Террасные жилые дома

Террасные жилые дома применимы в тех случаях, когда они находятся в глубине жилой зоны, вдали от источников шума и загрязнения воздушной среды. Для полноценного использования террас важны близость озеленения и открытый вид на окружающий ландшафт. Террасную форму жилого дома можно осуществить, используя конструкцию ступенчатых поперечных стен так, чтобы отступы этажей образовывали открытые террасы, а пространство квартиры смещалось в глубину дома. Террасный жилой дом может быть осуществлен как с секционной, так и с коридорной (галерейной) структурой коммуникаций. Террасы (от двух до пяти) могут быть с одной или обеих сторон дома, причем часто используют двухуровневые квартиры с выходом из нижней в небольшой приквартирный садик. В вышележащих этажах жилой дом получает обычную секционную или коридорную структуру.

Земельные участки, отводимые на крутых горных склонах, застраиваются террасными жилыми домами. Угол «штабелирования» этажей (отношение высоты этажа к глубине террасы) равен среднему уклону рельефа местности от 8° до 40°. Террасы глубиной? 3, 2 м большей частью ориентированы на юг, закрыты от посторонних взглядов и обеспечивают свободный обзор окружающей местности. В некоторых городах строительство террас жилых домов регламентируется специальными инструкциями. Террасные жилые дома дают возможность организации перед квартирами свободного пространства для отдыха и труда, а также детских игровых площадок па открытом воздухе так же как квартиры, расположенные на 1-м этаже с выходом в сад. Озеленение парапетов путем устройства на них цветочниц дополнительно повышает ценность подобных квартир в террасных жилых домах. Преимущества больших открытых террас стимулируют строительство террасных жилых домов на равнинных земельных участках. Образующиеся в связи с этим пустые пространства на уровне 1-го этажа используются как помещения многоцелевого назначения. Такие пространства могут быть «перекрыты» террасообразно размещенными квартирами. Различают жилые дома «террасированные» с одной стороны, с обеих сторон, а также с нескольких сторон. Террасирование может создаваться за счет сдвига назад квартир равной глубины, а также за счет компоновки квартир, глубина которых убывает с каждым этажом.

Требуемая глубина ящика (цветочницы) зависит от высоты этажа и глубины (проступи) ступенчатого террасообразного спуска. Невозможность просматривания нижележащей террасы обеспечивается назначением соответствующей глубины цветочницы. Еще более благоприятные условия зрительной изоляции создаются в тех случаях, когда терраса частично включается в основной объём здания.

1. Защита террас от сквозного просматривания 2. Частичное включение свободного пространства (части открытой террасы) в основной объём дома; 3. Частичное включение свободного пространства при двухэтажных квартирах; 4. Площади террас, находящиеся на открытом воздухе при некомпактной форме плана дома;

Рис. План и разрез квартиры в террасном жилом доме. Архитекторы Шмид и Кнехт; План и разрез террасного жилого дома. Архитекторы Штуки и Менли.

Рис. Поперечный разрез по зданию Центра конгрессов. Проект Е. Гизе