Земли населенных пунктов. В соответствии с действующим законодательством землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных

В соответствии с действующим законодательством землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Основанием для внесения изменений в учет земель категории земель населенных пунктов являются утвержденные в установленном порядке изменения административных границ территорий населенных пунктов и состава земель, вошедших в границы населенных пунктов, а также утвержденные результаты инвентаризации земель, в случае, если границы не установлены и площадь земель определена по фактической застройке, включая примыкающие к домам приусадебные участки.

По состоянию на 1 января 2013 г. площадь земель, отнесенных к данной категории, в целом по области составила 368, 1 тыс. га. Площадь городских населенных пунктов составила 129, 8 тыс. га, сельских населенных пунктов – 238, 3 тыс.га. К городским населенным пунктам отнесены города и поселки, к сельским - села, станицы, деревни, хутора, кишлаки, аулы, стойбища, заимки и иные поселения. Общая площадь сельских населенных пунктов в течение года увеличилась на 0, 1 тыс. га.

Из земель сельскохозяйственного назначения в 2012 году 38 га переведены в категорию земель населенных пунктов.

Изменилась площадь земель сельских населенных пунктов:

- в Энгельсском районе

в соответствии с Распоряжением Правительства Саратовской области от 11.01.2012 № 10-Пр земельные участки включены в границы села Генеральское Красноярского муниципального образования для размещения домов индивидуальной жилой застройки;

- в Балтайском районе

в соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 30.10.2012 3 Т-248-р земельный участок включен в границы села Алай Барнуковского муниципального образования для размещения объектов рекреационного назначения.

В структуре земель населенных пунктов наибольший удельный вес приходится на сельскохозяйственные угодья 202, 2 тыс. га (54, 9 %) и земли под зданиями и сооружениями 65, 8 тыс. га (17, 8 %), дороги занимают 36, 8 тыс. га (10, 0%), под лесами и парками занято 10, 1 тыс. га (2, 7%), под водными объектами – 21, 6 тыс. га (5, 9 %).

По состоянию на 1 января 2013 года площадь земель городов и поселков городского типа составляет 129, 8 тыс. га. На этих землях преобладают с.х. угодья, площадь которых составляет – 43, 3 тыс. га, застроенные территории - 28, 0 тыс. га.

Рис.3 Распределение земель населенных пунктов по угодьям

В сельских населенных пунктах на общей площади 238, 3 тыс. га преобладают сельскохозяйственные угодья 158, 9 тыс. га, на земли застройки приходится 37, 8 тыс. га.

Согласно нормам Лесного Кодекса РФ в границах городских и сельских поселений участки лесных земель подлежат передаче в ведение городских и сельских органов власти.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

В данную категорию включены земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются для обеспечения деятельности предприятий и организаций и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.

Кроме того, в состав земель промышленности и иного назначения включаются охранные, санитарно-защитные и иные зоны, полностью исключенные из хозяйственного оборота других собственников, пользователей, арендаторов и изъятые у них.

Общая площадь таких земель на 1 января 2013 г. составила 211, 9 тыс. га.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются, подразделяются на семь групп и по области составляют:

- земли промышленности -11, 6 тыс. га;

- земли энергетики -1, 1 тыс. га;

- земли транспорта – 60, 7 тыс. га;

- земли связи, радиовещания, телевидения, информатики – 0.1 тыс. га;

- земли для обеспечения космической деятельности - 0;

- земли обороны и безопасности – 106, 8 тыс. га;

- земли иного специального назначения – 31, 6 тыс. га.

Площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в 2013 году увеличилась на 0, 6 тыс. га в результате перевода земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и земель запаса в следующих районах области:

- в Алгайском районе

для эксплуатации объездной автодороги УКПГ КС Александров- Гай, Распоряжение Правительства Саратовской Области от 30.01.2012 № 30-Пр (ОАО «Газпром»);

- в Вольском районе

для размещения автозаправочной станции, Распоряжение Правительства Саратовской области от 21.08.2012 № 294-Пр (ООО «Союз»);

- в Воскресенском районе

для размещения объектов коммунального хозяйства (складирование мусора), Распоряжение Правительства Саратовской области от 07.03.2012 № 71-Пр (администрация Воскресенского муниципального района);

- в Балаковском районе

для строительства складских помещений, Распоряжение Правительства Саратовской области от 11.01.2012 № 7-Пр (ООО «Балаковские минеральные удобрения»);

