Статья 2. Наименование и место нахождения Товарищества.

Статья 1. Общие положения.

1.1 Настоящий Устав в новой редакции садоводческого некоммерческою товарищества «Правобережное» (далее по тексту - Товарищество), зарегистрированного решением Исполнительного комитета Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области №13 от 7 февраля 1991 года, принят в целях его приведения в соответствие с Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (далее по тексту Закон) и утвержден решением общего собрания членов Товарищества, оформленным протоколом № 1 от 20 ноября 2002 года.

1.2. В своей деятельности Товарищество руководствуется Конституцией РФ, Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормами других отраслей права, законами и нормативными актами законодательных и исполнительных органов власти Ленинградской области, органов местного самоуправления и настоящим Уставом в новой редакции.

1.3. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве некоммерческой организации, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

1.4. Товарищество не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами.

Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.5. Срок деятельности Товарищества не ограничен.

1.6. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и Товариществом как юридическим лицом. Правомочия Товарищества как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.

Статья 2. Наименование и место нахождения Товарищества.

2.1. Полное наименование Товарищества:

· Садоводческое некоммерческое товарищество «Правобережное»

Сокращенное наименование Товарищества:

· СНТ «Правобережное».

2.2. Место нахождения Товарищества:

Ленинградская область, Выборгский район, город Светогорск.

2.3. Почтовый адрес, по которому с ним осуществляется связь:

188990, Ленинградская область, Выборгский район, город Светогорск, СНТ «Правобережное».

Статья 3. Правовое положение Товарищества.

3.1. Товарищество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, выступать истцом и ответчиком в суде, вести предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и предмету деятельности, для которых оно создано, заключать договоры, привлекать заемные средства, создавать и вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений, совершать сделки и другие значимые действия.

3.2. Товарищество имеет самостоятельный баланс, вправе открывать счета в банках и иных кредитных организациях на территории РФ, имеет приходно-расходную смету, печать с полным наименованием имеет штамп и бланки со своими реквизитами, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

3.3.Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

3.4.Вмешательство в деятельность Товарищества государственных, общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Статья 4. Предмет и цели деятельности Товарищества.

4.1. Предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества Целями деятельности Товарищества являются:

- обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов Товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Товарищества в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;

- благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;

- приобретение и доставка в интересах членов Товарищества посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;

- создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения Товарищества;

- создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

- ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества, как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

- обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации, пределах домов и земельных участков членов Товарищества, их аварийный и текущий ремонт;

- привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

- организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества;

- оказание членам Товарищества торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг.

4.2. Товарищество вправе, осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью может являться:

- приносящее прибыль выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных и других работ, производство товаров, оказание торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям создания Товарищества;

- сдача в аренду имущества Товарищества;

- оказание складских услуг;

- перевозка грузов и пассажиров;

- приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав;

- участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика;

- размещение временно свободных денежных средств Товарищества в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.

Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.

4.3.Полученная Товариществом прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано Товарищество.

4.4.Товарищество ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.

4.5.Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Товариществом самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

4.6.Для достижения уставных целей Товарищество вправе осуществлять следующие правомочия:

- владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Товарищества;

- привлекать вступительные, целевые и членские взносы участников Товарищества и заемные средства третьих лиц;

- заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры (контракты);

- самостоятельно определять формы, системы и размер оплаты труда лиц, состоящих с Товариществом в трудовых отношениях;

- передавать на договорных началах денежные и иные материальные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим ему услуги;

- списывать с баланса принадлежащие Товариществу изношенные или морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;

- проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;

- получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей Товарищества;

- обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

- осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей Товарищества.

Статья 5. Имущество Товарищества.

5.1. Товарищество может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Товарищество вправе иметь в собственности или в бессрочном пользовании земельные участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых законодательством.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом на взносы его членов и доходы от предпринимательской деятельности, является собственностью Товарищества как юридического лица.

5.2. При отчуждении земельного садового участка его собственник должен одновременно отчуждать приобретателю и долю имущества общего пользования в размере внесенных им целевых взносов, а при ликвидации товарищества - получить эту долю или её денежное выражение. В собственности Товарищества могут также находиться денежные средства, другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими и юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими способами в соответствии с законодательством.

Товарищество вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц, в том числе и иностранных.

Стоимость основных фондов и оборотных средств отражается в самостоятельном балансе Товарищества.

