представляемых клиентами, для получения ипотечного кредита

Перечень документов, представляемых клиентами

Для получения ипотечного кредита

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В ОРИГИНАЛАХ И КОПИЯХ

Для рассмотрения заявления о выдаче ипотечного кредита заемщик должен представить в Банк следующие документы:

Основные документы: [1]

ü Анкета – заявление на получение ипотечного кредита

ü Документ, удостоверяющего личность Заемщика - паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ

ü Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика

ü Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста

ü Документы, подтверждающие семейное положение (Свидетельство о браке, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельства о смерти супруга, Справка из ЗАГСа, Решение суда, вынесенное при разводе заемщика с супругом)

ü Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей (Свидетельство о рождении ребенка, Паспорт несовершеннолетнего ребенка)

ü Документы, подтверждающие финансовые обязательства, имеющиеся у заемщика (уплату алиментов, кредитные договоры, договоры займа, договоры страхования)

ü Документы, подтверждающие расходы, связанные с погашением ранее выданных кредитов (займов), а также уплатой алиментов, оплатой страховки и т.д.

ü Заявление, подтверждающее отсутствие действующих обязательств по форме Банка

ü Документы об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты, удостоверения и т.п.)

Документы, подтверждающие доход и занятость: [2]

Для доходов, получаемых наемными работниками по основному месту работы:

ü Трудовая книжка Заемщика или трудовой контракт (договор) / контракт о прохождении военной службы^[3]

ü Справка с места работы, подтверждающая размер дохода, по форме 2-НДФЛ[4]

Для доходов, получаемых наемными работниками по совместительству:

ü Трудовой контракт (договор) / контракт о прохождении военной службы3

ü Приказ о принятии на работу Заемщика3

ü Справка с места работы, подтверждающая размер дохода, по форме 2-НДФЛ 4

Дополнительный перечень документов,

представляемых клиентами, для получения ипотечного кредита

Для подтверждения доходов, получаемых от осуществления предпринимательской деятельности Заемщиками - индивидуальными предпринимателями:

ü Налоговая декларация по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, либо налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ)

ü Книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, либо справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге

ü Свидетельство о государственной регистрации предпринимателя

ü Лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством

ü Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

ü Квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам

ü Описание сущности предпринимательской деятельности Заемщика, раскрывающее специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов[5]

ü Бизнес-план на текущий финансовый год (при наличии)

Для подтверждения доходов, получаемых в виде процентов по банковским вкладам (депозитам):

ü Договор о банковском вкладе (депозите)

ü Выписка со счета вклада до востребования о движении денежных средств [6]

ü Справка банка о выплаченных процентах по вкладу 6

Для подтверждения доходов, получаемых в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования:

ü Договор добровольного накопительного страхования жизни (страховой полис)

ü Правила страхования

ü Документы, подтверждающие полную уплату страховых премий страхователем страховой компании по договору добровольного накопительного страхования жизни (страховому полису)

ü Справка страховой компании о произведенных страховых выплатах6

Для подтверждения доходов, получаемых в виде пенсионных выплат из государственного пенсионного фонда:

ü Справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии 6

ü Пенсионного удостоверения

ü Справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств6

Для подтверждения доходов, получаемых в виде пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда:

ü Договор негосударственного пенсионного обеспечения

ü Выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии или справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме) или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая негосударственными пенсионными фондами6

Для подтверждения доходов, получаемых в виде платы по договорам найма жилых помещений или по договорам аренды нежилого недвижимого имущества:

ü Договор найма жилого помещения / договор аренды нежилого помещения, заключенный в соответствии с действующим законодательством, до окончания срока действия которого осталось не менее 12 месяцев

ü Выписка по счету6, подтверждающая поступление платы за наем / арендной платы на банковский счет Заемщика, являющегося наймодателем / арендодателем либо расписка о получении платы за наем/арендной платы

ü Документы, подтверждающие право собственности на предоставляемые в наем жилые помещения или предоставляемые в аренду нежилые помещения

ü Документы, подтверждающие право собственности на предоставляемые в наем жилые помещения или предоставляемые в аренду нежилые помещения

ü Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии - за прошедший год

ü Документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по получаемым доходам по договорам найма жилого помещения или аренды нежилого помещения

По требованию Банка могут быть запрошены дополнительные документы.

^[1] Основные документы, предоставляются по всем заемщикам, залогодателям, участвующим в ипотечной сделке.

^[2] Документы, предоставляются по доходам, которые предполагается учитывать при определении суммы кредита, которая может быть предоставлена заемщикам.

[3] Предоставляется копия, заверенная работодателем с указанием на последней странице: словосочетания «Работает по настоящее время», должности уполномоченного сотрудника работодателя, подписи и расшифровки подписи уполномоченного сотрудника работодателя, даты заверения. Дата выдачи должна отстоять от даты предоставления на срок менее 1 календарного месяца.

[4] Дата выдачи должна отстоять от даты предоставления на срок менее 1 календарного месяца.

[5] Дата составления должна отстоять от даты предоставления на срок менее 1 календарного месяца.

[6] Дата выдачи должна отстоять от даты предоставления на срок менее 1 календарного месяца.