Права и обязанности членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

6.1. Собственники жилых помещений осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им на праве собственности жилыми помещениями в соответствии с их назначением и пределами их использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.2. Члены Товарищества имеют право:

1) участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, имеющего оформленную в установленном порядке доверенность, в том числе избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;

2) вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе органов управления.

6.3. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право:

1) получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Уставом, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества;

2) предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ;

3) ознакомиться со следующими документами:

- устав Товарищества, внесенные в Устав изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

- реестр членов Товарищества;

- бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов Товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

- документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

- протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

- иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества внутренние документы Товарищества;

4) осуществлять другие права, предусмотренные настоящим Уставом и действующим
законодательством.

6.4. Члены Товарищества обязаны:

1) соблюдать требования настоящего Устава;

2) предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, позволяющие идентифицировать члена Товарищества и осуществлять связь с ним, а так же сведения о размере принадлежащей ему доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и своевременно информировать Правление Товарищества об изменении указанных сведений;

3) принимать участие в работе Общего собрания членов Товарищества.

6.5. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме обязаны:

1) соблюдать правила пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, Правила проживания в Товариществе, правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией, утвержденные Общим собранием членов Товарищества, а также другие решения, принятые Общим собранием членов Товарищества;

2) соблюдать права и законные интересы соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;

3) использовать принадлежащие им помещения только по назначению. Жилые помещения должны использоваться только для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

4) поддерживать принадлежащие им помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, обеспечивать их сохранность;

5) нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

6) обеспечивать доступ в находящиеся в их собственности помещения члену правления или любому другому лицу, уполномоченному правлением, для проведения профилактической, инспекционной проверки, ремонта общего имущества;

7) при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме предоставить приобретателю помещения сведения о своих финансовых обязательствах по содержанию общего имущества, ознакомить его с уставом Товарищества;

8) возместить причиненные Товариществу убытки в результате неисполнения ими обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, возместить ущерб, причиненный ими или членами их семьи, либо арендаторами (нанимателями) помещений, общему имуществу, имуществу других собственников или Товарищества.