![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Охрана и рациональное использование земельных ресурсов
4.1 Краткая характеристика земель района расположения объекта 4.1.1 Объекты строительства всегда воздействуют на территорию и геологическую среду. Их воздействие выражается в отчуждении земель для размещения объекта, изменении рельефа при выполнении строительных и планировочных работ, увеличении нагрузки на грунты оснований от веса различных сооружений, изменении гидрогеологических характеристик и условий поверхностного стока, возможной интенсификации на территории опасных геологических процессов и т.п. 4.1.2 При разработке проектной документации в разделе должна быть приведена характеристика земельного участка, отведенного для строительства, а также прилегающей территории, в той или иной мере затрагиваемой проектируемым объектом. Характеристика земельного участка и прилегающей территории должна отражать морфологические параметры, инженерно-геологические и гидрогеологические условия, характер проявления опасных экзогенных процессов, мощность почв, виды и формы существующего техногенного нарушения территории и т.п. 4.1.2.1 Инженерно-геологические условия: - сейсмичность района; - тектоническое и литологическое строение участка; - физико-механические свойства грунтов (пород) и условия их залегания; - наличие многолетней мерзлоты (мощность, льдистость, глубина сезонного протаивания и т.п.); - инженерно-геологическая карта участка масштаба 1: 10000 - 1: 25000. 4.1.2.2 Гидрогеологические условия: - простирание и мощность водоносных горизонтов и водоупорных пластов; - область питания и разгрузки каждого горизонта; - запасы подземных вод; - характер уровней подземных горизонтов (напорный, безнапорный); - средний многолетний уровень грунтовых вод; - минимальный и максимальные уровни грунтовых вод; - химический состав подземных вод, виды и концентрация загрязняющих веществ в подземных водах; - взаимосвязь между поверхностными и подземными водами; - агрессивность подземных вод по отношению к бетону и металлическим конструкциям. 4.1.2.3 Характеристика опасных экзогенных процессов: - наличие и проявление на территории подтопления, эрозии, оползней, карста, обвалов, суффозии и т.п., с приложением карты масштаба 1: 25000 - 1: 50000; - наличие и проявление криогенных процессов (для районов вечной мерзлоты); - геологические, гидрогеологические и другие условия, определяющие развитие и интенсивность проявления экзогенных процессов; - прогноз развития техногенных геологических процессов и возможность активизации существующих. 4.1.2.4 Почвенные условия территории: - картограммы мощности почв с указанием ареалов их залегания, механического состава и степени эрозионного поражения; - существующий уровень загрязнения почв тяжелыми металлами, пестицидами, радиоактивными веществами; - почвенная карта территории масштаба 1: 25000 - 1: 50000. 4.1.2.5 Характер землепользования района строительства должен отражать: * _________________________ * Выполняется при подготовке проектной документации объектов с высокой землеемкостью. - распределение земель в районе по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям; - структуру и описание земель по видам землепользования в районе строительства с приложением карты в масштабе 1: 25000 - 1: 50000; - наличие, местоположение и площади мелиорированных, орошаемых и осушенных земель; - наличие, местоположение и площади земель природоохранного, рекреационного, историко-культурного и другого назначения; - наличие, местоположение и площади земель лесного фонда; - наличие, расположение и размеры нарушенных, деградированных, неудобных или бросовых земель, причины и формы нарушения. - наличие, расположение и размеры земель, загрязненных избытком минеральных удобрений, пестицидами, бактериально-паразитическими организмами. 4.1.3 Для оценки качества изымаемых земель и определения размеров компенсационных выплат прежним землевладельцам и землепользователям следует определять следующие характеристики: - распределение изымаемых земель по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям; - структуру земель по видам землепользования в районе строительства с приложением карты-схемы в масштабе 1: 25000 - 1: 50000; - состояние земельных угодий на рассматриваемой территории (продуктивность, истощение, уровень загрязнения, подверженность эрозии и т.п.); - типы и подтипы почв, расположенных на изымаемом участке (по материалам почвенных обследований); - местоположение и площади изымаемых мелиорированных, орошаемых и осушенных земель; - местоположение и площади изымаемых особо ценных для данного региона продуктивных земель и угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня; - местоположение и площади изымаемых земель лесного фонда; - расположение и размеры изымаемых нарушенных, деградированных, неудобных или бросовых земель. 