Дееспособность сторон сделки .

2. *** Форма сделки должна быть соблюдена (форма - способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки.)

Устно могут совершаться любые сделки, если

а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма

б) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность),

в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения

г) между физическими лицами на сумму менее 10 ставок базовой величины

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме

Письменная представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку, форма бывает простой и нотариальной. Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

*Договоры могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

*Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин не может собственноручно подписать документ вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности, то по его просьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписаться собственноручно. Следует иметь в ввиду, что гражданин, подписывающий документ по просьбе другого лица, сам не является участником сделки. Никаких прав и обязанностей по сделке, которая им подписана, в отношении рукоприкладчика не возникает..

в письменной форме заключаются сделки

· **сделки юридических лиц между собой и с гражданами

· **Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом размер базовой ставки,

Общим правилом является недопущение свидетельских показаний в подтверждение сделки и ее условий. Таким образом, закон затрудняет доказывание факта совершения сделки, признавая допустимыми только письменные доказательства либо иные, исключая возможность применения свидетельских показаний.

**Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, например завещание, дарение, купля-продажа недвижимости в жилищной сфере. законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок - ** государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а следовательно, и совершенной. Следует иметь в виду, что требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, если его регистрация не предусмотрена законом. Государственная регистрация предполагает внесение информации о совершенных сделках в единый государственный реестр,

**Процедура нотариального удостоверения и государственной регистрации связана с личным присутствием при удостоверении сделки нотариусом, что на практике приводит к уклонению граждан от нотариального оформления сделки или государственной регистрации. В случае, если от соответствующего оформления уклоняются обе стороны в сделке, такая сделка не приводит ни к каким юридическим последствиям, являясь недействительной. Однако нередки случаи, когда стороны исполнили сделку, но не оформили ее нотариально. Например, гражданин подарил своему знакомому дачу и передал ее во владение одаряемому, поскольку такая сделка требует нотариального оформления и регистрации, одаряемый обратился к нотариусу. Даритель же отказывается от оформления сделки, считая, что он уже передал все права и теперь оформлением пусть занимается одаряемый. В подобных случаях закон устанавливает возможность судебного доказывания факта совершения сделки. Поскольку воля дарителя была выражена, но не облечена в требуемую законом форму, суд вправе признать но требованию другой стороны совершенную сделку действительной. Решение суда как бы подменяет собой нотариальную форму, ибо после вынесения решения судом последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется Аналогичное правило установлено и для уклонения от государственной регистрации. В атом случае суд выносит решение о регистрации сделки, и сделка регистрируется в органах юстиции на основании решения суда

3. ***Содержание сделки. – ее правовой характер Под содержанием сделки как основанием возникновения гражданских правоотношений следует понимать совокупность составляющих се условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т.е. не нарушало ни запретительных, ни надписывающих норм действующего законодательства.

4. ***Единство воли и волеизъявления. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон: воля дает ответ на вопрос: “чего я хочу “, а волеизъявление: “что я для этого делаю”. т. е. волеизъявление определяет конкретные права и обязанности.

**При несоблюдении одного из этих условий сделка может быть признана недействительной. Различают недействительные сделки:

** абсолютно недействительные или ***ничтожные не порождают прав и обязанностей

Ничтожная сделка недействительна изначально, как по решению суда так и без него при установлении порочности какого-либо из элементов ничтожной сделки любой орган, гражданин или организация вправе потребовать применения последствий недействительности ничтожной сделки.

К ним относят:

· мнимые и притворные сделки (Мнимая сделка совершается лишь для вида без намерения породить права и обязанности. притворная сделка прикрывает своей формой истинную сделку. Поскольку притворная сделка не имеет основания, она недействительна.)

· сделки недееспособных граждан

· сделки несовершеннолетних в возрасте до 14 лет

· сделки, не соответствующие требованиям закона и права

· сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом нотариальной формы или государственной регистрации.

срок исковой давности для предъявления требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки равен десяти годам со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

** относительно недействительная или оспоримая. ***оспоримые, являются действительными до тех пор пока суд не признает обратное, по иску заинтересованного лица

К числу оспоримых сделок законом отнесены:

· сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности

· сделки, совершенные представителем или органом юридического лица с превышением полномочий

· сделки несовершеннолетних 14-18 лет за порогом их дееспособности совершенные без согласия законных представителей, по их заявлению

· граждан, ограниченных в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами по заявлению попечителей этих лиц

· сделки граждан, не способных понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими

· а также все сделки с пороками воли и волеизъявления, т.е. совершенные под влиянием **заблуждения** обмана, **насилия, **угрозы, **злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или** стечения тяжелых.

Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Это общий порядок начала течения срока исковой давности. Для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, закон устанавливает специальный порядок исчисления срока исковой давности, ее течение начинается со дня, когда прекратилось действие насилия или угрозы

q Последствия признания сделки недействительной

**возврат сторон в первоначальное положение называется двусторонней реституцией. Если исполненное возвратить в натуре невозможно, как, например, в случае пользования вещью, выполнения работ, оказания услуг либо гибели или утраты вещи, то сторона обязана возместить стоимость утраченной вещи, работ, услуг или наемной платы, т.е. заменить исполнение в натуре денежной компенсацией

**возврат одной из сторон в первоначальное состояние – односторонняя реституция все полученное по сделкедругой стороной идет в доход государства

**не возвращение в первоначальное положение- недопустимость реституции все полученное по сделке сторонами идет в доход государства

· Карательные санкции к одной или к обеим сторонам могут быть применены при наличии следующих условий

**Во-первых, при наличии умысла хотя бы у одной из сторон.

**Во-вторых, достаточно, чтобы хотя бы одна из сторон произвела исполнение или во всяком случае приступила к исполнению по такой сделке.

**В-третьих, применяются к стороне, умышленно совершившей такую сделку, причем независимо от того, произвела ли она сама исполнение или ограничилась принятием исполнения от другой стороны

& 4.Содержание права собственности

Право собственности включает в себя 3 правомочия

** Право владения - это фактическое обладание вещью. ** Право пользования подразумевает извлечение из вещи ее полезных свойств в целях удов­летворения потребностей обладателя вещи, ** право распоряжения - воз­можность определять судьбу вещи посредством различных гражданско-правовых возмездных и безвозмездных сделок. Наличие всех трех полномочий в совокупности предоставляет лицу са­мое широкое и полное право на вещь - право собственности. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собствен­ник вещи вправе по своему усмотрению совершать в отношении этой вещи любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие прав и интересов других лиц. Право собственности бессрочно.

v Субъектами права собственност могут быть юридические и физические лица, а также государство.

v Объекты права собственности В настоящее время доктринальные источники и судебная практика при­держиваются следующей классификации объектов:

• вещи как материальные блага; • продукты духовного творчества (результаты авторской, изобретательс­кой и рационализаторской деятельности и т. п.); • личные нематериальные блага; • действия субъектов; • результаты действий субъектов.

Среди таких объектов выделяются:

ü вещи, свободно обращающиеся в гражданском обороте. Вещи как предмет свободного гражданского оборота могут свободно отчуждаться или иным способом переходить от одного лица к другому посредством заключения различных сделок. Они могут быть предметом универсального правопреем­ства в порядке наследования или в результате реорганизации предприятия;

ü вещи, ограниченно оборотоспособные. Вещи, ограниченные в граж­данском обороте, - это вещи, которые могут принадлежать лишь опре­деленным участникам гражданского оборота или обладание которыми допускается лишь на основе специального разрешения. Вещи, нахожде­ние которых в обороте вообще или полностью не допускается, призна­ются изъятыми из гражданского оборота;

ü вещи делимые и неделимые. Неделимость вещи может исходить из их естественной природы, когда раздел вещи утрачивает сущность и на­значение вещи. Неделимость вещи может быть признана законом;

ü вещи движимые и недвижимые.

v Право собственности могут быть приобретены на основе юридических фактов, которые являются основаниями приобретения вещных прав. К ним при­нято относить: • переработку вещей, достаточную для признания возникновения у вещи новых качеств; • момент государственной регистрации; • находку; • обнаружение безнадзорных животных, клада; • приобретательскую давность; • наследство и др.

Все основания приобретения вещных прав делятся на первоначальные и производные. К первоначальным относятся такие способы приобретения права, при которых данное право возникает впервые либо независимо от права предшествующего собственника на эту вещь. К производным -те способы, при которых приобретение права основывается на праве предшествующего собственника.

v Собственник несет бремя содержания принадле­жащего ему имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предус­мотрено законом или договором.

v В собственности граждан и юридических лиц мо­жет находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое не может им при­надлежать в соответствии с законом

v Количество и стоимость имущества, находящего­ся в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда та­кие ограничения установлены законом.

v Приобретение права собственности, Особенности