Товарищество, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по-своему усмотрению в соответствии с уставными целями, совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

5.3. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации - аварийных ситуаций Товарищество формирует резервный фонд, который образуется путем ежегодных отчислений в размере 10 % от суммы уплаченных членских взносов. Резервный фонд не может быть использован для иных целей.

Средства резервного фонда Товарищество вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах. По решению Правления Товарищества могут быть образованы и другие специальные финансовые фонды Товарищества.

5.4. Источниками формирования имущества Товарищества в денежной и иных формах являются:

- регулярные и единовременные поступления от членов Товарищества;

- добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Товарищества и третьих лиц;

- доходы от операций с ценными бумагами;

- выручка от реализации товаров, работ, услуг;

- дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;

- доходы, получаемые от владения, пользования и распоряжения собственностью Товарищества;

- другие, не запрещенные законом поступления.

Порядок регулярных поступлений от учредителей и других членов Товарищества определяется в Статье 6 настоящего Устава.

Статья 6. Взносы членов Товарищества.

6.1. В качестве одного из источников формирования имущества Товарищества устанавливаются следующие виды взносов членов Товарищества:

- вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы, покрывающие затраты Товарищества на оформление документации на вступающих членов, пополнение специального фонда;

- членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, другие текущие расходы Товарищества в соответствии с уставными целями и формирование резервного фонда;

- целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Взносы членов Товарищества оплачиваются деньгами путем наличных и безналичных расчетов.

С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в кассу или на расчетный счет Товарищества, члены Товарищества утрачивают право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Товарищества.

6.2. Вступительный взнос вносится членом СНТ в течение 1 месяца со дня даты принятия решения собранием правления о приёме нового члена в Товарищество. Размер вступительного взноса принимаемых в Товарищество новых членов определяется правлением Товарищества. От выплаты вступительного взноса освобождаются лица, наследующие земельный участок после смерти владельца, получившие участок на праве передачи близким родственникам.

6.3. Членские взносы вносятся всеми членами Товарищества ежегодно не позднее 01 июля текущего года, если иное не установлено общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества. Размер членских взносов устанавливается решением Правления с учетом количества членов Товарищества, сметы доходов и расходов, составленной на основе потребности Товарищества и утверждается на общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества.

Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0, 2% за каждый день просрочки, начиная со 2 сентября текущего года. В случае отказа члена Товарищества от добровольной уплаты членского взноса и пени Товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании вопрос об исключении неплательщика из числа членов Товарищества.

В случае возникновения у члена Товарищества обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения Правление вправе своим решением предоставить такому члену Товарищества отсрочку по внесению членских взносов, но не более чем на 3 месяца со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются.

В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов Товарищества, но не более чем на 50%. Такое решение Правления должно быть одобрено решением Общего собрания членов Товарищества, принятым простым большинством голосов от общего числа членов Товарищества. В случае неодобрения Общим собранием указанное решение Правления утрачивает силу со дня проведения соответствующего Общего собрания.

6.4. Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения объектов общего имущества. Решение о приобретении таких объектов принимается Общим собранием членов Товарищества. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются Правлением Товарищества.

Статья 7. Членство в Товариществе. Права и обязанности членов Товарищества.

7.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-ти летнего возраста; и имеющие земельные участки в границах Товарищества, а также наследники члена Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние и лица, к которым права на земельные участки перешли в результате законных сделок с ними.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если садовый земельный участок предоставлен им на праве аренды ли срочного пользования.

7.2. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием (собранием уполномоченных) членов действующего Товарищества.

7.3. Правление Товарищества после принятия кандидата на общем собрании (собрании уполномоченных) в члены Товарищества выдает новому члену Товарищества членскую книжку или заменяющий ее документ, куда вносятся сведения о земельном участке, дата приема и номер протокола общего собрания (собрания уполномоченных) и сведения об уплате взносов и платежей.

7.4. Член садоводческого Товарищества имеет ПРАВО:

- избирать и быть избранным в органы управления и в органы контроля Товарищества;

получать информацию о деятельности органов управления и контроля: копии протоколов общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества, заседаний Правления, акты ревизионной комиссии и комиссии по контролю за соблюдение законодательства, а также, для ознакомления заверенные выписки из этих документов;

- самостоятельно хозяйствовать на своем садовом участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

- осуществлять строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружении в соответствии с генеральным планом организации и застройки территории Товарищества, экологическими, санитарно-гигиеническими, градостроительными и строительными нормами, правилами и нормативами, установленными строительными нормами;

- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они не изъяты из оборота и не изъяты из оборота и не ограничены в обороте;

