![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Определение стоимости предприятия согласно выбранным подходам к оценке
Оценка стоимости предприятия согласно затратному подходу. Оценить предприятие с учетом издержек на его создание, при условии что предприятие останется действующим, позволяет метод стоимости чистых активов. Корректировка статей актива баланса предприятия проводилась по следующим основным направлениям: здания и сооружения, машины и оборудование, запасы, дебиторская задолженность. Стоимость чистых активов определяется как разность между активами предприятия и его внешними обязательствами. Расчет стоимости чистых активов предприятия показан в табл. 7. Таблица 7 Расчет стоимости чистых активов предприятия
Основные средства. Эта статья подвергается существенной корректировке. Рыночная стоимость имущества, принадлежащего предприятию, выше его балансовой стоимости. По итогам проведенной оценки рыночная стоимость основных средств на дату оценки составила 452 тыс. руб. Перечень основных средств предприятия представлен в табл. 8. Итоговая балансовая стоимость определяется как разность между балансо-вой стоимостью основных средств и стоимость имущества, не связанного непосредственно с производством (стр.2 табл.7(гр.1) – стр.1 табл.8 – стр.2 табл.8). Таблица 8 Перечень основных средств предприятия
Расчет стоимости оборудования. Затратный подход. Затратный подход в оценке оборудования основан на определении стоимости восстановления или стоимости замещения, связанных с созданием, приобретением и установкой оцениваемого объекта. Данные расчета стоимости оборудования c использованием затратного подхода представить в табл. 9. Таблица 9 Расчет стоимости оборудования с использованием затратного подхода
Гр.8 построчно рассчитывается с учётом величины накопленного износа. При этом учитывается срок эксплуатации имущества на момент оценки. Коэффициент понижения стоимости определяется как
где п - число лет эксплуатации имущества. Итоговая строка табл.8 гр.8 определяется как сумма стр.2 гр.2 табл.7 и строк 1 и 2 гр.8 Доходный подход нецелесообразно применять по следующим причинам: * основные средства предприятия представлены оборудованием, которое используется только для нужд предприятия и в аренду другим лицам не сдается; * доход предприятия создается всем имущественно-хозяйственным комп-лексом и выделить доход, который приносит отдельно взятое оборудование, очень сложно. Сравнительный подход. Для оценки использован метод прямого сравнения. Были изучены предложения на продажу аналогичных объектов (источники информации: газеты «Курьер», «Из рук в руки», «Реклама», журнал «Товары и цены», Интернет). Результаты расчетов представлены в табл. 10. Таблица 10 Расчет стоимости основных средств сравнительным подходом
При согласовании результатов и в заключении о рыночной стоимости основных средств присвоить равные весовые коэффициенты результатам, полученным на основе применения разных подходов к оценке. Согласование результатов и итоговое заключение о рыночной стоимости оборудования представлены в табл. 11. Таблица 11
|