Граница раздела между общим имуществом многоквартирного дома и личным имуществом собственника помещения

Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом - помещением Собственника является:

- по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения, балконы квартир и входная дверь в помещение (квартиру). Т.е. окна, балкон квартиры, дверь и внутренняя отделка относятся к личному имуществу Собственника помещения;

- на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль) от стояков трубопроводов, расположенных в помещении (квартире). При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках. Т.е. первый вентиль и система далее- относится к личному имуществу Собственника помещения, а при отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках трубопроводов;

- на системе канализации – плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении (квартире). Т.е. система канализации, расположенная в помещении(квартире) до канализационного стояка, относится к личному имуществу Собственника помещения;

- на системе электроснабжения – выходные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке. Квартирный электросчетчик не принадлежит к общему имуществу. Т.е. квартирный электросчетчик, автоматические выключатели и внутренняя электропроводка с электрооборудованием – относятся к личному имуществу Собственника помещения.

Ремонт личного имущества собственник помещения проводит за собственные средства.