Оборот земельных участков

Переход земельных участков от одного лица к другому, который производится путём заключения договоров и иных сделок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обременение

Наличие объекта (факта, события), неизбежно влекущего за собой возникновение ограничений (обременяющий фактор).

Объекты землеустройства

Части земной поверхности, обособленные по какому-либо ограничительному признаку (ограничению). Для земельных участков таким признаком является правовой режим объекта имущества.

Объекты недвижимости, обременяющие земельные участки

Искусственные (здания, строения, сооружения) и природные (участки леса, недр, водные объекты, охраняемые ландшафты).

Ограничения (обременения)

Наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других) (122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997, ст.1).

Опорно-межевая сеть

Геодезическая сеть специального назначения, предназначенная для координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости, государственного мониторинга земель и землеустройства.

Орган кадастрового учета (ОКУ)

Федеральный орган исполнительной власти, на который Правительством РФ возложены полномочия по ведению государственного земельного кадастра.

Орган межевания и формирования

Организация, предприятие или частный предприниматель, оказывающие услуги по проведению работ по землеустройству.

Ориентир

Естественный или искусственный объект местности.

Основные документы ГЗК

ЕГРЗ, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты.

Охранные зоны коммуникаций

Охранные зоны коммуникаций определяют, на каком минимальном расстоянии от коммуникаций могут располагаться жилые и промышленные строения (объекты). Данные параметры устанавливаются в СН 245-71 " Санитарные нормы проектирования промышленных предприятий", СН 461-74 " Нормы отвода земель для линий связи", СН 467-74 " Нормы отвода земель для автомобильных дорог" и " Методических рекомендацих к производству проектно-изыскательских работ с учетом охранных зон коммуникаций и санитарно-защитных зон промобъектов".

План границ

Графический документ, отражающий ортогональную проекцию границ на местности в заданном масштабе. Все размеры, приведённые на плане границ, носят справочный характер.