![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Правовое положение и правомочия Товарищества.
3.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, утвержденную на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных). Товарищество имеет печать с наименованием Товарищества на русском языке, штампы и бланки со своим наименованием, а также может иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему. - осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации, правомочия. 4. Средства и имущество Товарищества. Порядок внесения взносов. Ответственность членов Товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. 4.7. К имуществу общего пользования относится имущество (включая земли общего пользования), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества, потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора и утилизации мусора, противопожарные сооружения, административные здания и др.). При неуплате без уважительных причин членских взносов в течение двух периодов (двух финансовых лет) неплательщик может быть в установленном порядке исключен из числа членов Товарищества. В случае неуплаты целевых взносов, член Товарищества не может пользоваться имуществом, созданным за счет этих взносов до полного погашения задолженности по членским и целевым взносам. Правлением товарищества (в рамках его компетенции) могут быть установлены пени за несвоевременную оплату целевых взносов. 4.13. Граждане, ведущими дачное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство, организации ведущие деятельность на территории Товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (в том числе земельными участками) Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), правлением Товарищества (в рамках его компетенции). 4.17. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом по решению Общего собрания (собрания уполномоченных), правления (в рамках его компетенции) за счет предусмотренных уставом или законодательством источников, равно как и возможные доходы от деятельности Товарищества являются собственностью Товарищества, как юридического лица. Имущество общего пользования (включая земельные участки) не могут быть разделены между членами Товарищества, в том числе при выходе или исключении члена Товарищества. 5. Членство в Товариществе и прекращение членства в Другие, вступающие в Товарищество лица, принимаются в его члены Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Заявление о желании вступить в Товарищество граждане подают в правление Товарищества. Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания (собрания уполномоченных) вопрос о приеме кандидатов в члены Товарищества. Общее собрание (собрание уполномоченных) принимает решение о приеме или отказе в приеме в члены Товарищества. До рассмотрения заявлений Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) граждане обязаны внести в кассу Товарищества или на банковский расчетный счет Товарищества вступительный взнос и членский взнос за текущий период. Целевые взносы вносятся вступающим гражданином в размерах и в сроки, установленные правлением Товарищества в соответствие с утвержденным Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) регламентом. 5.3. Каждому члену Товарищества в установленный регламентом срок правление Товарищества обязано выдать членскую книжку.
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 3) не нарушать права членов Товарищества; 4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 5) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом Товарищества, налоги и платежи; 6) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); 7) участвовать по возможности в мероприятиях, проводимых Товариществом; 8) участвовать в общих собраниях Товарищества; 9) выполнять решения общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных и решения правления; 10) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
7.1. Органами управления Товарищества являются Общее собрание его членов (собрание уполномоченных), правление Товарищества, председатель его правления. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) является высшим органом управления Товариществом. Получив заявление от инициатора созыва локального собрания по избранию уполномоченного, правление Товарищества обязано проверить сведения, содержащиеся в заявлении о предполагаемом составе участников, организовать проведение такого собрания в срок, не превышающий 15 дней. Правление вправе отказать в проведении собрания для избрания уполномоченного, если из представленного заявление будет установлено, что принцип территориального представительства не будет соблюден. При этом правление обязано дать заявителю письменный ответ с указанием причины отказа и перечнем лиц, которые должны быть включены в список для проведения локального собрания, с указанием номеров участков исходя из действительности членства на дату принятия решения правлением. Собрание проводится при условии надлежащего уведомления всех лиц, имеющих право на участие в нем, может быть проведено как в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования, считается состоявшимся, если в нем приняли участие не менее 60% его участников. В процессе подготовки собрания и его проведения любой участник собрания вправе выдвинуть своего кандидата, заручившись его согласием, при этом сведения о нем сообщаются собранию инициатором выдвижения лично либо в письменном заявлении, поданном в правление, если собрание проводится путем заочного голосования. При проведении собрания избирается председатель и ведется протокол собрания, либо правлением товарищества составляется протокол по результатам заочного голосования. Голосование является открытым при совместном присутствии, проводится подсчетом бюллетеней для голосования при заочной форме. В случае проведения заочного голосования любой из участников собрания вправе обратиться в правление с заявлением о предоставлении ему информации по результатам голосования. Представительство уполномоченного начинается с момента принятия локальным собранием, проводимым путем совместного присутствия решения о его избрании либо с момента составления протокола правлением Товарищества по результатам заочного голосования. Правление Товарищества обязано сообщить лицам, не принявшим участие в собрании об избрании уполномоченного представителя от их территориального округа. При этом сообщение считается поданным, если оно размещено любым из следующих способов - на информационном стенде Товарищества в помещении правления; - опубликовано в средствах массовой информации; - направлено простым почтовым сообщением заинтересованному лицу. Уполномоченный представитель обладает числом голосов для участия в Общем собрании (собрании уполномоченных) равном количеству участников локального собрания. Члены Товарищества, не принявшие участие в голосовании, надлежащим образом извещенные о его проведении, вправе самостоятельно осуществлять свои права для участия в Общем собрании (собрании уполномоченных), при этом они обязаны в письменном виде сообщить правлению или Общему собранию (собранию уполномоченных) о том, что их голос должен учитываться отдельно. С учетом этого обстоятельства собрание уменьшает число голосов, которыми обладает уполномоченный представитель. Вновь принятый в Товарищество член вправе присоединить свой голос к голосам уполномоченного представителя по своему территориальному округу, подав заявление в правление, Общему собранию (собранию уполномоченных) или осуществлять свое право самостоятельно. 8. Компетенция Общего собрания членов Товарищества 2) прием в члены Товарищества и исключение из его членов; 3) определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий; 5) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 6) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора), организации и деятельности его представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката; утверждение внутреннего распорядка работы Товарищества; 7) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 8) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов, размере соответствующих взносов; 9) установление предельного размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества; 10) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении; 11) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, ревизора, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 12) утверждение отчетов правления, ревизора, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 13)утверждение порядка поощрения членов правления, ревизора, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества; 14) принятие решения о порядке приобретении и отчуждении имущества Товарищества, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения. 8.2. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления либо более половины уполномоченных или не менее одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования ревизора Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанное предложение и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной правлением Товарищества. Председатель общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества, уполномоченных. Решения о: внесении изменений в устав Товарищества и дополнений к уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, ликвидации и (или) реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений любым из следующих способов: - на информационном стенде Товарищества в помещении правления; - публикацией в средствах массовой информации; - предоставление доступа к печатным материалам в помещении правления в часы его работы заинтересованному лицу. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества. 8.3. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом Товарищества и внутренним регламентом о проведении заочного голосования. Регламент должен предусматривать - текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, порядок ознакомления с необходимыми сведениями и документами, порядок внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизора Товарищества. Очередное перевыборное Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) организуется и проводится правлением Товарищества через два года в течение трех месяцев от даты проведения предыдущего перевыборного собрания.
|