- в Духовницком районе

для размещения полигона твердых и жидких бытовых отходов, Распоряжение Правительства Саратовской области от 29.12.2011 № 414-Пр (администрация Духовницкого муниципального района);

для добычи полезных ископаемых ОАО «Богородскнефть», Распоряжения Правительства Саратовской области от 07.08.2012 № 271-Пр, от 13.08.2012 № 277-Пр, № 278-Пр, от 21.08.2012 № 295-Пр, № 296-Пр;

- в Калининском районе

для строительства поземного водозабора для города Калининска, Распоряжение Правительства Саратовской области от 30.01.2012 № 29-Пр (администрация Калининского муниципального района);

- в Красноармейском районе

для строительства объекта коммунального хозяйства, Распоряжение Правительства Саратовской области от 21.08.2012 № 293-Пр (администрация Красноармейского муниципального района);

для добычи полезных ископаемых, Распоряжения Правительства Саратовской области от 04.04.2012 № 107-Пр, от 04.04.2012 № 206-Пр, от 25.05.2012 № 162-Пр, от 25.05.2012 № 161-Пр, от 29.06.2012 № 202-Пр (ЗАО «Саратовнефтедобыча»);

для добычи полезных ископаемых, Распоряжение Правительства Саратовской области от 29.06.2012 № 202-Пр (ООО «Монолит и К»);

для размещения находящейся в консервации скважины №2 Гвардейского месторождения, Распоряжение Правительства Саратовской области от 24.05.2012 № 152-Пр (ОАО «Саратовнефтегаз»);

- в Лысогорском районе

для размещения скважин, находящихся в консервации, ОАО «Саратовнефтегаз», Распоряжения Правительства Саратовской области от 04.04..2012 № 109-Пр, от 26.09.2012 № 330-Пр, от 07.11.2011 № 328-Пр;

для размещения объекта общественного питания, Распоряжение Правительства Саратовской области от 10.09.2012 № 312-Пр (Матросова Н.И.);

- в Марксовском районе

для добычи полезных ископаемых, Распоряжение Правительства Саратовской области от 12.10.2011 № 296-Пр (ОАО «Саратовнефтегаз»);

для добычи полезных ископаемых ЗАО «Геотэкс», Распоряжения Правительства Саратовской области от 14.12.2012 № 375-Пр, от 29.12.2011 №415-Пр;

для строительства и эксплуатации комплектной трансформаторной подстанции и опор воздушной линии электропередачи для электроснабжения базовой станции сотовой связи ОАО «Мобильные ТелеСистемы», Распоряжения Правительства Саратовской области от 29.06.2012 № 204-Пр, от 06.07.2012 № 225-Пр, № 222-Пр, № 223-Пр;

для размещения придорожного комплекса с автостоянкой, Распоряжение Правительства Саратовской области от 11.01.2012 № 9-Пр (Ахлупкин Н.В.);

- в Озинском районе

для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, Распоряжение Правительства Саратовской области от 09.06.2012 № 175-Пр (Миняшев Р.К.);

- в Пугачевском районе

для строительства автомобильной дороги Самара-Пугачев-Энгельс-Волгоград на участке обхода г. Пугачева в Пугачевском районе Саратовской области, Распоряжение Правительства Саратовской области от 26.09.2012 № 331-Пр;

- в Перелюбском районе

для добычи полезных ископаемых ОАО «Саратовнефтегаз»,

Распоряжения Правительства Саратовской области от 09.11.2011 № 333-Пр, от 05.07.2012 № 218-Пр, №216-Пр, от 03.08.2012 № 263-Пр;

для добычи полезных ископаемых ООО «РедОйл», Распоряжения Правительства Саратовской области от 30.01.2012 № 31-Пр, от 24.05.2012 № 156-Пр, от 29.06.2012 № 203-Пр;

- в Ровенском районе

для добычи полезных ископаемых, Распоряжение Правительства Саратовской области от 24.05.2012 № 153-Пр (ОАО «Саратовнефтегаз»);

для проектирования, строительства и эксплуатации комплектной трансформаторной подстанции и опор воздушной линии электропередачи для электроснабжения базовой станции сотовой связи ОАО «Мобильные ТелеСистемы», Распоряжение Правительства Саратовской области от 25.06.2012 № 188-Пр;

- в Саратовском районе

для размещения и эксплуатации объекта промышленности, Распоряжение Правительства Саратовской области от 19.12.2011 № 383-Пр (Немковский А.В.);

