Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Права и обязанности членов товарищества. Права и обязанности Товарищества.
5.1. Член Садоводческого товарищества собственников недвижимости имеет право: 1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля; 2) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля; 3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; 4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; 5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; 6) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; 7) при ликвидации Садоводческого товарищества собственников недвижимости получать причитающуюся долю имущества общего пользования; 8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Садоводческого товарищества собственников недвижимости, а также решений Правления и иных органов Товарищества; 9) добровольно выходить из Садоводческого товарищества собственников недвижимости с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; 10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. 5.2. Член Садоводческого товарищества собственников недвижимости обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 3) в письменной форме уведомлять правление товарищества об отчуждении земельного участка не позднее 10 (десяти календарных) дней, начиная с даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок; 4) не нарушать права членов Товарищества; 5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Уставом, налоги и платежи; 7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарногигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); 8) участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом; 9) участвовать в общих собраниях членов Товарищества; 10) выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, решения Правления Товарищества; 11) соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования. 5.3.Товарищество вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом и иные обеспечивающие управление общим имуществом договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в фонды, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом Товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество; 4) выполнять работы и оказывать услуги собственникам и владельцам недвижимости; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу. 5.4. В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев недвижимости, Товарищество также вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества; 2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества; 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников недвижимости земельные участки; 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников недвижимости застройку прилегающих земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия; 6) страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности. 5.5. В случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 5.6.Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. 5.7. Товарищество обязано: 1) обеспечивать выполнение требований Гражданского кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества; 2) осуществлять управление общим имуществом; 3) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества; 4) обеспечивать выполнение всеми собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 5) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 6) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственниками недвижимости общим имуществом или препятствующих этому; 7) представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами; 8) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам; 9) вести реестр членов Товарищества.
|