- при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества

общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, имущественный пай в размере паевого

взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Товарищества, здания, строения,

сооружения, плодовые культуры;

- при ликвидации Товарищества получить причитающуюся долю имущества Товарищества;

- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания (собрания уполномоченных), Правления, председателя и иных органов Товарищества;

- добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

- заблаговременно, не позднее, чем за две недели, получать информацию о дне, времени и месте проведения общего собрания (собрания уполномоченных) и содержании выносимых на обсуждение вопросов;

- содержать на участке домашних мелких животных, птицей пчел, в порядке, количестве и строгом соблюдении норм и правил строительства, требований санитарно-гигиенической и ветеринарной служб, не причиняя ущерба и не нарушая прав, законных интересов и условий отдыха соседей и других садоводов;

- на въезд на территорию Товарищества легкового и грузового автотранспорта; пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования на территории Товарищества;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

7.5. Член садоводческого товарищества ОБЯЗАН:

- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Товарищества;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

- не нарушать права членов Товарищества;

- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитута;

своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом, налоги и платежи;

- в течение трех лет освоить земельный участок;

- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

- участвовать в общих мероприятиях, проводимых Товариществом, участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

- выполнять решения общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных, решения Правления товарищества и других органов Товарищества;

- соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

7.6. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Товариществом, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Товарищества, а также в случаях:

- лишения права частной собственности, пользования, владения или аренды на земельный участок в установленном законом порядке;

- самовольного захвата земли;

- систематической неуплаты установленных решениями общих собраний (собраний уполномоченных) обязательных взносов и платежей и нарушения сроков этих платежей в течение более 2х платежей.

- необоснованного отказа от участия в общих мероприятиях, направленных на рациональное и эффективное использование земель Товарищества и освоение его территории;

- загрязнение земель или заражения их бактериально-паразитическими или карантинными организмами;

- злостного и неоднократного нарушения правил внутреннего распорядка Товарищества;

- отказа от выполнения решений общих собраний (собраний уполномоченных), Правления Товарищества и требований настоящего Устава, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Товарищества.

Решение об исключении из членов Товарищества принимается квалифицированным большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа голосов.

7.7. До принятия решения об исключении из членов садоводства к нарушителю по решению общего собрания должны быть применены меры общественного воздействия соответствующие характеру нарушения.

Решению общего собрания (собрания уполномоченных) об исключении из членов Товарищества должно предшествовать дважды произведенное рассмотрение вопроса об исключении на правлении садоводческого товарищества с письменным уведомлением исключаемого о месте, дате и времени рассмотрения вопроса и основаниях об исключении, а также документальное оформление приглашений на общее собрание по этому вопросу.

7.8. Решение об исключении из членов Товарищества может быть обжаловано в суд.

Статья 8. Порядок приема в Товарищество и выхода из него.

8.1. Товарищество открыто для вступления новых членов.

8.2. Прием нового члена Товарищества осуществляется Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление Товарищества. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих право на земельный участок или документов, подтверждающих переход прав на земельный участок (договоры купли-продажи, дарения, ренты и другие; свидетельство о праве на наследство, соглашения между наследниками), копию паспорта. Правление на ближайшем заседании рассматривает заявление кандидата на вступление и решение о его приеме в члены Товарищества заносится в протокол собрания правления. После этого кандидат может вносить на расчетный счет Товарищества вступительные, членские, целевые и другие установленные взносы, согласно «Положения об уплате членских взносов». После оплаты вступительного взноса кандидатом на вступление в члены Товарищества, Правление в течение одного месяца производит оформление кандидата (вносит его в списки СНТ, оформляет личную карточку и пр.). После чего кандидат представляется на ближайшем общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества.

8.3. Со дня принятия решения общим собранием о приёме такой кандидат считается членом Товарищества, имеет права и несёт обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

8.4. Новые члены СНТ, не оплатившие вступительный взнос до проведения общего собрания (собрания уполномоченных), на общем собрании членов Товарищества не представляются, не считаются членами садоводства. В случае если на общем собрании (собрании уполномоченных) Товарищества не принято решение о принятии в члены кандидата, вступительный и другие взносы, оплаченные до общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества подлежат возврату.

8.5. Членство в Товариществе прекращается:

- смертью гражданина;

- прекращением права собственности на земельный участок;

- добровольным выходом из Товарищества;

- исключением из Товарищества.

