Нуждаясь в положительных действиях других лиц (Ю.И. Свядосц).

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Глава 15. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

§ 1. Вещные права

Понятие вещных прав. Отличие вещных прав

от обязательственных прав. Перечень вещных прав. Владение.

1. Право собственности и иные вещные права составляют основу гражданско-правового

регулирования имущественных отношений. Собственность - это и исходная позиция в экономическом

обороте, и конечная цель участников гражданских правоотношений.

Вещные права являются правами абсолютными: управомоченному субъекту противостоит

неопределенный круг обязанных лиц. Наименование " вещные" этой группы прав исторически устоялось

как наиболее точно отражающее их суть - в основании вещных прав лежит связь субъекта и вещи.

Право вообще и гражданское право в частности регулирует отношения между людьми. Отношения

между субъектом и вещью не являются по общему правилу юридическими отношениями, однако имеют

важное правовое значение, предопределяя главенствующую роль и особый характер вещных прав.

Из истории цивилистики: Под правами и обязанностями по имуществу, или так называемыми

Вещными правами, разумеются юридические отношения между лицами, возникающие

Вследствие или в силу непосредственного отношения к реальным предметам, или же вследствие

Исключительного права воспроизводить известные реальные предметы или явления (К.

Кавелин).

Вещное право, таким образом, строится на не противоречащей закону фактической связи лица и

принадлежащей ему вещи. Обладатель вещи своими (и только своими) собственными действиями

реализует вещно-правовые полномочия, а закон обеспечивает и охраняет фактическую связь лица и

вещи.

Авторитетное мнение: Вещное право - совокупность норм, регулирующих имущественные

Отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество, не

нуждаясь в положительных действиях других лиц (Ю.И. Свядосц).

2. Вещные права в отличие от прав обязательственных обладают рядом особенностей:

а) объектом вещных прав по общему правилу являются вещи - предметы окружающей

действительности;

б) субъекты, наделенные вещными правами, осуществляют свой интерес путем владения,

пользования и распоряжения вещью;

в) защищаются особыми, вещно-правовыми способами.

Важным элементом всех вещных прав является обладание объектом вещного права. Как общий

элемент вещных прав обладание (господство) не следует отождествлять:

с владением как собственно вещным правом и с владением как одним из правомочий (владение,

пользование, распоряжение).

Именно владение как таковое придает прочность складывающимся отношениям, а с юридической

стороны порождает такие существенные для субъекта юридические последствия, как " владельческую

защиту" (даже против собственника) и " право следования" (сохранение вещных прав у владельца даже

при переходе права собственности к другому лицу).