![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости
Каждый объект недвижимости неповторим и имеет специфическую систему качественных и количественных характеристик. Качество – это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением. Свойство – объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании. Показатели качества характеризуют одно или несколько свойств недвижимости в количественном измерении. Для эффективного управления собственностью и совершения сделок с недвижимым имуществом, по каждому объекту необходимо иметь качественную и количественную информацию четырех видов:
Сбор и анализ информации проводится на трех уровнях: региональном, локальном (микрорайон), и самого объекта недвижимости. В первую очередь проводится идентификация объекта – проверка почтового адреса, местоположение, границы, кадастровый номер и номер участка. Кадастровый номер – персональный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, включая земельные участки. Сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и/или юридически существует как единое целое. Установлена следующая структура кадастрового номера земельного участка (на примере г. Москвы): Рис. 6. Структура кадастрового номера земельного участка. Кадастровый номер здания или сооружения имеет шесть структурных уровней (на примере г. Москвы): Рис. 7. Структура кадастрового номера здания или сооружения. Кадастровые номера земельным участкам присваивают органы земельного комитета, а зданиям, сооружения и помещениям – бюро технической инвентаризации (БТИ).
|