8.6. Добровольный выход из Товарищества осуществляется путем подачи письменного заявления членом Товарищества на имя председателя правления о выходе из Товарищества, при условии погашения всей суммы задолженности перед объединением. Со дня подачи указанного заявления лицо считается вышедшим из Товарищества, утрачивает права и перестает нести обязанности члена товарищества.

8.7. Лицо, вышедшее из Товарищества в порядке, предусмотренном п. 8.6 настоящего Устава, не вправе требовать получения части имущества Товарищества или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Товарищества, в случае его выхода из Товарищества возврату не подлежат.

8.8. Собственнику, владельцу или арендатору земельного участка, исключенному из членов Товарищества, но оставшемуся на территории садоводства, не возвращаются все ранее выплаченные взносы и платежи.

8.9. Садовод, добровольно вышедший из членов Товарищества или исключенный из него решением общего собрания (собрания уполномоченных) лишается права на земельный участок только в случаях и в порядке, установленном действующим законодательством и только в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.

8.10. Все споры граждан, связанные с ведением садоводства, решаются в соответствии с действующим законодательством.

Статья 9. Органы управления и контроля Товарищества.

9.1. Высшим органом управления Товарищества является Общее собрание его членов. Между собраниями органами управления Товарищества являются - Правление и председатель Правления.

9.2. В Товариществе решение всех вопросов, относящихся к ведению собрания, кроме реорганизации и ликвидации Товарищества разрешается принимать собранием уполномоченных.

9.2.1. Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов, не входящих в состав правления Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

9.2.2. Уполномоченные Товарищества избираются:

- сроком на 2 года;

- открытым голосованием;

- с возможным досрочным переизбранием.

9.2.3. Порядок избрания уполномоченных:

На заседании правления Товарищества утверждаются по территориальному принципу списки групп (секторов) не менее чем от 5 (пяти) и не более чем до 20 (двадцати) членов Товарищества. Членами правления организуются собрания по секторам, на которых выбираются уполномоченные от каждого сектора. Собрание групп может проводиться членами правления с участием более 50% членов группы. Решения указанного собрания оформляются протоколом собрания сектора, который должен содержать следующие сведения:

- дата проведения собрания, номер сектора;

- количественный и персональный состав членов сектора, которых представляет уполномоченный;

- фамилия, имя, отчество, номер участка выбранного уполномоченного;

- фамилия И.О. и подписи председателя и секретаря собрания.

Протокол собрания группы по избранию уполномоченного вместе с регистрационным листом присутствующих, передаются в правление Товарищества и заверяются председателем правления.

Список уполномоченных по секторам утверждается общим собранием членов Товарищества и с этого момента каждый уполномоченный обладает количеством голосов, равным количеству членов сектора, интересы которого он представляет.

9.2.4. Полномочия уполномоченного прекращаются по истечении 2-х лет с момента избрания или при подаче заявления о досрочном переизбрании. Заявление о досрочном переизбрании подается в правление самим уполномоченным или по инициативе 1/3 состава группы. Заявление должно быть рассмотрено собранием правления в срок не позднее, чем 2 недели.

9.2.5. Проведение общего собрания путём собрания уполномоченных возможно только в случае наличия действующих полномочий у всех уполномоченных в соответствии с утверждёнными правлением Товарищества списками. Полномочия общего собрания, проводимого путём собрания уполномоченных, определяются аналогично полномочиям общего собрания. На общем собрании, проводимом путём собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Товарищества с правом совещательного голоса.

9.2.6. Собрание уполномоченных правомочно, если они представляют более половины голосов членов Товарищества и на таком собрании присутствуют более половины от числа всех уполномоченных.

9.3. Общее собрание (собрание уполномоченных) Товарищества созывается Правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год и проводится не позднее 01 июня текущего года. Все остальные собрания внеочередные.

Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по мере необходимости по решению Правления, требованию ревизионной комиссии Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее одной пятой общего числа членов Товарищества. Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов Товарищества определяется настоящим Уставом и Положением об общем собрании членов Товарищества.

9.4. Не позднее, чем за две недели до проведения общего собрания (собрания уполномоченных) члены Товарищества должны быть извещены о месте его

проведения, дате и вопросах, выносимых на обсуждение. Извещение может производиться письменно (почтовым отправлением, электронным письмом, рассылка СМС сообщений и пр.), с использованием средств массовой информации (объявление в газете, через Интернет, местное телевидение), размещения объявлений на территории садоводства.

9.5. Общее собрание членов Товарищества (собрания уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества (50% + 1).

Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего уполномоченного, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества

9.6. К компетенции общего собрания членов Товарищества относится:

- внесение изменений и дополнений в устав товарищества, утверждение устава в новой редакции;

- прием в члены Товарищества и исключение из его членов.

- определение количественного состава Правления, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

- избрание председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;

- установление численности и избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

-установление численности и избрание членов комиссии по контролю за

соблюдением законодательства и досрочное прекращение её полномочий;

- принятие решений об организации представительства, создании фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ;

- обсуждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), деятельности Правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по соблюдению законодательства, организации и деятельности представительства, фонда взаимного кредитования и фонда проката, внутреннего распорядка работы Товарищества;

- принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, установление размеров членских, целевых и иных взносов и платежей, порядок и сроки их внесения;

- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;

- утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о её исполнении;

- утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

- рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, председателя

Правления, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

- поощрение членов Правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.

9.7. Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции. Общее собрание членов Товарищества решает и другие вопросы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

Общее собрание членов Товарищества вправе также принять к своему рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности Товарищества.

9.8. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества или об утверждении устава в новой редакции, исключения из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества, принимаются большинством в 2/3 голосов.

Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

9.9. Решения Общего собрания членов товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после принятия указанных решений посредством размещения копии решения Общего собрания членов товарищества на информационных щитах, расположенных на территории товарищества, или с использованием средств массовой информации.

9.10. Решения Общего собрания членов обязательны для исполнения всеми членами Товарищества. Председателем и членами Правления, а также работниками, заключившими с Товариществом трудовые контракты (договоры).

9.11. Председатель общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов, присутствующих на собрании членов товарищества.

9.12. Для осуществления текущего руководства деятельностью Товарищества, исполнения решений Общего собрания членов в Товариществе создается коллегиальный исполнительный орган - Правление Товарищества. Правление Товарищества подотчетно Общему собранию.

9.13. Председатель и члены Правления Товарищества избираются из числа членов Товарищества на срок два года Общим собранием членов Товарищества прямым голосованием.

Численный состав членов Правления Товарищества определяется Общим собранием членов Товарищества.

Заместитель Председателя Правления избирается на заседании Правления из числа его членов большинством голосов членов Правления.

Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

9.14. Заседания Правления Товарищества созываются председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

9.15. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

9.16. Решения Правления принимаются открытым голосованием большинством голосов присутствующих членов Правления.

9.17. Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением.

9.18. К компетенции Правления садоводческого товарищества относятся:

- практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

- оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

- составление приходно-расходных смет и отчетов товарищества, представление к на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных);

- распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

- организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания Товарищества;

- организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и оставление на утверждение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

- организация охраны имущества товарищества и имущества его членов;

- организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов; - организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

- приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, творений, ядохимикатов;

- обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание архива;

- прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников,

- контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов и иных платежей;

- совершение сделок от имени Товарищества;

- оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям:

- осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;

- соблюдение Товариществом законодательства РФ и настоящего Устава;

- рассмотрение заявлений и жалоб членов Товарищества;

Правление Товарищества в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

9.19. Правление садоводческого товарищества возглавляет председатель Правления, избранный Общим собранием членов Товарищества из числа членов Правления сроком на два года.

9.20. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества.

9.21. Председатель Правления действует без доверенности от имени

Товарищества, в том числе:

- председательствует на заседаниях Правления;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим уставом не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);

- подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления,

- на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, положений и уставов;

- осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях и предприятиях;

- рассматривает заявления и предложения членов Товарищества;

- исполняет другие обязанности, необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.

9.22. Председатель Правления товарищества и члены его Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

9.23. Председатель Правления Товарищества и члены его Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные садоводству их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение товариществу убытков, или не принимавших участия в голосовании

9.24. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности, в соответствии с законодательством.

Статья 10. Контроль за деятельностью Товарищества.

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя, членов Правления и Правления, осуществляет Ревизионная комиссия, избранная из числа членов Товарищества общим собранием его членов (собранием уполномоченных) в составе трех человек на срок два года.

10.2. Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию членов Товарищества. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

10.3. Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируется Положением о Ревизионной комиссии, утвержденным Общем собранием членов Товарищества.

10.4. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.

10.5. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

10.6. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом.

10.7. Ревизионная комиссия обязана:

- проверять выполнение правлением и председателем Правления решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

- осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления;

- отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием

уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества и представлять рекомендации по устранению этих недостатков и нарушений;

- докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных

нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;

- осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением и председателем Правления заявлений и жалоб членов Товарищества.