для размещения придорожного комплекса, Распоряжение Правительства Саратовской области от 29.12.2011 № 412-Пр, № 413-Пр, от 05.07.2012 № 217-Пр (Дробязко А.П., Полянская Т.А. ООО «АВТО-МОТОРС»);

для строительства установки по подготовке и переработке нефти и нефтештампов, Распоряжение Правительства Саратовской области от 30.12.2011 № 420-Пр (ООО «Нефтьтранссервис-процессинг);

для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих объектов, Распоряжение Правительства Саратовской области от 28.04.2012 № 131-Пр (Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства);

для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности Распоряжение Правительства Саратовской области от 24.05.2012 № 157-Пр (ООО фирма «Зоринка»);

- в Советском районе

для размещения находящейся в консервации скважины №1 Северо-Приволжского месторождения, Распоряжение Правительства Саратовской области от 29.12.2011 № 416-Пр (ОАО «Саратовнефтегаз»);

для добычи полезных ископаемых ОАО «Газпром», Распоряжения Правительства Саратовской области от 11.01.2012 № 2-Пр, от 30.01.2012г. № 32-Пр, № 33-Пр, № 34-Пр, № 35-Пр, № 36-Пр, № 37-Пр, № 38-Пр, № 39-Пр, № 40-Пр, № 41-Пр, № 42-Пр, № 43-Пр, № 44-Пр;

- в Федоровском районе

для проектирования, строительства и эксплуатации комплектной трансформаторной подстанции и опор воздушной линии электропередачи для электроснабжения базовой станции сотовой связи ОАО «Мобильные ТелеСистемы», Распоряжения Правительства Саратовской области от 09.06.2012 № 176-Пр, от 18.06.2012 № 180-Пр;

для добычи полезных ископаемых ЗАО «Геотэкс», Распоряжения Правительства Саратовской области от 07.08.2012, № 272-Пр, № 273-Пр, № 274-Пр, № 275-Пр, № 276-Пр;

для размещения подъездной автодороги к УЗГ (узлу замера газа), ВЛ 10 кВ до площадки УЗГ и СОД, трубопровода подключения УКПГ «Карпенское» к газотранспортной системе ОАО «Газпром», Распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 30.10.2012 № Т- 258-р, № Т- 259-р, № Т- 260-р, № Т- 261-р, № Т- 262-р, № Т- 263-р (ООО «ДИАЛЛ АЛЬЯНС»);

- в Энгельсском районе

для добычи полезных ископаемых, Распоряжения Правительства Саратовской области от 04.10.2011 № 280-Пр, № 281-Пр, № 282-Пр, от 09.11.2011 № 335-Пр, 02.07.2012 № 210-П-р (ЗАО «Саратов-Бурение»);

для добычи полезных ископаемых, Распоряжения Правительства Саратовской области от 04.10.2011 № 278-Пр, от 04.04.2012 № 108-Пр (ОАО «Саратовнефтегаз»);

для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности Распоряжение Правительства Саратовской области от 30.12.2011 № 421-Пр (Шаткова И.Ю.);

для размещения придорожного комплекса, Распоряжение Правительства Саратовской области от 11.01.2012 № 3-Пр (Данилов М.Г.);

для добычи полезных ископаемых, Распоряжение Правительства Саратовской области от 25.06.2012 № 189-Пр (ЗАО «Стройматериалы Энгельсский кирпичный завод»);

для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности Распоряжение Правительства Саратовской области от 20.06.2012 № 187-Пр (ЗАО «Автотрейд»);

- в Саратовском районе - постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 18.01.2012 № 30, от 27.01.2012 № 106, от 06.02.2012 № 144, от 13.02.2012 № 213, от 02.03.2012 № 382, № 383, от 14.03.2012 № 443, от 15.03.2012 №487, от 23.03.2012 № 580, № 585, от 10.04.2012 № 808, от 20.04.2012 № 928, от 22.05.2012 № 1259 - № 1261, от 05.06.2012 № 1407, от 13.06.2012 № 1462 - № 1489, от 02.07.2012 № 1703, № 1706, от 03.07.2012 № 1727, № 1728, от 10.07.2012 № 1815, от 11.07.2012 № 1836, от 23.07.2012 № 1954, от 06.08.2012 № 2022, от 22.08.2012 № 2137, от 17.10.2011 № 2888, от 15.11.2011 № 3095, от 19.12.2011 № 3480, № 3481, от 22.12.2011 № 3537, от 23.11.2011 № 3165 для размещения объектов автомобильного транспорта, для размещения производственных и административных зданий, для размещения объектов дорожного сервиса.