Висновки за результатами обстеження.

Згідно з даними викладеними в Робочому проекті «Реконструкція гуртожитку під житловий будинок по вул.. Красіна, 3 в м. Коростені» ТОМ І «Пояснювальна записка, вихідні дані» - на момент проектування робочого проекту реконструкції гуртожитку під житловий будинок виконані фактично усі види будівельних робіт за винятком, малярних робіт, верхнього покриття підлоги, установлення сантехнічного та електричного обладнання, остаточного вертикального планування, благоустрою та озеленення, по затвердженню замовника зовнішні інженерні мережі виконані у відповідності з проектом. (сторінка 6).

З 1991 року до моменту проектування (2001 р.) виконання будівельних робіт в гуртожитку не виконувалось у зв’язку з припиненням фінансування. Реконструкція гуртожитку під житловий будинок закінчена в 2003 році. Отже загальний термін експлуатації елементів будинку складає 22 роки, що значно перевищує нормативні строки експлуатації.

Згідно Правил утримання будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 р. N 76, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207 (далі Правила) орієнтовна тривалість ефективної експлуатації елементів жилих будинків складає:

- трубопроводів холодного та гарячого водопостачання та центрального опалення – 15 років;

- водорозбірні крани – 10 років;

- засувки і вентилі з чавуну – 15 років;

- змішувачі – 15 років;

- електроприладів – 10 років;

- мережа освітлення місць загального користування – 10 років;

- мережа освітлення приміщень виробничо-технічного призначення – 10 років;

- покриття дахів (покрівлі) з рулонних матеріалів (у 3 - 4 шари) – 10 - 15 років;

- фарбування водними сумішами сходових кліток – 3 роки;

- асфальтові покриття проїздів, тротуарів, відмостків – 10 років;

- обладнання дитячих майданчиків – 5 років.

З урахуванням результатів огляду викладених вище, приймаючи до уваги довгий строк експлуатації (з урахуванням строку реконструкції та будівництва) будинку, елементи будинку, зокрема:

- трубопроводи водо-каналізаційних та теплових мереж у тому числі крани, засувки, вентилі;

- електроприлади та світильники мереж освітлення в місцях загального користування та технічних приміщень;

- покрівля даху з руберойду, металеві огородження даху;

- внутрішнє та зовнішнє опорядження стін та підлог, асфальтові покриття проїздів, тротуарів, відмостків; обладнання дитячих майданчиків прийшли в непридатність, потребують заміни та капітального ремонту.

Додаток 1. Ведомость дефектов.

Додаток 2. Документи фотофіксації.

Додаток 3. Витяг з Робочого проекту «Реконструкція гуртожитку під житловий будинок по вул. Красіна, 3 в м. Коростені» ТОМ І «Пояснювальна записка, вихідні дані».

Додаток 4. Витяг з Робочого проекту «Реконструкція гуртожитку під житловий будинок по вул. Красіна, 3 в м. Коростені» ТОМ VIІ «Кошторисна документація».

Голова правління ОСББ «Дружний Дім» __________________ Ярошевець С.В.

Голова ради представників ОСББ «Дружний Дім» ________________ Дуб В.С.

Голова ревізійної комісії ОСББ «Дружний Дім» __________________ Кліменчук О.В.

Директор КВЖРЕП №2 __________________ Ананченко П.П.

Головний інженер КВЖРЕП №2 __________________ Ковальчук О.М.

Майстер дільниці КВЖРЕП №2 __________________ Наконечний О.М.