10.8. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членов либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и Председателя Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества.

10.9. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Товарищества (собрания уполномоченных) может избираться комиссия Товарищества по контролю а соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Товарищества, в соответствии с Положением утвержденным общим собранием (собранием уполномоченных) членов садоводства.

10.10. По фактам нарушения законодательства комиссия составляет акты и передает их для принятия мер в Правление садоводства, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдение законодательства, и которые обязаны в установленном порядке рассмотреть эти акты.

Члены комиссии по контролю за соблюдением законодательства органами могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства и наделены соответствующими полномочиями.

11. Бухгалтерский учет, отчетность, делопроизводство.

11.1. Товарищество ведет бухгалтерский учет, предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Товарищество предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

11.2. Размеры и структура доходов Товарищества, а также сведения о размерах и составе имущества Товарищества, его расходах, численности и составе работников и об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Товарищества не могут быть предметом коммерческой тайны.

11.3. Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) подписывают Председатель и секретарь собрания, они заверяются печатью садоводства и хранятся в делах постоянно.

11.4. Протоколы заседаний Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии контролю за соблюдением законодательства подписывают, соответственно, председатель Правления или его заместитель, председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии по контроль за соблюдением законодательства; протоколы заверяются печатью и хранятся постоянно.

11.5. Копии протоколов общих собраний, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из этих протоколов представляются для ознакомления членам садоводства по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится садоводство, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам и организациям в соответствии с их письменными запросами.

11.6. Копии протоколов Общего собрания членов Товарищества, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются в пользование любому члену Товарищества по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление соответствующих документов.

Статья 12. Ведение садоводства в индивидуальном порядке.

12.1. На территории Товарищества могут быть расположены земельные участки лиц, добровольно вышедших из членов Товарищества, исключенных из него, получивших земельные участки по наследству или на основании иных законных сделок и ведущие Товарищество в индивидуальном порядке (далее - индивидуальные садоводы).

12.2. Руководящие органы Товарищества обязаны ознакомить индивидуального садовода с требованиями Устава Товарищества обязательными для всех землепользователей на территории Товарищества, правилами внутреннего распорядка товарищества, своевременно информировать о решениях органов местного самоуправления и налогообложения обязательными для всех землепользователей и требующих от них определенных действий или участия.

По поручению индивидуального садовода Товарищество может представлять и защищать его права и законные интересы.

12.3. Индивидуальные садоводы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества за плату на основе двусторонних договоров, заключенных с Товариществом.

Размер платежей индивидуального садовода по таким договорам не может быть больше платежей членов Товарищества, если индивидуальный садовод внес средства на создание (участвовал в создании (приобретении)) такого имущества, объектов инфраструктуры.

Отказ Товарищества в заключении договора может быть обжалован в судебном порядке.В случае неуплаты или просрочки уплаты платежей, установленных договором, по решению Правления Товарищества или его общего собрания (собрания уполномоченных), индивидуальный садовод лишается права пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, за просрочку платежей взыскивается пеня, а неплатежи взыскиваются в судебном порядке.

Статья 13. Порядок ликвидации и реорганизации Товарищества.

13.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания его членов на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и федеральных законов.

При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав или принимается новый устав.

13.2. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.

Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается Общим собранием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав Товарищества.

13.3. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых некоммерческих организаций.

13.4. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, то вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.

13.5. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемой некоммерческой организации, за исключением случаев " реорганизации в форме присоединения.

13.6. При реорганизации Товарищества в форме присоединения к нему другой некоммерческой организации первое считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации.

13.7. Ликвидация Товарищества осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим Уставом.

При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на находящиеся в их собственности земельные участки и другое недвижимое имущество.

13.8. Общее собрание членов Товарищества либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации порядок и сроки ликвидации Товарищества.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

13.9. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований его кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

13.10. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Товарищества либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию Юридических лиц.

13.11. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены Общим собранием членов Товарищества.

13.12. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

13.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов Товариществам либо принявший решение о ликвидации Товарищества орган по

согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

13.14. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Товарищества подлежит распределению между его членами в соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает размера внесенных каждым членом Товарищества вступительного, членских и целевых взносов за весь период деятельности Товарищества.

Имущество Товарищества, стоимость которого превышает размер имущественных взносов его членов, направляется на цели, указанные в п. 3.1. настоящего Устава.

13.15. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

13.16. Документы и бухгалтерская отчетность Товарищества после его ликвидации передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами бывших членов Товарищества, его кредиторов и наемных работников, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.