IX. Вимоги до підготовки будівель і споруд до опалювального сезону

1. Будівлі і споруди повинні утримуватись у справному стані, який забезпечує тривале та надійне використання їх за призначенням, дотримання санітарно-технічних норм і безпеки праці персоналу.

2. На кожному об’єкті закріплюється підрозділ, відповідальний за експлуатацію будівель та споруд.

3. Власник будівель і споруд або уповноважений ним орган повинен організувати систематичний технічний огляд стану будівель і споруд з періодичністю відповідно до вимог НТД. Результати оглядів зазначаються у відповідному журналі.

4. Під час весняного технічного огляду будівель і споруд уточнюються обсяги ремонтних робіт, що передбачаються на міжопалювальний період, і роботи з капітального ремонту для включення їх у план проведення ремонтних робіт наступного року.

5. Під час весняного технічного огляду слід:

ретельно перевірити стан несучих і огороджувальних конструкцій та покрівлі на предмет виявлення можливих пошкоджень, що виникли в результаті атмосферних та інших впливів;

визначити дефектні місця, що потребують тривалого спостереження;

перевірити технічний стан механізмів елементів вікон, дверей, воріт та інших пристроїв, що відкриваються;

визначити стан і впорядкувати водостоки, відмостки, зливоприймальники та системи зливної каналізації житлових будинків, де встановлені розширювальні баки незалежних систем опалення.

6. Під час підготовки до опалювального періоду власники будівель і споруд або уповноважені ними органи повинні виконати такі заходи, а саме:

закрити на механічні замки вхідні двері в теплові пункти, горища та технічні підпілля;

вивісити у встановлених місцях таблички із зазначенням місцезнаходження ключів від теплових пунктів, горищ, технічних підпіль;

забезпечити вільний доступ до проходів в теплопунктах, технічних підпіллях, на горищах;

забезпечити вільний під’їзд до теплових камер, вузлів приєднання систем теплоспоживання на прибудинкових територіях;

перевірити стан охоронних зон зовнішніх ТМ та видалити з них сторонні забудови та насадження;

перевірити стан дренажних систем в місцях розташування теплотехнічного обладнання та трубопроводів;

не допускати складування матеріальних цінностей в місцях розташування теплотехнічного обладнання та трубопроводів;

провести дезінсекцію, дератизацію приміщень вбудованих теплових пунктів та місць прокладення трубопроводів теплотехнічних систем, розташованих у підвалах житлових будинків;

забезпечити вентиляцію ТП з кратністю відповідно до НТД;

забезпечити працездатність зливових систем сміттєзбірників та не припускати злив агресивних вод при промивці сміттєзбірників через отвори підлоги сміттєзбірників на систему теплопостачання в технічних підвалах під ними.

7. Під час осіннього технічного огляду проводиться перевірка підготовки будівель і споруд до опалювального періоду. До цього часу мають бути закінчені всі ремонтно-профілактичні роботи.

У процесі осіннього технічного огляду слід:

впевнитися в надійності несучих та огороджувальних конструкцій будівель і споруд та відсутності різного роду щілин і зазорів;

перевірити стан осклення вікон будівель і споруд, сходових клітин, ущільнення вікон, вхідних дверей та дверей на горищах;

очистити водостоки, зливні дренажі, лотки від сторонніх предметів.