4.1.4 Характер землепользования района строительства, ареалы залегания и картограммы мощности почв с указанием уровня их загрязнения, оценка качества изымаемых земель определяются на основе данных территориального комитета местной администрации по земельным ресурсам и землеустройству. 4.1.5 Перечисленные параметры выявляются для территории, подлежащей отчуждению под размещение объекта, а также находящейся под его непосредственным воздействием или примыкающей к выбранному участку строительства. Для альтернативных вариантов размещения объекта проводят аналогичное определение характера землепользования. Оценка распределения земель района размещения проектируемого объекта по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям выполняется по форме таблицы 7. Таблица 7 Распределение земель, подлежащих отчуждению при строительстве объекта, по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям (га)
В тех случаях, когда в зону отчуждения попадают орошаемые, обводненные или осушенные земли, последние подлежат отдельному учету. Оценка наличия этих земель в зоне воздействия объекта в зависимости от их категории выполняется по форме таблицы 8. Характеристики земель лесного фонда, попадающих в зону отчуждения, составляется по аналогичной форме. Таблица 8 Ведомость наличия орошаемых земель, попадающих в зону отчуждения при строительстве объекта (га)
4.1.6 В тех случаях, когда в зоне отчуждения находятся земли, загрязненные промышленными выбросами, избытком минеральных удобрений, радиоактивными веществами, бактериально-паразитическими и другими вредными компонентами, оценка их наличия и уровень загрязнения определяются по результатам обследований, проведенных агрохимической службой Минсельхозпрода России или местных органов Минприроды России. Полученная информация составляется по форме таблицы 9. Таблица 9 Ведомость наличия загрязненных земель, попадающих в зону отчуждения при строительстве объекта (га)
Окончание таблицы 9
4.1.7 Для оценки почвенных условий отчуждаемой территории необходимо составить картограммы мощности почв с указанием ареалов их залегания, механического состава, степени эрозионного поражения и определить их агрофизические и агрохимические свойства с указанием уровня загрязнения. Уровни, характер и степень загрязнения почв в результате физической, химической и биологической деградации определяют в соответствии с требованиями Методики определения размеров ущерба от деградации почв и земель [ 335 ] с обязательным выделением территорий, отнесенных к зонам экологического бедствия или чрезвычайной экологической ситуации согласно Критериев оценки экологической обстановки территорий для выявления чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия [ 336 ]. 4.1.8 При наличии техногенных нарушений рассматриваемой территории должны быть определены: - местоположение и площадь нарушенных земель, параметры нарушения; - наличие, расположение и размеры отработанных карьеров, отвалов, терриконов, свалок; характер их воздействия на территорию; - характер нарушения водного режима территории, их причины и процессы, наблюдаемые в результате этих нарушений. 4.1.9 Характеристики и показатели состояния отчуждаемой для строительства территории следует определять по данным государственного учета земель и земельного кадастра, материалам статистической и текущей отчетности комитета местной администрации по земельным ресурсам и землеустройству, результатам обследовательских и проектно-изыскательских работ, проводимых органами землеустроительной службы. 4.2 Воздействие объекта на территорию, условия землепользования и геологическую среду 4.2.1 При рассмотрении воздействия проектируемого объекта на территорию и условия землепользования следует определить: - потребность в земельных ресурсах для строительства и эксплуатации проектируемого объекта; - перечень землевладельцев и землепользователей, земли и интересы которых будут затронуты при отчуждении земель для строительства и эксплуатации объекта; - расположение и площади земель, подверженных в результате строительства нарушению, затоплению, подтоплению или иссушению. 4.2.2 Площадь отчуждаемых для строительства земель определяется по генеральному (ситуационному) плану проектируемого объекта или в соответствии с нормативами землеемкости строящихся объектов, разработанными различными министерствами и ведомствами. Потребности в земельных ресурсах для размещения зданий и сооружений промышленного объекта с учетом его эксплуатации и размещения отходов производства определяются по форме таблицы 10, для объектов жилищно-гражданского назначения - по форме таблицы 11. Таблица 10
|