Предпроектная стадия строительства. Инженерно-строительные изыскания. Состав экономических изысканий.

Изыскания - комплекс экономических, технических и инженерных исследований района строительства, в результате которых определяются экономическая целесообразность и техническая возможность возведения или реконструкции объектов, а также условия их эксплуатации. Проведению изысканий предшествует решение исполнительной власти субъектов Российской Федерации или opraHoB MecTHoro caмоуправления о предварительном соrласовании места размещения объекта.

Экономические изыскания предшествуют техническим, и при их проведении используются банки данных и паспорта резервных площадок. В процессе экономических изысканий изучается экономическое состояние и развитие района строительства с составлением балансов наличных и потребных ресурсов и разрабатываются варианты по покрытию дефицита по каждому виду ресурсов (топливо, электроэнерrия, вода, rаз, очистка CTOков, утилизация отходов, как бытовых, так и производственных). Определяется численность населения, динамика ero роста в связи с развертыванием строительства и, соответственно, динамика жилищноrо и социально-бытовоrо строительства. Анализируются транспортные схемы, особенно по доставке и использованию сырья возможной кооперации и сбыту продукции после ввода в эксплуатацию новых предприятий. Детально подсчитываются будущие затраты по охране окружающей среды и внедрению энерrосбереrающих технолоrий.

При технических исследованиях запрашиваются данные о строительных подразделениях в реrионе возведения новых объектов, по MeCTным строительным материалам, по кадастрам rеодезических, rеолоrических, rидролоrических и мониторинrовых служб.

При положительных результатах составляется ситуационный план с привязкой объектов строительства, на основании KOToporo заключается доrовор аренды участка с землепользователем на период изыскательских работ и реrистрируется разрешение на производство инженерных изысканий (рис. 4.3).

В состав инженерных изысканий включают следующие виды paбот: rеодезические, rеолоrические, rидроrеолоrические, rидрометеоролоrические и эколоrические.

Инженерно-геодезuческuе изыскания уточняют характер и рельеф местности с указанием плано" высотных отметок, действующих инженерных сетей, зеленых насаждений и дорожных сооружений (rеоподоснова участка).

Инженерногеологические и гидрологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, свойства и состояние rpYHToB с уточнением уровня и аrрессивности rpYHToBbIX вод.

Инженерно-гuдрометерологические изыскания уточняют бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, cHeroBoro покрова, паводковых вод, розу ветров и Т.д.

ИнженеРНО-ЭКОЛОгuческuе изыскания уточняют состояние OKPyжающей среды и влияние на нее будущих производственных или жилищно-rражданских зданий и сооружений и их эксплуатации. Проrнозируется степень заrрязнения атмосферы воздуха, способы утилизации отходов производства и жизнедеятельности населения. Выявляют состояние почв и растительноrо покрова для последующей рекультивации или по ero снятию, вывозке, складированию и последующему использованию для озеленения территории.