2. Сроки завершения строительства 3 (жилой) очереди и сроки сдачи.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Срок сдачи жилой части 3 очереди запланирован на сентябрь 2016 года.

3. Сроки завершения строительства 4 очереди (детского сада) и сроки сдачи.
Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Устройство инженерной системы детского сада завершено. В ближайшее время начнутся отделочные работы. Витражные стекла подготовлены и находятся на заводе-изготовителе. Установка начнется позднее во избежание их деформации. Ориентировочный срок сдачи детского сада - ноябрь 2016 года.

4. Сроки завершения строительства 5 очереди (паркинга) и сроки сдачи.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Ориентировочный срок сдачи паркинга - ноябрь 2016 года.

5. Сроки завершения строительства трансформаторной подстанции и сроки сдачи.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: На данный момент подстанция готова к эксплуатации, оформляются документы для получения Акта допуска.

Текущее состояние: Акт выполнения технических условий со стороны абонента получен, технические условия выполнены. Следующий этап – получение документа АРБП и АЭ для подачи документов в Ростехнадзор для получения права подключения дома по постоянной схеме электроснабжения и заключения договора с гарантирующим поставщиком (сбытовая компания РКС).

6. Сроки завершения строительства всего ЖК «Созвездие» и сроки сдачи.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Выход из проекта запланирован на декабрь 2016 года.

7. Дорога: влияние не построенной дороги на сдачу 3 очереди и всего ЖК «Созвездие». Сроки сдачи дороги.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Готовность дороги никак не повлияет на процесс сдачи 3 очереди.

8. Решение вопроса с паркингом, влияние отсутствия необходимого количества парковочных мест на сдачу 3 очереди и всего ЖК «Созвездие». Сроки строительства и сдачи паркинга, который будет строиться силами нескольких строительных компаний.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Готовность паркинга также не повлияет на сдачу 3-й очереди.

9. Сроки проведения обмеров ПИБ по 3й очереди.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: На данный момент обмеры ПИБ уже ведутся. После завершения работ данные обмеров будут опубликованы в официальной группе Вконтакте. Окончание работ запланировано на конец июня 2016 года.

Текущее состояние: Кадастровые инженеры обмеры завершили, идет подготовка итоговых материалов, которые будут отправлены на проверку в компанию Навис. И если у компании Навис не будет замечаний, то в течении двух недель будут оформлены официальные документы.

10. Сроки предварительных просмотров квартир 3 очереди.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Предварительные просмотры начнутся в середине июля.

11. Сроки выдачи ключей 2 очереди.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Все сроки по выдаче ключей будут опубликованы после получения Акта о вводе дома в эксплуатацию.

Текущее состояние: Ключи от квартир 2й очереди ЖК «Созвездие» выдаются.

12. Установка витражей.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Окончание работ по установке витражей запланировано на середину июня 2016 года.

Текущее состояние: Работы по остеклению 3й очереди ЖК «Созвездие» были приостановлены в связи с корректировкой графика. Работы по остеклению будут возобновлены 15 июня 2016 года. Деньги подрядчику за работы уже перечислены. По утвержденному графику работ в первую очередь будут установлены каркасы для остекления детского сада. Затем начнется остекление фасада со стороны ЖК «Ласточка».

13. Предложение по переносу камеры на ЖК «Ласточка».

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Предложение будет рассмотрено.

Текущее состояние: Компания Петрострой» (застройщик ЖК «Ласточка») отказал в установке видео камеры на объекте.

14. Окончание работ по отделке МОП 3й очереди.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Окончание работ по отделке МОП в 3й очереди запланировано на середину июля 2016 года.

Текущее состояние: Ведутся работы по установке коробов.

II. Ввод в эксплуатацию (документ) и выдача ключей 2 очереди.

1. С какой парадной начнется выдача, сколько работников будет задействовано на выдачу, сколько человек в день будет получать ключи?

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Выдача ключей по 2 очереди начнется с 4 парадной согласно графику в кратчайшие сроки.

Текущее состояние: В официальной группе Вконтакте опубликован график выдачи ключей, согласно которому пайщики приглашаются для осмотра квартир.

III. Получение права собственности на квартиры пайщиками всех очередей «Созвездия».

1. Земля находится в залоге, или ипотека выплачена?

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Снятие обременения ожидается в конце мая 2016 года. Документ будет опубликован в официальной группе Вконтакте.

Текущее состояние: Обременение снято. Выписка из ЕГРП будет готова 14.06.2016

2. Сроки подготовки документов для оформления собственности.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Подача пакета документов по 1-й и 2-й очереди в Кадастровую палату будет произведена после 10 мая.

Текущее состояние: Расписка о сдаче документов в Кадастровую палату будет готова к пятнице 17.06.2016 г.

IV. Составление нового графика производства работ по 3 очереди.

Ответ на встрече с Инициативной группой от 29.04.2016: Новый график будет опубликован 15 мая в официальной группе Вконтакте.

Текущее состояние: График был опубликован в официальной группе Вконтакте.

Уточняющие вопросы можно будет включить в блок вопросов следующей недели и направить в компанию Навис 15.06.2016 через представителей Инициативной группы Т.Ермолаеву и Е. Зайцеву.