Протокол №3/15

Общего Годового Собрания жильцов дома, расположенного по адресу: г.Томск, пер.Урожайный, д.30.

г. Томск «17» августа 2016 года.

место проведения собрания: Площадка возле дома, расположенного по адресу: г.Томск, пер.Урожайный, д.30.

время проведения собрания: 19-00 очное голосование.

Общее количество голосов, которыми обладают собственники (общая площадь жилых помещений п. 3 ст. 48 ЖК РФ) 125 = 6 705, 40 кв.м.

Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании и их доля в общем количестве голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме: 5605 кв.м., что составляет от общего количества голосов собственников более 50%

Кворум имеется, собрание правомочно.

Подсчет голосов проводится на месте проведения собрания. Инициатор проведения собрания – Федоров С.Ф. (кв. 45).

Поступило предложение собрание открыть.

1. Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании и утверждение повестки дня.

Слушали предложение собственника – Федорова С.Ф. (кв. 45) об избрании следующих кандидатур в качестве председателя и секретаря собрания: Председатель собрания – Федоров Сергей, секретарь собрания – Петрова Жанна (кв. 113).

Голосовали за данное предложение:

За – _единогласно.

Приняли решение:

Выбрать председателем и секретарём собрания Федорова С.Ф. и Петрову Ж. соответственно.

Предложена повестка дня, поступили дополнительные предложения к повестке –

Предложено утвердить следующую повестку дня общего собрания:

1. Обсуждение плана мероприятий по текущему ремонту на 2016 год
2. Восстановление работоспособности системы видеонаблюдения
3. Включение ОДН на воду с 2017г.
4. Обсуждение сверхнормативных затрат по ОДН на электричество
5. Выборы Председателя Совета Дома.
6. Прочее

Голосовали за данную повестку:

За – единогласно.

Приняли решение:

Утвердить предложенную повестку дня с внесенными предложениями.

1. Обсуждение плана мероприятий по текущему ремонту на 2016 год

Слушали выступление Федорова С.Ф. о необходимости обсуждения плана текущего ремонта, предложено включить в план текущего ремонта на 2016г.

Предложены следующие мероприятия для ремонта в 2016г:

1. Ремонт фасадов – предлагается снять плитку и провести цементирование лестниц и покраска фасадов: покраска – 20 кв. м. – до 20 000, 000 руб.

2. Замена тамбурных дверей на железные с окошком и доводчиком – примерная смета – 33 582+ 33582, 5 = 67 165, 00 рублей за две двери.

3. Ремонт входных дверей – укрепление и утепление – до 10 т.р.

4. Капитальный ремонт шлагбаумов – примерная смета – 21 110, 20 р.

5. Замена 1 прожектора за домом и установка двух у второго подъезда – 27 095, 16 руб.

6. Установка датчиков движения на лифтовых площадках в двух подъездах = 28х1 133, 65= 31 742, 00р.

7. Восстановление системы видеонаблюдения – ежемесячный сбор – 1300 р. с дома за счет провайдеров, программный продукт – 300 р. /комп.

8. Установка дополнительных камер, видеорегистратора –

9. Установка светильников светодиодных – 45 057, 12 руб.

Итого: 177 102, 36 руб.

Остаток средств по статье на 26.07.16 – 201 373, 90 руб., доходы от провайдеров – 49 022, 30 руб.

Итого: 250 396, 20 р.

В ходе обсуждения принято решение по пунктам:

1. Выйти на УК с просьбой подготовить смету на ремонт фасадов, снятие плитки, затирки, покраски уличных лестничных подъемов, включить в смету косметический ремонт лифтовых и тамбурных площадок в двух подъездах. Смету необходимо проверить и утвердить Советом Дома, к работе приступить незамедлительно после утверждения Сметы, куратором ремонта – выбрать из числа собственников.
2. Утвердить замену двух тамбурных дверей на железные с окошком и доводчиком по смете ООО «Пожарная безопасность» – 33 582+ 33 582 = 67 165, 00 рублей за две двери. К работам приступить незамедлительно.
3. Выйти на УК с просьбой подготовить смету на ремонт входных дверей (укрепление, утепление). Смету необходимо проверить и утвердить Советом Дома, к работе приступить незамедлительно после утверждения Сметы. Размер ремонта до 10 000, 00 руб.
4. Утвердить смету на капитальный ремонт двух шлагбаумов от ООО «Спектр СБ» в размере 13 086, 00 руб., исключить из ремонта замену антенны с лампой, включить регулировку концевых выключателей. К работам приступить незамедлительно.
5. Утвердить смету на установку трех светодиодных прожекторов от ООО «Сервисный центр «Визит»» в размере 27 095, 16 руб. К работам приступить незамедлительно.
6. Отказаться от установки датчиков движения и рассмотреть альтернативные варианты установки светодиодных светильников в количестве 28 шт. от других организаций, вынести вопрос по обсуждению стоимости на страницу дома. В дальнейшем оставить право за Советом Дома принятие решение по выбору подрядчика, стоимости установки.
7. Принять решение о подписании бессрочного Договора на техническое обслуживание системы видеонаблюдения между УК и ООО «Сервисный центр Визит» и включить в договор пункт о предоставлении необходимых видеозаписей по запросу собственников и доступу к адресу видеорегистратора. Ежемесячная стоимость по договору обслуживания составит – 1300, 00 рублей с НДС.

Предлагается принять план в целом и по пунктам

Голосовали: За – большинство, Против – нет, Воздержалось - нет.

Приняли решение: Принять план работ на 2016г.