отсутствует обещанное озеленение территории, на заднем дворе около детской площадки вообще какая-то пустыня

До сих пор отсутствуют почтовые ящики

2) установленные в апреле домофоны по сути являются такими же считывателями “таблеток”, как и раньше, бесполезными без внутриквартирных аппаратов

3) днем и ночью нараспашку открыты ворота, люди беспрепятственно въезжают и выезжают, некоторые просто ставят машину на “аварийку” посреди двора

Проблема с балконами (трещины, протечки) не решаются никак

отсутствует обещанное озеленение территории, на заднем дворе около детской площадки вообще какая-то пустыня

6) диспетчер за з/п из наших отчислений пьет чай и смотрит телевизор, раз в месяц выдает квитанции

7) управляющий на рабочем месте отсутствует практически всегда, по телефону он либо «едет на работу», либо «уже уехал с работы»

В процессе обсуждения этих проблем с другими жильцами нашего дома в группе https://vk.com/kostromskoy14 я узнал, что оказывается на сайте прокуратуры г. Санкт-Петербурга 22 апреля 2014 года было опубликовано «прелюбопытнейшее известие» о причинении нашей управляющей компанией общего ущерба на 13 млн. рублей жителям дома №7 по Лыжному переулку.

Вот ссылка на сайт Прокуратуры:

https://procspb.ru/news/spb/9853-zhiteli-doma-no7-po-lyzhnomu-pereulku-otdali-13-millionov-za-uyut-kotoryy-tak-i-ne-poluchili

А вот цитата из этой статьи:

За период незаконной деятельности в пользу лжеорганизации за потребление коммунальных ресурсов жителями многоквартирного дома в общей сложности переведено более 13 миллионов рублей, которые до счетов ресурсоснабжающих организаций так и не дошли.

Таким образом, «A& E «УК «Уютный дом», имея умысел на причинение имущественного ущерба, действуя путем обмана, без намерения оплачивать коммунальные ресурсы, причинили ущерб в особо крупном размере, в связи с чем на основании постановления прокуратуры района следственным управлением УМВД России по Приморскому району г. Санкт-Петербурга возбуждено уголовное дело по п. «б» ч.2 ст. 165 (причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в особо крупном размере) УК РФ.

Возникает естественный вопрос — почему именно компания «Уютный дом» обслуживает наше жилище?

Ответ прост — в обход действующего законодательства (конкурсы, уведомление за 3 месяца) нам просто выдали ключи в обмен на договор обслуживания.

Иными словами, в результате коррупционной схемы, некая группа граждан просто осваивает наши деньги ежемесячно, попивая чай перед телевизором у себя в «диспетчерской».

12 мая в нашем доме отключили горячее водоснабжение, без уведомлений и предупреждений. Спустя два дня, сегодня, 14 мая около 10: 00 мне удалось по телефону добиться устного ответа от А.А. Шульги — «нет циркуляции, это ГУП «ТЭК» отключил, включат в 12: 00». Я позвонил в ГУП «ТЭК», где мне прояснили, что после окончания отопительного сезона, управляющие домов должны подавать заявку на подключение ГВС, чего наш дом НЕ СДЕЛАЛ. Я подал заявку, в обеденное время увидел в лифте свежий информационный листок о том, что вода появится 16 числа.

Если честно, меня достало, и, пообщавшись, вживую с некоторыми соседями я понял, что нужно действовать.

Вот мои конкретные предложения:

1) Собрать совет жильцов дома очно (а не заочно, как это делает УК, с последующим «ознакомлением с протоколом собрания»)

2) Решением собрания установить сроки, в которое УК «Уютный Дом» закрывает обязательства по заключенным договорам и прощается с нашим домом.

3) В том числе решить вопрос с перерасчетом квитанций — за обслуживание неработающих подъемных платформ мы уже заплатили 8120р, а «вывоз строительного мусора» на 107454р вообще должен оплачиваться застройщиком (наш мусор не строительный а бытовой)

4) Определить голосованием метод управления домом — ТСЖ (возможен после получения прав на собственность, в данный момент их уже МОЖНО и НУЖНО ОФОРМЛЯТЬ) или сторонняя УК (список УК можно посмотреть например на сайте госкорпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — https://www.reformagkh.ru/mymanager/rating, кстати «Уютный дом» в государственном рейтинге находится на третьей странице, с 40 баллами из 100, рейтинг BB «ниже среднего».)

Поймите, качественное обслуживание нашего дома в наших руках, этим людям из УК абсолютно все равно, их единственное желание — освоить деньги и отложить решение проблем «на потом».

Все ссылки готов предоставить по электронной почте, пишите мне minimalize@yandex.ru

или звоните +79602699947, вступайте в группу вконтакте https://vk.com/kostromskoy14, будем знакомиться.

Я расскажу вам классную историю о том, как 3 апреля меня залил сосед сверху и как с тех пор управляющий перекладывает вину на застройщика а застройщик на управляющего.

Жилец 127 квартиры,

Яковлев Николай